Prix de vente officiels – Wallonie
Prix immobilier dans la province de Liège
En 2025, en province de Liège, le prix de vente médian s’est établi à 235 000 € pour une maison (9 584 ventes) et à 183 722 € pour un appartement (3 172 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
235 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (235 000 €), 4 360 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
235 000 €
La moitié des ventes : 170 000 €–313 750 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
185 000 €
+2,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (180 000 €), 1 582 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
183 722 €
La moitié des ventes : 140 000 €–238 750 €
Si vous achetez une maison dans la province de Liège au prix médian de 2025 (235 000 €) pour y habiter, comptez environ 246 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix de vente médian dans la province de Liège depuis 2010
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 dans la province de Liège ?
Pour l’instant, ils se maintiennent. Au premier semestre 2026, dans la province de Liège, le prix médian d’une maison s’est établi à 235 000 € (4 360 ventes), pratiquement inchangé par rapport au premier semestre 2025 (235 000 € sur 4 537 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 185 000 € (1 582 ventes), soit 2,8 % de plus qu’au premier semestre 2025 (180 000 € sur 1 516 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 5 487 maisons et 2 455 appartements à vendre dans la province de Liège.
Carte des prix des maisons de la province de Liège (2025)
- De 170 000 € à 220 000 €
- De 220 000 € à 260 000 €
- De 260 000 € à 270 000 €
- De 270 000 € à 300 000 €
- De 300 000 € à 390 000 €
- Pas de chiffre publié
Quelles sont les communes les moins chères de la province de Liège ?
Trois-Ponts est la commune la moins chère de la province de Liège : le prix médian d’une maison y était de 178 000 € en 2025.
- Trois-Ponts178 000 €
- Seraing180 000 €
- Saint-Nicolas185 000 €
- Stavelot190 000 €
- Herstal200 000 €
- Huy200 000 €
- Flémalle205 000 €
- Liège206 500 €
- Beyne-Heusay215 000 €
- Anthisnes216 750 €
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Quelles sont les communes les plus chères de la province de Liège ?
Nandrin est la commune la plus chère de la province de Liège : le prix médian d’une maison y était de 390 000 € en 2025.
Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté dans la province de Liège ?
Parmi les 66 communes de la province de Liège qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à Marchin que le prix médian a le plus augmenté : +56,6 % depuis 2020.
- Marchin+56,6 %
- Comblain-au-Pont+56,4 %
- Lierneux+52,9 %
- Visé+50,8 %
- Chaudfontaine+48,4 %
Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Liège ?
C’est à Trois-Ponts qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Liège : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 6,2 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).
- Trois-Ponts6,2 ans
- Stavelot6,4 ans
- Anthisnes6,6 ans
- Fexhe-le-Haut-Clocher6,7 ans
- Lincent6,9 ans
Les communes de la province de Liège, classées selon le prix des maisons (2025)
| Commune | Maisons | Appartements, médiane 2025 | À vendre | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane 2025 | Tout compris | Depuis 2020 | Années de revenu médian | Prix demandé au m² | |||
| Nandrin | 390 000 € | 406 000 € | +34,5 % | 10,9 | 2 518 € | – | 47 |
| Neupré | 379 000 € | 395 000 € | +28,5 % | 10,1 | 2 250 € | – | 59 |
| Jalhay | 350 000 € | 365 000 € | +35,9 % | 10,2 | 2 258 € | – | 33 |
| Aubel | 345 000 € | 359 000 € | – | 11,6 | 2 308 € | – | 10 |
| Olne | 343 500 € | 358 000 € | +32,4 % | 9,6 | 1 899 € | – | 17 |
| Donceel | 334 000 € | 348 000 € | +38,4 % | 9,5 | 2 185 € | – | 21 |
| Chaudfontaine | 332 500 € | 347 000 € | +48,4 % | 9,9 | 2 261 € | 263 000 € | 135 |
| Héron | 331 500 € | 345 000 € | +30,5 % | 9,0 | 2 093 € | – | 26 |
| Verlaine | 330 000 € | 344 000 € | +6,5 % | 9,2 | 2 309 € | – | 30 |
| Geer | 330 000 € | 344 000 € | +67,1 % | 9,5 | 2 234 € | – | 17 |
| Lontzen | 326 500 € | 340 000 € | +45,1 % | 10,2 | 2 126 € | – | 20 |
| Amblève | 325 000 € | 339 000 € | – | 10,2 | 1 762 € | – | 11 |
| Dalhem | 320 000 € | 334 000 € | +24,9 % | 9,5 | 2 332 € | – | 60 |
| Blegny | 310 000 € | 323 000 € | +29,7 % | 9,7 | 2 163 € | – | 67 |
| Juprelle | 300 000 € | 313 000 € | +35,1 % | 9,0 | 2 155 € | – | 63 |
| Raeren | 300 000 € | 313 000 € | +36,4 % | 9,3 | 2 704 € | – | 29 |
| Theux | 300 000 € | 313 000 € | +22,4 % | 9,5 | 2 470 € | – | 54 |
| Welkenraedt | 300 000 € | 313 000 € | +39,2 % | 10,1 | 2 596 € | 190 000 € | 37 |
| Baelen | 295 000 € | 308 000 € | – | 9,6 | 1 759 € | – | 19 |
| Thimister-Clermont | 290 000 € | 303 000 € | +7,0 % | 8,7 | 2 344 € | – | 20 |
| Burdinne | 285 000 € | 297 000 € | +42,5 % | 7,9 | 2 207 € | – | 25 |
| Clavier | 285 000 € | 297 000 € | +23,9 % | 9,0 | 1 980 € | – | 35 |
| Herve | 285 000 € | 297 000 € | +24,6 % | 9,1 | 2 188 € | 203 000 € | 62 |
| Braives | 285 000 € | 297 000 € | +41,1 % | 8,5 | 1 786 € | – | 33 |
| Hannut | 281 775 € | 294 000 € | +12,7 % | 8,9 | 1 960 € | 227 000 € | 99 |
| Marchin | 280 000 € | 292 000 € | +56,6 % | 8,7 | 2 085 € | – | 41 |
| Awans | 280 000 € | 292 000 € | +33,3 % | 8,8 | 2 014 € | – | 49 |
| Modave | 277 250 € | 289 000 € | +16,7 % | 8,2 | 1 915 € | – | 25 |
| Sprimont | 275 000 € | 287 000 € | +19,6 % | 8,5 | 2 143 € | 227 500 € | 83 |
| Eupen | 275 000 € | 287 000 € | +35,8 % | 9,5 | 2 380 € | 170 000 € | 56 |
| Spa | 275 000 € | 287 000 € | +41,0 % | 10,3 | 1 825 € | 190 000 € | 100 |
| Waimes | 275 000 € | 287 000 € | +25,6 % | 9,3 | 2 108 € | – | 45 |
| Faimes | 274 000 € | 286 000 € | +32,0 % | 7,9 | 2 742 € | – | 22 |
| Esneux | 273 000 € | 285 000 € | +33,2 % | 8,2 | 1 879 € | 195 000 € | 82 |
| Saint-Vith | 271 000 € | 283 000 € | +10,1 % | 8,5 | 1 952 € | – | 35 |
| Visé | 270 000 € | 282 000 € | +50,8 % | 9,3 | 1 852 € | 270 000 € | 129 |
| Waremme | 270 000 € | 282 000 € | +21,3 % | 9,2 | 1 971 € | 200 000 € | 114 |
| Remicourt | 267 500 € | 279 000 € | +42,3 % | 8,0 | 2 401 € | – | 32 |
| Ferrières | 267 250 € | 279 000 € | +17,5 % | 8,5 | 1 990 € | – | 32 |
| Burg-Reuland | 265 000 € | 277 000 € | +51,4 % | 7,9 | 2 209 € | – | 31 |
| Oreye | 265 000 € | 277 000 € | +15,2 % | 8,5 | 1 779 € | – | 38 |
| Villers-Le-Bouillet | 260 000 € | 272 000 € | +24,1 % | 8,2 | 1 661 € | – | 27 |
| Oupeye | 260 000 € | 272 000 € | +33,3 % | 9,0 | 1 758 € | 216 500 € | 195 |
| Soumagne | 260 000 € | 272 000 € | +18,7 % | 8,6 | 1 766 € | 195 000 € | 85 |
| La Calamine | 260 000 € | 272 000 € | +25,6 % | 9,1 | 2 559 € | 167 500 € | 31 |
| Lierneux | 260 000 € | 272 000 € | +52,9 % | 8,8 | 1 878 € | – | 26 |
| Crisnée | 260 000 € | 272 000 € | +26,8 % | 8,0 | 2 167 € | – | 33 |
| Wasseiges | 260 000 € | 272 000 € | +35,4 % | 8,4 | 2 366 € | – | 31 |
| Bassenge | 257 000 € | 268 000 € | +46,9 % | 8,5 | 1 742 € | – | 49 |
| Fléron | 252 500 € | 264 000 € | +29,5 % | 8,9 | 1 840 € | 186 350 € | 106 |
| Berloz | 250 000 € | 261 000 € | +37,4 % | 7,2 | 2 053 € | – | 23 |
| Malmedy | 249 000 € | 260 000 € | +38,3 % | 8,6 | 2 032 € | 247 802 € | 81 |
| Plombières | 243 000 € | 254 000 € | +18,0 % | 8,3 | 2 095 € | – | 48 |
| Butgenbach | 240 000 € | 251 000 € | +54,8 % | 7,9 | 1 810 € | – | 36 |
| Limbourg | 237 100 € | 248 000 € | +28,2 % | 8,2 | 1 534 € | – | 27 |
| Wanze | 235 000 € | 246 000 € | +27,0 % | 7,6 | 1 883 € | – | 54 |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | 232 500 € | 243 000 € | −15,5 % | 6,7 | 2 406 € | – | 16 |
| Saint-Georges-sur-Meuse | 232 500 € | 243 000 € | +29,2 % | 7,7 | 1 800 € | – | 52 |
| Ans | 230 000 € | 241 000 € | +27,8 % | 8,2 | 1 719 € | 175 950 € | 192 |
| Trooz | 230 000 € | 241 000 € | +29,9 % | 7,5 | 1 660 € | – | 64 |
| Verviers | 228 500 € | 239 000 € | +30,6 % | 9,1 | 1 672 € | 161 750 € | 427 |
| Hamoir | 227 000 € | 237 000 € | +41,9 % | 8,0 | 1 359 € | – | 36 |
| Aywaille | 225 000 € | 235 000 € | +15,4 % | 7,9 | 1 599 € | 283 500 € | 109 |
| Amay | 222 000 € | 232 000 € | +26,9 % | 7,7 | 1 696 € | – | 99 |
| Engis | 222 000 € | 232 000 € | +42,3 % | 7,9 | 1 559 € | – | 47 |
| Lincent | 221 928 € | 232 000 € | +13,8 % | 6,9 | 2 070 € | – | 23 |
| Grâce-Hollogne | 220 000 € | 230 000 € | +25,7 % | 8,0 | 1 726 € | 199 000 € | 161 |
| Dison | 220 000 € | 230 000 € | +42,4 % | 9,1 | 1 506 € | 145 000 € | 81 |
| Comblain-au-Pont | 219 000 € | 229 000 € | +56,4 % | 8,1 | 1 625 € | – | 28 |
| Pepinster | 219 000 € | 229 000 € | +17,4 % | 7,8 | 1 531 € | – | 47 |
| Anthisnes | 216 750 € | 227 000 € | +2,0 % | 6,6 | 1 736 € | – | 16 |
| Beyne-Heusay | 215 000 € | 225 000 € | +27,6 % | 7,8 | 1 653 € | – | 77 |
| Liège | 206 500 € | 216 000 € | +32,4 % | 8,5 | 1 714 € | 170 000 € | 2 045 |
| Flémalle | 205 000 € | 215 000 € | +26,2 % | 7,3 | 1 739 € | 191 250 € | 212 |
| Huy | 200 000 € | 209 000 € | +21,2 % | 7,6 | 1 643 € | 162 000 € | 196 |
| Herstal | 200 000 € | 209 000 € | +25,8 % | 7,7 | 1 602 € | 150 000 € | 349 |
| Stavelot | 190 000 € | 199 000 € | +47,3 % | 6,4 | 1 616 € | – | 60 |
| Saint-Nicolas | 185 000 € | 194 000 € | +32,4 % | 7,2 | 1 583 € | 183 500 € | 173 |
| Seraing | 180 000 € | 189 000 € | +26,8 % | 7,2 | 1 613 € | 170 000 € | 613 |
| Trois-Ponts | 178 000 € | 187 000 € | +37,5 % | 6,2 | 2 179 € | – | 24 |