Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Olne
En 2025 à Olne, le prix de vente médian s’est établi à 343 500 € pour une maison (34 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 307 000 €, contre 357 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
307 000 €
−14,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (357 500 €), 20 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
343 500 €
La moitié des ventes : 275 000 €–415 000 €
Si vous achetez une maison à Olne au prix médian de 2025 (343 500 €) pour y habiter, comptez environ 358 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Olne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 343 500 € | 275 000 €–490 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 357 500 € | 307 000 € | −14,1 % | 20 |
En 2025, 34 maisons ont changé de mains à Olne, soit 54,5 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Olne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 899 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Olne 17 maisons à vendre. Parmi les maisons, 29 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Olne depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Olne était de 40 283 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 343 500 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Olne, le prix médian d’une maison a augmenté de 24,9 % en 2025, de 32,4 % sur cinq ans et de 88,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 307 000 €, contre 357 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +24,9 % | +32,4 % | +88,2 % |
Évolution des prix à Olne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 343 500 € | – |
| 2024 | 275 000 € | – |
| 2022 | 280 000 € | – |
| 2021 | 225 000 € | – |
| 2020 | 259 500 € | – |
| 2019 | 215 000 € | – |
| 2018 | 215 000 € | – |
| 2017 | 210 000 € | – |
| 2015 | 182 500 € | – |
| 2014 | 197 000 € | – |
| 2013 | 150 000 € | – |
| 2012 | 175 643 € | – |
| 2011 | 190 000 € | – |
| 2010 | 180 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Olne | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 343 500 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Olne a augmenté de 88,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Olne est la 5e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Olne
Le revenu imposable médian par déclaration à Olne dépasse la médiane belge : 35 614 € en 2023, soit 18 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Olne gagne des habitants : la population a progressé de 5,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 4 179 habitants.
Risque d’inondation à Olne
L’exposition aux inondations est marginale : 2,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,4 % en aléa élevé), et 2,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Olne arrive en tête de cette liste ; Herve suit juste en dessous, à 285 000 €.