Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Trooz
En 2025 à Trooz, le prix de vente médian s’est établi à 230 000 € pour une maison (118 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 220 000 €, contre 192 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
220 000 €
+14,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (192 000 €), 43 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
230 000 €
La moitié des ventes : 154 000 €–339 000 €
Si vous achetez une maison à Trooz au prix médian de 2025 (230 000 €) pour y habiter, comptez environ 241 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 700 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Trooz, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 191 000 € | 144 000 €–260 000 € | 85 |
| Maison 4 façades | 300 000 € | 210 000 €–400 000 € | 33 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 192 000 € | 220 000 € | +14,6 % | 43 |
| Maison 2 ou 3 façades | 190 000 € | 185 000 € | −2,6 % | 32 |
En 2025, 118 maisons ont changé de mains à Trooz, soit 28,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 57 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 300 000 € contre 191 000 €).
Prix demandé au m² à Trooz
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 660 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Trooz 60 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 31 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Trooz depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Trooz était de 10 907 €, et de 58 875 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 230 000 €, soit environ 21 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Trooz, le prix médian d’une maison a augmenté de 24,3 % en 2025, de 29,9 % sur cinq ans et de 85,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 220 000 €, contre 192 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +24,3 % | +29,9 % | +85,9 % |
Évolution des prix à Trooz, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 230 000 € | – |
| 2024 | 185 000 € | – |
| 2023 | 149 000 € | – |
| 2022 | 147 500 € | – |
| 2021 | 175 000 € | – |
| 2020 | 177 000 € | – |
| 2019 | 167 500 € | – |
| 2018 | 155 000 € | – |
| 2017 | 165 000 € | – |
| 2016 | 147 000 € | – |
| 2015 | 123 750 € | – |
| 2014 | 155 500 € | – |
| 2013 | 158 000 € | – |
| 2012 | 128 000 € | – |
| 2011 | 125 000 € | – |
| 2010 | 137 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Trooz | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 230 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Trooz a augmenté de 85,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Trooz est la 22e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Trooz
Le revenu imposable médian par déclaration à Trooz est proche de la médiane belge : 30 673 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 8 290 habitants (2026), soit +0,9 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Trooz
Une partie de Trooz est exposée : 3,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,6 % en aléa élevé), et 4,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Trooz se situe entre Pepinster (219 000 €) et Fléron (252 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Pepinster | 219 000 € | – |
| Fléron | 252 500 € | 186 350 € |
| Sprimont | 275 000 € | 227 500 € |
| Chaudfontaine | 332 500 € | 263 000 € |
| Olne | 343 500 € | – |