Prix de vente officiels
Prix immobilier en Flandre
En 2025, en Flandre, le prix de vente médian s’est établi à 349 000 € pour une maison (66 198 ventes) et à 259 500 € pour un appartement (33 976 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
355 000 €
+2,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (345 000 €), 29 899 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
349 000 €
La moitié des ventes : 260 000 €–460 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
268 000 €
+5,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (255 000 €), 16 861 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
259 500 €
La moitié des ventes : 200 000 €–331 000 €
Si vous achetez une maison en Flandre au prix médian de 2025 (349 000 €) pour y habiter, comptez environ 360 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 en Flandre ?
Pour l’instant, non. Au premier semestre 2026, en Flandre, le prix médian d’une maison s’est établi à 355 000 € (29 899 ventes), soit 2,9 % de plus qu’au premier semestre 2025 (345 000 € sur 32 817 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 268 000 € (16 861 ventes), soit 5,1 % de plus qu’au premier semestre 2025 (255 000 € sur 16 674 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 30 215 maisons et 21 853 appartements à vendre en Flandre.
Les provinces de Flandre
Quelles sont les communes les moins chères de Flandre ?
Menin est la commune la moins chère de Flandre : le prix médian d’une maison y était de 190 000 € en 2025.
- Menin190 000 €
- Lo-Reninge210 000 €
- Renaix220 000 €
- Wervik220 000 €
- Heuvelland225 000 €
- Poperinge235 000 €
- Espierres-Helchin235 000 €
- Heers242 250 €
- Zonnebeke242 500 €
- Moorslede245 000 €
Vous travaillez en ville ? Notre guide compare les communes abordables autour de chaque grande ville belge.
Quelles sont les communes les plus chères de Flandre ?
Sint-Martens-Latem est la commune la plus chère de Flandre : le prix médian d’une maison y était de 792 500 € en 2025.
- Sint-Martens-Latem792 500 €
- Knokke-Heist732 500 €
- Kraainem640 000 €
- Schilde618 000 €
- Hove609 525 €
- Tervuren597 500 €
- Wezembeek-Oppem592 500 €
- Rhode-Saint-Genèse572 500 €
- Brasschaat545 050 €
- Overijse530 000 €
Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté en Flandre ?
Parmi les 275 communes de Flandre qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à Retie que le prix médian a le plus augmenté : +60,7 % depuis 2020.
- Retie+60,7 %
- Tongeren-Borgloon+58,0 %
- Balen+51,2 %
- Bonheiden+50,9 %
- Herselt+50,0 %
Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison en Flandre ?
C’est à Menin qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison en Flandre : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 6,6 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).
- Menin6,6 ans
- Lo-Reninge7,1 ans
- Wervik7,3 ans
- Kluisbergen7,4 ans
- Heers7,4 ans