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Prix de vente officiels – Flandre

Prix immobilier dans la province de Flandre-Orientale

En 2025, en Flandre-Orientale, le prix de vente médian s’est établi à 335 000 € pour une maison (17 172 ventes) et à 265 000 € pour un appartement (5 765 ventes), selon Statbel.

Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026

345 000 €

+3,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 7 820 ventes

Prix médian d’une maison, 2025

335 000 €

La moitié des ventes : 252 500 €–442 000 €

Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026

270 000 €

+1,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 2 951 ventes

Prix médian d’un appartement, 2025

265 000 €

La moitié des ventes : 205 000 €–339 000 €

Si vous achetez une maison dans la province de Flandre-Orientale au prix médian de 2025 (335 000 €) pour y habiter, comptez environ 346 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste

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Prix de vente médian dans la province de Flandre-Orientale depuis 2010

Courbes des prix de vente médians dans la province de Flandre-Orientale, maisons et appartements, de 2010 à aujourd’hui0 €100 k €200 k €300 k €400 k €2010201520202025

MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes

Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 dans la province de Flandre-Orientale ?

Pour l’instant, non. Au premier semestre 2026, dans la province de Flandre-Orientale, le prix médian d’une maison s’est établi à 345 000 € (7 820 ventes), soit 3 % de plus qu’au premier semestre 2025 (335 000 € sur 8 516 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 270 000 € (2 951 ventes), soit 1,9 % de plus qu’au premier semestre 2025 (265 000 € sur 2 876 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 7 650 maisons et 3 648 appartements à vendre dans la province de Flandre-Orientale.

Carte des prix des maisons de la province de Flandre-Orientale (2025)

Carte du prix médian des maisons en 2025, commune par commune, dans la province de Flandre-OrientaleAlost, 305 000 €Denderleeuw, 300 000 €Grammont, 245 500 €Haaltert, 309 000 €Herzele, 306 000 €Lede, 310 000 €Ninove, 315 000 €Sint-Lievens-Houtem, 350 000 €Zottegem, 315 000 €Erpe-Mere, 317 000 €Berlare, 332 500 €Buggenhout, 359 000 €Termonde, 300 000 €Hamme, 285 000 €Laarne, 370 000 €Lebbeke, 290 000 €Waasmunster, 410 000 €Wetteren, 295 000 €Wichelen, 310 000 €Zele, 320 000 €Assenede, 348 500 €Eeklo, 281 000 €Kaprijke, 355 000 €Maldegem, 335 000 €Sint-Laureins, 296 000 €Zelzate, 275 000 €Destelbergen, 450 000 €Evergem, 363 000 €Gavere, 381 500 €Gand, 386 100 €Oosterzele, 400 000 €Sint-Martens-Latem, 792 500 €Zulte, 302 500 €Deinze, 363 052 €Aalter, 367 000 €Lievegem, 370 000 €Nazareth-De Pinte, 467 888 €Lochristi, 419 000 €Merelbeke-Melle, 412 589 €Audenarde, 310 000 €Renaix, 220 000 €Brakel, 305 000 €Kluisbergen, 250 250 €Wortegem-Petegem, 405 527 €Horebeke, 460 000 €Lierde, 330 000 €Maarkedal, 357 500 €Zwalin, 325 000 €Kruisem, 369 000 €Sint-Gillis-Waas, 361 201 €Sint-Niklaas, 320 000 €Stekene, 329 500 €Tamise, 320 000 €Lokeren, 329 750 €Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 €
  • De 200 000 € à 300 000 €
  • De 300 000 € à 325 000 €
  • De 325 000 € à 350 000 €
  • De 350 000 € à 375 000 €
  • De 375 000 € à 800 000 €

Quelles sont les communes les moins chères de la province de Flandre-Orientale ?

Renaix est la commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale : le prix médian d’une maison y était de 220 000 € en 2025.

  1. Renaix220 000 €
  2. Grammont245 500 €
  3. Kluisbergen250 250 €
  4. Zelzate275 000 €
  5. Eeklo281 000 €
  6. Hamme285 000 €
  7. Lebbeke290 000 €
  8. Wetteren295 000 €
  9. Sint-Laureins296 000 €
  10. Termonde300 000 €

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Quelles sont les communes les plus chères de la province de Flandre-Orientale ?

Sint-Martens-Latem est la commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale : le prix médian d’une maison y était de 792 500 € en 2025.

  1. Sint-Martens-Latem792 500 €
  2. Nazareth-De Pinte467 888 €
  3. Horebeke460 000 €
  4. Destelbergen450 000 €
  5. Lochristi419 000 €
  6. Merelbeke-Melle412 589 €
  7. Waasmunster410 000 €
  8. Wortegem-Petegem405 527 €
  9. Oosterzele400 000 €
  10. Gand386 100 €

Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté dans la province de Flandre-Orientale ?

Parmi les 54 communes de la province de Flandre-Orientale qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à Sint-Martens-Latem que le prix médian a le plus augmenté : +42,2 % depuis 2020.

  1. Sint-Martens-Latem+42,2 %
  2. Zele+41,7 %
  3. Sint-Gillis-Waas+39,5 %
  4. Renaix+39,2 %
  5. Ninove+37,0 %

Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Flandre-Orientale ?

C’est à Kluisbergen qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province de Flandre-Orientale : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 7,4 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).

  1. Kluisbergen7,4 ans
  2. Grammont7,8 ans
  3. Renaix8,0 ans
  4. Lebbeke8,6 ans
  5. Zelzate8,7 ans

Les communes de la province de Flandre-Orientale, classées selon le prix des maisons (2025)

CommuneMaisonsAppartements, médiane 2025À vendre
Médiane 2025Tout comprisDepuis 2020Années de revenu médianPrix demandé au m²
Sint-Martens-Latem792 500 €814 000 €+42,2 %21,24 516 €–56
Nazareth-De Pinte467 888 €482 000 €+31,8 %–2 910 €286 500 €98
Horebeke460 000 €474 000 €+67,3 %13,22 569 €–21
Destelbergen450 000 €463 000 €+33,3 %12,22 764 €367 500 €81
Lochristi419 000 €432 000 €+19,7 %–2 696 €290 000 €193
Merelbeke-Melle412 589 €425 000 €+24,6 %–2 594 €281 250 €191
Waasmunster410 000 €423 000 €+20,6 %11,52 774 €–59
Wortegem-Petegem405 527 €418 000 €+27,1 %11,12 833 €–41
Oosterzele400 000 €412 000 €+23,4 %10,62 493 €–66
Gand386 100 €398 000 €+28,7 %13,02 949 €305 000 €1 848
Gavere381 500 €393 000 €+27,2 %10,52 468 €267 500 €144
Laarne370 000 €382 000 €+13,8 %10,52 721 €–58
Lievegem370 000 €382 000 €+32,1 %10,72 638 €261 500 €111
Kruisem369 000 €381 000 €+16,2 %10,52 290 €–107
Aalter367 000 €378 000 €+12,9 %10,72 439 €248 250 €177
Deinze363 052 €374 000 €+17,1 %10,72 423 €232 500 €390
Evergem363 000 €374 000 €+22,0 %10,32 720 €265 000 €206
Sint-Gillis-Waas361 201 €373 000 €+39,5 %10,62 419 €257 000 €123
Buggenhout359 000 €370 000 €+33,0 %10,22 381 €286 875 €133
Maarkedal357 500 €369 000 €+30,0 %10,42 625 €–38
Kaprijke355 000 €366 000 €+12,8 %10,42 485 €–55
Sint-Lievens-Houtem350 000 €361 000 €+30,8 %9,82 466 €–88
Assenede348 500 €360 000 €+34,8 %10,12 469 €–61
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht338 000 €349 000 €+27,5 %–2 269 €260 000 €493
Maldegem335 000 €346 000 €+26,4 %10,32 441 €237 500 €183
Berlare332 500 €343 000 €+25,2 %10,12 400 €265 000 €138
Lierde330 000 €341 000 €+24,0 %9,11 969 €–57
Lokeren329 750 €340 000 €+26,8 %–2 509 €249 500 €240
Stekene329 500 €340 000 €+29,2 %9,72 611 €270 000 €92
Zwalin325 000 €336 000 €+12,1 %9,12 293 €–53
Zele320 000 €330 000 €+41,7 %10,32 257 €263 000 €101
Sint-Niklaas320 000 €330 000 €+30,6 %10,62 295 €220 000 €572
Tamise320 000 €330 000 €+36,2 %9,82 391 €262 000 €196
Erpe-Mere317 000 €327 000 €+22,2 %9,12 303 €240 000 €178
Ninove315 000 €325 000 €+37,0 %10,01 733 €269 750 €351
Zottegem315 000 €325 000 €+30,7 %9,22 028 €220 037 €189
Lede310 000 €320 000 €+31,4 %9,02 395 €252 500 €147
Wichelen310 000 €320 000 €+19,7 %8,82 762 €215 000 €77
Audenarde310 000 €320 000 €+24,0 %9,51 941 €255 000 €298
Haaltert309 000 €319 000 €+30,1 %8,82 250 €249 900 €173
Herzele306 000 €316 000 €+22,4 %8,72 069 €239 669 €168
Alost305 000 €315 000 €+29,8 %9,62 064 €245 000 €840
Brakel305 000 €315 000 €+35,6 %9,02 143 €–133
Zulte302 500 €312 000 €+6,1 %8,92 556 €–89
Denderleeuw300 000 €310 000 €+24,6 %9,22 157 €239 250 €189
Termonde300 000 €310 000 €+25,0 %9,41 850 €226 000 €289
Sint-Laureins296 000 €306 000 €+30,2 %9,02 173 €–42
Wetteren295 000 €305 000 €+28,3 %9,32 457 €265 500 €214
Lebbeke290 000 €300 000 €+16,0 %8,62 036 €235 000 €152
Hamme285 000 €295 000 €+14,0 %9,12 152 €263 000 €144
Eeklo281 000 €290 000 €+23,0 %9,62 012 €222 500 €189
Zelzate275 000 €284 000 €+25,0 %8,72 090 €216 000 €137
Kluisbergen250 250 €259 000 €−9,0 %7,42 195 €–58
Grammont245 500 €254 000 €+23,4 %7,81 771 €220 000 €410
Renaix220 000 €228 000 €+39,2 %8,01 440 €180 000 €361

Questions fréquentes