Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Merelbeke-Melle
En 2025 à Merelbeke-Melle, le prix de vente médian s’est établi à 412 589 € pour une maison (386 ventes) et à 281 250 € pour un appartement (100 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 450 625 €, contre 389 747 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
450 625 €
+15,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (389 747 €), 159 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
412 589 €
La moitié des ventes : 337 500 €–531 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
307 500 €
+8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (282 500 €), 40 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
281 250 €
La moitié des ventes : 240 500 €–345 000 €
Si vous achetez une maison à Merelbeke-Melle au prix médian de 2025 (412 589 €) pour y habiter, comptez environ 425 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Merelbeke-Melle, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 390 000 € | 310 000 €–487 000 € | 267 |
| Maison 4 façades | 510 000 € | 386 250 €–732 500 € | 119 |
| Appartement | 281 250 € | 240 500 €–345 000 € | 100 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 389 747 € | 450 625 € | +15,6 % | 159 |
| Maison 2 ou 3 façades | 383 000 € | 411 000 € | +7,3 % | 107 |
| Maison 4 façades | 429 750 € | 587 280 € | +36,7 % | 52 |
| Appartement | 282 500 € | 307 500 € | +8,8 % | 40 |
En 2025, 486 biens (386 maisons et 100 appartements) ont changé de mains à Merelbeke-Melle, soit 5 % de plus qu’en 2024. Merelbeke-Melle est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 21 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 31 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 510 000 € contre 390 000 €).
Prix demandé au m² à Merelbeke-Melle
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 594 €/m² |
| Appartements | 4 124 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Merelbeke-Melle 113 maisons et 78 appartements à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option, et parmi les appartements, 6 %.
Prix de vente médian à Merelbeke-Melle depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 2010, le prix médian d’une maison à Merelbeke-Melle était de 220 000 € ; il est aujourd’hui de 412 589 €, soit environ 2 fois plus.
Comment les prix évoluent
À Merelbeke-Melle, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,1 % en 2025, de 24,6 % sur cinq ans et de 58,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,7 % en 2025, de 4 % sur cinq ans et de 43,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 450 625 €, contre 389 747 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,1 % | +24,6 % | +58,1 % |
| Appartements | +3,7 % | +4,0 % | +43,1 % |
Évolution des prix à Merelbeke-Melle, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 412 589 € | 281 250 € |
| 2024 | 400 000 € | 271 200 € |
| 2023 | 395 000 € | 305 000 € |
| 2022 | 385 000 € | 260 000 € |
| 2021 | 354 670 € | 260 000 € |
| 2020 | 331 250 € | 270 500 € |
| 2019 | 317 500 € | 250 000 € |
| 2018 | 307 000 € | 207 250 € |
| 2017 | 270 000 € | 244 500 € |
| 2016 | 275 000 € | 210 375 € |
| 2015 | 261 000 € | 196 500 € |
| 2014 | 260 000 € | 178 000 € |
| 2013 | 265 000 € | 195 000 € |
| 2012 | 248 000 € | 185 000 € |
| 2011 | 240 000 € | 193 000 € |
| 2010 | 220 000 € | 153 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Merelbeke-Melle | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 412 589 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 281 250 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Merelbeke-Melle a augmenté de 58,1 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Merelbeke-Melle est la 6e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Merelbeke-Melle (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Ketenhoek (460 000 €), la plus basse celle du secteur Merelbeke-Centrum-West (305 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Ketenhoek | 460 000 € | – |
| Verloren Brood | 440 000 € | – |
| Bergwijk | 429 000 € | – |
| Vogelhoek | 403 000 € | – |
| Flora | 401 548 € | – |
| Merelbeke-Centrum-Oost | 377 500 € | – |
| Terhand | 360 000 € | – |
| Dries | 338 075 € | – |
| Merelbeke-Centrum-West | 305 000 € | – |
Qui habite Merelbeke-Melle
La population est stable, à 37 675 habitants (2026), soit +0,8 % depuis 2025.
Inondations et sols à Merelbeke-Melle
Une partie de Merelbeke-Melle est exposée : 9,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,7 % en aléa faible. À Merelbeke-Melle, 2 123 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Merelbeke-Melle se situe entre Oosterzele (400 000 €) et Destelbergen (450 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Wetteren | 295 000 € | 265 500 € |
| Gavere | 381 500 € | 267 500 € |
| Gand | 386 100 € | 305 000 € |
| Oosterzele | 400 000 € | – |
| Destelbergen | 450 000 € | 367 500 € |
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | 286 500 € |