Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Merelbeke-Melle
En 2025 à Merelbeke-Melle, la maison médiane s’est vendue 412 589 € (386 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 281 250 € (100 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
412 589 €
Maisons, 50 % central des ventes: 337 500 €–531 000 €
Prix médian d’un appartement
281 250 €
Appartements, 50 % central des ventes: 240 500 €–345 000 €
Ventes enregistrées
486
en 2025
Prix de vente médian à Merelbeke-Melle depuis 1980
MaisonsAppartementsBande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Merelbeke-Melle
MaisonsAppartements
En 2025, 386 maisons et 100 appartements ont changé de mains à Merelbeke-Melle, soit +5,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,1 % | +24,6 % | +58,1 % |
| Appartements | +3,7 % | +4,0 % | +43,1 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 2010 | 220 000 € | 153 000 € |
| 2020 | 331 250 € | 270 500 € |
| 2025 | 412 589 € | 281 250 € |
En 2010, la maison médiane à Merelbeke-Melle se vendait 220 000 € ; aujourd’hui, 412 589 €, soit environ 2 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Merelbeke-Melle | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 412 589 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 281 250 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Merelbeke-Melle a évolué de +58,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Merelbeke-Melle se classe 6e par prix médian pour une maison.
Qui habite Merelbeke-Melle
La population est stable, à 37 675 habitants (2026), soit +0,8 % depuis 2025.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Merelbeke-Melle
Une partie de Merelbeke-Melle est exposée : 9,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6,7 % en aléa faible. 2123 parcelles figurent à Merelbeke-Melle au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Merelbeke-Melle se situe entre Oosterzele (400 000 €) et Destelbergen (450 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.