Provincie Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Merelbeke-Melle
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Merelbeke-Melle € 412.589 voor een huis (386 verkopen) en € 281.250 voor een appartement (100 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 450.625, tegenover € 389.747 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 450.625
+15,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 389.747), 159 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 412.589
Middelste helft van de verkopen: € 337.500–€ 531.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 307.500
+8,8% tegenover het 1e semester 2025 (€ 282.500), 40 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 281.250
Middelste helft van de verkopen: € 240.500–€ 345.000
Koop je in Merelbeke-Melle een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 412.589) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 425.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.600 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Merelbeke-Melle?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Merelbeke-Melle, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 390.000 | € 310.000–€ 487.000 | 267 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 510.000 | € 386.250–€ 732.500 | 119 |
| Appartementen | € 281.250 | € 240.500–€ 345.000 | 100 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 389.747 | € 450.625 | +15,6% | 159 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 383.000 | € 411.000 | +7,3% | 107 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 429.750 | € 587.280 | +36,7% | 52 |
| Appartementen | € 282.500 | € 307.500 | +8,8% | 40 |
In 2025 wisselden in Merelbeke-Melle 486 woningen (386 huizen en 100 appartementen) van eigenaar, 5% meer dan in 2024. Merelbeke-Melle is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 21% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 31% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 510.000 tegenover € 390.000).
Vraagprijs per m² in Merelbeke-Melle
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.594/m² |
| Appartementen | € 4.124/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Merelbeke-Melle 113 huizen en 78 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 14% onder optie, van de appartementen 6%.
Mediane verkoopprijs in Merelbeke-Melle sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 2010 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Merelbeke-Melle € 220.000; vandaag is dat € 412.589, ongeveer 2 keer zoveel.
Hoe de prijzen evolueren
In Merelbeke-Melle steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 3,1%, in vijf jaar met 24,6% en in tien jaar met 58,1%; die van een appartement steeg in 2025 met 3,7%, in vijf jaar met 4% en in tien jaar met 43,1%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 450.625, tegenover € 389.747 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +3,1% | +24,6% | +58,1% |
| Appartementen | +3,7% | +4,0% | +43,1% |
Evolutie van de woningprijzen in Merelbeke-Melle, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 412.589 | € 281.250 |
| 2024 | € 400.000 | € 271.200 |
| 2023 | € 395.000 | € 305.000 |
| 2022 | € 385.000 | € 260.000 |
| 2021 | € 354.670 | € 260.000 |
| 2020 | € 331.250 | € 270.500 |
| 2019 | € 317.500 | € 250.000 |
| 2018 | € 307.000 | € 207.250 |
| 2017 | € 270.000 | € 244.500 |
| 2016 | € 275.000 | € 210.375 |
| 2015 | € 261.000 | € 196.500 |
| 2014 | € 260.000 | € 178.000 |
| 2013 | € 265.000 | € 195.000 |
| 2012 | € 248.000 | € 185.000 |
| 2011 | € 240.000 | € 193.000 |
| 2010 | € 220.000 | € 153.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Merelbeke-Melle | Provincie Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 412.589 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 281.250 | € 265.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Merelbeke-Melle met 58,1%, net als in heel België (een stijging van 57,5%).
In 2025 was Merelbeke-Melle de 6e duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Merelbeke-Melle (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Ketenhoek (€ 460.000) en de laagste in de sector Merelbeke-Centrum-West (€ 305.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Ketenhoek | € 460.000 | – |
| Verloren Brood | € 440.000 | – |
| Bergwijk | € 429.000 | – |
| Vogelhoek | € 403.000 | – |
| Flora | € 401.548 | – |
| Merelbeke-Centrum-Oost | € 377.500 | – |
| Terhand | € 360.000 | – |
| Dries | € 338.075 | – |
| Merelbeke-Centrum-West | € 305.000 | – |
Wie woont er in Merelbeke-Melle
De bevolking blijft stabiel: 37.675 inwoners in 2026, +0,8% sinds 2025.
Overstromingen en bodem in Merelbeke-Melle
Een deel van Merelbeke-Melle is overstromingsgevoelig: 9,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 6,7% in de laagste klasse. In Merelbeke-Melle staan 2.123 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Merelbeke-Melle
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Merelbeke-Melle tussen Oosterzele (€ 400.000) en Destelbergen (€ 450.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Wetteren | € 295.000 | € 265.500 |
| Gavere | € 381.500 | € 267.500 |
| Gent | € 386.100 | € 305.000 |
| Oosterzele | € 400.000 | – |
| Destelbergen | € 450.000 | € 367.500 |
| Nazareth-De Pinte | € 467.888 | € 286.500 |