Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Merelbeke-Melle
In 2025 ging in Merelbeke-Melle het mediane huis voor € 412.589 van de hand (386 verkopen) en het mediane appartement voor € 281.250 (100 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 412.589
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 337.500–€ 531.000
Mediaanprijs van een appartement
€ 281.250
Appartementen, middelste 50% van de verkopen: € 240.500–€ 345.000
Geregistreerde verkopen
486
in 2025
Mediane verkoopprijs in Merelbeke-Melle sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Merelbeke-Melle
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 386 huizen en 100 appartementen van eigenaar in Merelbeke-Melle, of +5,0% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +3,1% | +24,6% | +58,1% |
| Appartementen | +3,7% | +4,0% | +43,1% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2010 | € 220.000 | € 153.000 |
| 2020 | € 331.250 | € 270.500 |
| 2025 | € 412.589 | € 281.250 |
In 2010 ging het mediane huis in Merelbeke-Melle voor € 220.000 van de hand; vandaag is dat € 412.589, ongeveer 2 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Merelbeke-Melle | Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 412.589 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 281.250 | € 265.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Merelbeke-Melle met +58,1%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 55 gemeenten in de provincie (Oost-Vlaanderen) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Merelbeke-Melle op plaats 6 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Merelbeke-Melle
De bevolking blijft stabiel, op 37.675 inwoners (2026), of +0,8% sinds 2025.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Merelbeke-Melle
Een deel van Merelbeke-Melle is blootgesteld: 9,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, plus 6,7% in de laagste klasse. In Merelbeke-Melle staan 2123 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Een woning op het oog in Merelbeke-Melle?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Merelbeke-Melle tussen Oosterzele (€ 400.000) en Destelbergen (€ 450.000).
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.