Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Gent
In 2025 ging in Gent het mediane huis voor € 386.100 van de hand (2767 verkopen) en het mediane appartement voor € 305.000 (2098 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Data vernieuwd op 2026-07-10. Laatste volledige verkoopjaar: 2025.
Mediaanprijs van een huis
€ 386.100
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 300.000–€ 500.000
Mediaanprijs van een appartement
€ 305.000
Appartementen, middelste 50% van de verkopen: € 232.500–€ 387.500
Geregistreerde verkopen
4.865
in 2025
Mediane verkoopprijs in Gent sinds 1980
HuizenAppartementenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Gent
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 2.767 huizen en 2.098 appartementen van eigenaar in Gent, of +19,7% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,6% | +28,7% | +60,9% |
| Appartementen | +4,8% | +17,3% | +53,3% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 17.353 | € 38.423 |
| 1990 | € 26.748 | € 42.142 |
| 2000 | € 66.931 | € 74.368 |
| 2010 | € 190.000 | € 165.000 |
| 2020 | € 300.000 | € 260.000 |
| 2025 | € 386.100 | € 305.000 |
In 1980 kostte het mediane huis in Gent € 17.353; vandaag is dat € 386.100, ongeveer 22 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Gent | Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 386.100 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 305.000 | € 265.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Gent met +60,9%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 55 gemeenten in de provincie (Oost-Vlaanderen) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Gent op plaats 10 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Gent
De inkomens volgen de Belgische mediaan op de voet: de typische belastingaangifte in Gent bedroeg € 29.665 in 2023. Het evenwicht is verdeeld: 52% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. Gent wint inwoners: de bevolking groeide met 6,6% tussen 2016 en 2026, tot 274.042.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari). vastgoedstatistieken van Statbel
Overstromingen en bodem in Gent
Een deel van Gent is blootgesteld: 8,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, plus 9,4% in de laagste klasse. In Gent staan 13235 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje. gewestelijke overstromingskaartgewestelijk bodemregister
Een woning laten schatten in Gent
De medianen hierboven beschrijven de markt van Gent als geheel, niet één specifieke woning: oppervlakte, staat, EPC en zelfs de straat kunnen een individuele prijs flink van het marktmidden wegduwen.
Om een concreet huis of appartement te schatten vertrekt immetrics van het Immoweb-zoekertje, vergelijkt het met gelijkaardige woningen die te koop staan en met de officiële verkoopcijfers van de buurt, en velt daarna een onderbouwd prijsoordeel. Het eerste dossier is gratis, en het werkt ook op je eigen zoekertje als je verkoopt.
Een woning op het oog in Gent?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Gent tussen Lievegem (€ 370.000) en Merelbeke-Melle (€ 412.589).