Provincie Oost-Vlaanderen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Gent
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Gent € 386.100 voor een huis (2.767 verkopen) en € 305.000 voor een appartement (2.098 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 409.051, tegenover € 380.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 409.051
+7,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 380.000), 1.257 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 386.100
Middelste helft van de verkopen: € 300.000–€ 500.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 305.000
−0,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 305.500), 1.035 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 305.000
Middelste helft van de verkopen: € 232.500–€ 387.500
Koop je in Gent een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 386.100) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 398.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.200 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Gent?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Gent, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 370.650 | € 293.000–€ 475.000 | 2.437 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 560.000 | € 415.000–€ 755.360 | 330 |
| Appartementen | € 305.000 | € 232.500–€ 387.500 | 2.098 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 380.000 | € 409.051 | +7,6% | 1.257 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 367.250 | € 382.500 | +4,2% | 1.107 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 525.000 | € 595.500 | +13,4% | 150 |
| Appartementen | € 305.500 | € 305.000 | −0,2% | 1.035 |
In 2025 wisselden in Gent 4.865 woningen (2.767 huizen en 2.098 appartementen) van eigenaar, 19,7% meer dan in 2024. In Gent worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 43% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 51% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 560.000 tegenover € 370.650).
Vraagprijs per m² in Gent
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.949/m² |
| Appartementen | € 4.161/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Gent 834 huizen en 1.014 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Gent sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Gent € 17.353 en in 2000 € 66.931 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 386.100, ongeveer 22 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Gent steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 4,6%, in vijf jaar met 28,7% en in tien jaar met 60,9%; die van een appartement steeg in 2025 met 4,8%, in vijf jaar met 17,3% en in tien jaar met 53,3%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 409.051, tegenover € 380.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,6% | +28,7% | +60,9% |
| Appartementen | +4,8% | +17,3% | +53,3% |
Evolutie van de woningprijzen in Gent, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 386.100 | € 305.000 |
| 2024 | € 369.000 | € 291.001 |
| 2023 | € 366.100 | € 296.500 |
| 2022 | € 350.000 | € 290.000 |
| 2021 | € 333.333 | € 275.000 |
| 2020 | € 300.000 | € 260.000 |
| 2019 | € 290.000 | € 245.000 |
| 2018 | € 270.000 | € 225.000 |
| 2017 | € 256.275 | € 220.250 |
| 2016 | € 240.000 | € 204.500 |
| 2015 | € 240.000 | € 199.000 |
| 2014 | € 225.000 | € 185.000 |
| 2013 | € 220.000 | € 185.000 |
| 2012 | € 215.000 | € 180.000 |
| 2011 | € 200.000 | € 170.000 |
| 2010 | € 190.000 | € 165.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Gent | Provincie Oost-Vlaanderen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 386.100 | € 335.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 305.000 | € 265.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Gent met 60,9%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Gent de 10e duurste gemeente van de provincie Oost-Vlaanderen voor een huis.
Prijzen per wijk in Gent (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Sint-Jacobs (€ 620.000) en de laagste in de sector Muidebrug (€ 249.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Sint-Jacobs | € 620.000 | € 340.000 |
| Station Gent-Sint-Pieters | € 545.000 | € 313.000 |
| Vijfhoek | € 527.500 | – |
| Gavers | € 474.000 | – |
| Pekelharing | € 450.000 | – |
| Ottergem | € 440.750 | € 293.000 |
| Oostakker-Lourdes | € 430.000 | – |
| Tuinwijklaan | € 420.000 | € 269.750 |
| Kolegem | € 409.500 | – |
| Sint-Laurentius | € 407.500 | – |
| Heernis | € 406.250 | € 282.500 |
| Syngem | € 400.000 | € 297.000 |
| Kouterken | € 398.000 | – |
| Sint-Macharius | € 395.000 | – |
| Strop | € 395.000 | € 301.500 |
| Oude Gantoise | € 395.000 | – |
| Woestijnegoed | € 393.500 | € 262.000 |
| Scheldestraat – West | € 393.250 | € 240.000 |
| UZ – Zuid | € 385.000 | – |
| Kliniek | € 383.125 | – |
| Centrum Zwijnaarde | € 377.500 | – |
| Koekoek | € 377.000 | € 250.000 |
| Heiveld | € 365.000 | – |
| Gentbrugge Dries | € 360.000 | – |
| Begijnhofdries | € 352.500 | € 250.000 |
| De Naeyer | € 352.500 | – |
| Rooigem | € 352.250 | – |
| De Porre | € 350.500 | – |
| Van Beverenplein – Zuid | € 343.333 | – |
| Sint-Denijs-Westrem-Centrum | € 342.000 | – |
| Ekkergemstraat | € 339.000 | – |
| Victoria Regia | € 332.500 | – |
| Drongensesteenweg | € 325.000 | – |
| Centrum Oostakker | € 325.000 | – |
| Groot Begijnhof | € 325.000 | – |
| Tolhuis | € 322.000 | – |
| Westergem – Noord | € 318.500 | – |
| Van Beverenplein – Noord | € 315.000 | – |
| Centrum Wondelgem | € 312.500 | – |
| Rustoord | € 310.000 | – |
| Centrum Mariakerke | € 300.000 | – |
| Brugse Poort | € 297.500 | – |
| Wondelgemse Meersen – Zuid | € 285.000 | – |
| Groendreef | € 282.500 | – |
| Centrum Ledeberg | € 280.000 | € 275.000 |
| Muide – Oost | € 279.500 | – |
| Wondelgemstraat | € 275.000 | – |
| Muidebrug | € 249.000 | – |
| Kouter | – | € 491.500 |
| Gent-Centrum-Zuid | – | € 255.000 |
| Groene Hoye | – | € 331.500 |
| Muinkparkwijk | – | € 321.500 |
| Petercelle | – | € 407.500 |
| Boekentoren | – | € 357.500 |
| Groene Vallei | – | € 210.000 |
| Alsberghe-van Oost | – | € 341.000 |
| Overzet | – | € 390.000 |
| Bijlokesite | – | € 364.000 |
| Galgenberg | – | € 296.000 |
| Afrikalaan – Oost | – | € 160.000 |
| Meulestede | – | € 249.000 |
| Belle Vue | – | € 278.000 |
| Putkapel | – | € 300.000 |
Wie woont er in Gent
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Gent € 29.665. Bij de Census van 2021 woonde 52% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Gent groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6,6%, tot 274.042.
Overstromingen en bodem in Gent
Een deel van Gent is overstromingsgevoelig: 8,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 9,4% in de laagste klasse. In Gent staan 13.235 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Verkopen in Gent? Bekijk wat je eigen woning waard is.
Een huis of appartement laten schatten in Gent
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Gent tussen Lievegem (€ 370.000) en Merelbeke-Melle (€ 412.589).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Zelzate | € 275.000 | € 216.000 |
| Evergem | € 363.000 | € 265.000 |
| Deinze | € 363.052 | € 232.500 |
| Lievegem | € 370.000 | € 261.500 |
| Merelbeke-Melle | € 412.589 | € 281.250 |
| Lochristi | € 419.000 | € 290.000 |
| Destelbergen | € 450.000 | € 367.500 |
| Nazareth-De Pinte | € 467.888 | € 286.500 |
| Sint-Martens-Latem | € 792.500 | – |