Officiële verkoopprijzen
Vastgoedprijzen in België, gemeente per gemeente
Mediane verkoopprijzen van Statbel in elke Belgische gemeente, tot en met 2025: wat woningen echt opbrachten. Kies een provincie voor de rangschikking, of een gemeente voor de spreiding van de prijzen, de evolutie per jaar en cijfers die tientallen jaren teruggaan.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 320.000
+1,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 315.000), 46.550 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 315.000
Middelste helft van de verkopen: € 220.000–€ 430.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 257.000
+3,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 249.000), 26.492 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 250.000
Middelste helft van de verkopen: € 190.000–€ 328.000
Wie een huis tegen de mediaanprijs van zijn gewest koopt als enige eigen woning, betaalt ongeveer € 576.000 in het Brussels Gewest, € 360.000 in Vlaanderen en € 246.000 in Wallonië, registratierechten (in Vlaanderen het verkooprecht) en notariskosten inbegrepen. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Vastgoedprijzen in het Brussels Gewest
Mediane verkoopprijs in 2025, huizen / appartementen
Vastgoedprijzen in Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Wallonië
Een woning op het oog in België?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sDalen de huizenprijzen in 2026 in België?
Voorlopig niet. In het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis in België € 320.000 (46.550 verkopen), 1,6% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 315.000, 50.028 verkopen). De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 257.000 (26.492 verkopen), 3,2% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 249.000, 26.154 verkopen). Op 26 oktober 2026 stonden er in België 51.710 huizen en 36.247 appartementen te koop op Immoweb.
Gemeenten in de kijker
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Luik | € 206.500 | € 170.000 | 2.756 |
| Charleroi | € 158.000 | € 122.000 | 2.655 |
| Brussel-Stad | € 430.000 | € 270.000 | 1.926 |
| Namen | € 305.000 | € 205.000 | 1.403 |
| Ukkel | € 700.000 | € 336.000 | 1.282 |
| Elsene | € 785.000 | € 342.000 | 1.139 |
| Anderlecht | € 341.000 | € 210.000 | 1.129 |
| Schaarbeek | € 468.750 | € 266.125 | 1.125 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | € 350.000 | 755 |
| Vorst | € 640.000 | € 279.500 | 686 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | € 290.000 | 506 |
| Waver | € 415.000 | € 245.000 | 491 |
| Aarlen | € 389.000 | € 245.000 | 440 |
| Waterloo | € 550.000 | € 380.000 | 437 |
| Nijvel | € 370.000 | € 220.000 | 428 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | € 297.500 | 424 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | € 236.000 | 419 |
| Ganshoren | € 384.000 | € 220.000 | 279 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | € 327.500 | 245 |
| Lasne | € 740.000 | – | 184 |
| Marche-en-Famenne | € 260.000 | € 210.000 | 177 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | – | 117 |
De duurste gemeenten van België (2025)
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Sint-Martens-Latem | € 792.500 | – | 128 |
| Elsene | € 785.000 | € 342.000 | 1.139 |
| Lasne | € 740.000 | – | 184 |
| Knokke-Heist | € 732.500 | € 570.000 | 1.427 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | € 370.000 | 560 |
| Ukkel | € 700.000 | € 336.000 | 1.282 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | € 350.000 | 755 |
| Vorst | € 640.000 | € 279.500 | 686 |
| Kraainem | € 640.000 | € 382.500 | 179 |
| Schilde | € 618.000 | € 400.000 | 354 |
De goedkoopste gemeenten van België (2025)
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Froidchapelle | € 95.000 | – | 80 |
| Hastière | € 100.000 | – | 184 |
| Quiévrain | € 123.000 | – | 69 |
| Viroinval | € 123.250 | – | 87 |
| Colfontaine | € 132.560 | – | 250 |
| Quaregnon | € 139.000 | – | 163 |
| Erquelinnes | € 140.000 | – | 99 |
| Frameries | € 140.000 | € 167.250 | 260 |
| Couvin | € 145.000 | – | 162 |
| Dour | € 145.000 | – | 198 |
Waar stegen de huizenprijzen het sterkst in België?
Van de 523 gemeenten in België met minstens 30 verkochte huizen in zowel 2020 als 2025 steeg de mediane huizenprijs het sterkst in La Roche-en-Ardenne: +87,1% sinds 2020.
- La Roche-en-Ardenne+87,1%
- Houffalize+76,2%
- Somme-Leuze+72,7%
- Houyet+69,0%
- Philippeville+66,7%
- Bouillon+64,0%
- Attert+61,7%
- Yvoir+61,3%
- Retie+60,7%
- Brugelette+59,7%
Huren in Brussel? Bekijk de officiële referentiehuurprijs voor alle 19 gemeenten.
Verkopen? Bekijk wat je woning waard is, gemeente per gemeente.