Officiële verkoopprijzen – Wallonië
Vastgoedprijzen in de provincie Luik
In de provincie Luik bedroeg de mediane verkoopprijs in 2025 € 235.000 voor een huis (9.584 verkopen) en € 183.722 voor een appartement (3.172 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 235.000
+0,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 235.000), 4.360 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 235.000
Middelste helft van de verkopen: € 170.000–€ 313.750
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 185.000
+2,8% tegenover het 1e semester 2025 (€ 180.000), 1.582 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 183.722
Middelste helft van de verkopen: € 140.000–€ 238.750
Koop je in de provincie Luik een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 235.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 246.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 3.800 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in de provincie Luik?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sMediane verkoopprijs in de provincie Luik sinds 2010
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
Dalen de huizenprijzen in 2026 in de provincie Luik?
Voorlopig blijven ze stabiel. In het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis in de provincie Luik € 235.000 (4.360 verkopen), ongeveer evenveel als in het eerste semester van 2025 (€ 235.000, 4.537 verkopen). De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 185.000 (1.582 verkopen), 2,8% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 180.000, 1.516 verkopen). Op 26 oktober 2026 stonden er in de provincie Luik 5.487 huizen en 2.455 appartementen te koop op Immoweb.
Kaart van de huizenprijzen in de provincie Luik (2025)
- € 170.000 tot € 220.000
- € 220.000 tot € 260.000
- € 260.000 tot € 270.000
- € 270.000 tot € 300.000
- € 300.000 tot € 390.000
- Geen gepubliceerd cijfer
Wat zijn de goedkoopste gemeenten in de provincie Luik?
Trois-Ponts is de goedkoopste gemeente in de provincie Luik: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 178.000.
- Trois-Ponts€ 178.000
- Seraing€ 180.000
- Saint-Nicolas€ 185.000
- Stavelot€ 190.000
- Herstal€ 200.000
- Hoei€ 200.000
- Flémalle€ 205.000
- Luik€ 206.500
- Beyne-Heusay€ 215.000
- Anthisnes€ 216.750
Werk je in de stad maar zoek je iets goedkopers? Onze gids over betaalbare gemeenten rond de Belgische steden zet de prijzen rond elke stad naast elkaar.
Wat zijn de duurste gemeenten in de provincie Luik?
Nandrin is de duurste gemeente in de provincie Luik: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 390.000.
Waar stegen de huizenprijzen het sterkst in de provincie Luik?
Van de 66 gemeenten in de provincie Luik met minstens 30 verkochte huizen in zowel 2020 als 2025 steeg de mediane huizenprijs het sterkst in Marchin: +56,6% sinds 2020.
- Marchin+56,6%
- Comblain-au-Pont+56,4%
- Lierneux+52,9%
- Wezet+50,8%
- Chaudfontaine+48,4%
Waar is een huis in de provincie Luik het betaalbaarst in verhouding tot het inkomen?
Trois-Ponts is in de provincie Luik de gemeente waar een huis het betaalbaarst is in verhouding tot het inkomen: de mediaanprijs van een huis in 2025 komt er overeen met 6,2 jaarinkomens (mediaan belastbaar inkomen per aangifte in de gemeente, 2023).
- Trois-Ponts6,2 jaarinkomens
- Stavelot6,4 jaarinkomens
- Anthisnes6,6 jaarinkomens
- Fexhe-le-Haut-Clocher6,7 jaarinkomens
- Lijsem6,9 jaarinkomens
Alle gemeenten in de provincie Luik, gerangschikt volgens huizenprijs (2025)
| Gemeente | Huizen | Mediaan appartement 2025 | Te koop | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mediaan 2025 | Alles inbegrepen | Sinds 2020 | Aantal mediaaninkomens | Vraagprijs per m² | |||
| Nandrin | € 390.000 | € 406.000 | +34,5% | 10,9 | € 2.518 | – | 47 |
| Neupré | € 379.000 | € 395.000 | +28,5% | 10,1 | € 2.250 | – | 59 |
| Jalhay | € 350.000 | € 365.000 | +35,9% | 10,2 | € 2.258 | – | 33 |
| Aubel | € 345.000 | € 359.000 | – | 11,6 | € 2.308 | – | 10 |
| Olne | € 343.500 | € 358.000 | +32,4% | 9,6 | € 1.899 | – | 17 |
| Donceel | € 334.000 | € 348.000 | +38,4% | 9,5 | € 2.185 | – | 21 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | € 347.000 | +48,4% | 9,9 | € 2.261 | € 263.000 | 135 |
| Héron | € 331.500 | € 345.000 | +30,5% | 9,0 | € 2.093 | – | 26 |
| Verlaine | € 330.000 | € 344.000 | +6,5% | 9,2 | € 2.309 | – | 30 |
| Geer | € 330.000 | € 344.000 | +67,1% | 9,5 | € 2.234 | – | 17 |
| Lontzen | € 326.500 | € 340.000 | +45,1% | 10,2 | € 2.126 | – | 20 |
| Amel | € 325.000 | € 339.000 | – | 10,2 | € 1.762 | – | 11 |
| Dalhem | € 320.000 | € 334.000 | +24,9% | 9,5 | € 2.332 | – | 60 |
| Blegny | € 310.000 | € 323.000 | +29,7% | 9,7 | € 2.163 | – | 67 |
| Juprelle | € 300.000 | € 313.000 | +35,1% | 9,0 | € 2.155 | – | 63 |
| Raeren | € 300.000 | € 313.000 | +36,4% | 9,3 | € 2.704 | – | 29 |
| Theux | € 300.000 | € 313.000 | +22,4% | 9,5 | € 2.470 | – | 54 |
| Welkenraedt | € 300.000 | € 313.000 | +39,2% | 10,1 | € 2.596 | € 190.000 | 37 |
| Baelen | € 295.000 | € 308.000 | – | 9,6 | € 1.759 | – | 19 |
| Thimister-Clermont | € 290.000 | € 303.000 | +7,0% | 8,7 | € 2.344 | – | 20 |
| Burdinne | € 285.000 | € 297.000 | +42,5% | 7,9 | € 2.207 | – | 25 |
| Clavier | € 285.000 | € 297.000 | +23,9% | 9,0 | € 1.980 | – | 35 |
| Herve | € 285.000 | € 297.000 | +24,6% | 9,1 | € 2.188 | € 203.000 | 62 |
| Braives | € 285.000 | € 297.000 | +41,1% | 8,5 | € 1.786 | – | 33 |
| Hannuit | € 281.775 | € 294.000 | +12,7% | 8,9 | € 1.960 | € 227.000 | 99 |
| Marchin | € 280.000 | € 292.000 | +56,6% | 8,7 | € 2.085 | – | 41 |
| Awans | € 280.000 | € 292.000 | +33,3% | 8,8 | € 2.014 | – | 49 |
| Modave | € 277.250 | € 289.000 | +16,7% | 8,2 | € 1.915 | – | 25 |
| Sprimont | € 275.000 | € 287.000 | +19,6% | 8,5 | € 2.143 | € 227.500 | 83 |
| Eupen | € 275.000 | € 287.000 | +35,8% | 9,5 | € 2.380 | € 170.000 | 56 |
| Spa | € 275.000 | € 287.000 | +41,0% | 10,3 | € 1.825 | € 190.000 | 100 |
| Weismes | € 275.000 | € 287.000 | +25,6% | 9,3 | € 2.108 | – | 45 |
| Faimes | € 274.000 | € 286.000 | +32,0% | 7,9 | € 2.742 | – | 22 |
| Esneux | € 273.000 | € 285.000 | +33,2% | 8,2 | € 1.879 | € 195.000 | 82 |
| Sankt Vith | € 271.000 | € 283.000 | +10,1% | 8,5 | € 1.952 | – | 35 |
| Wezet | € 270.000 | € 282.000 | +50,8% | 9,3 | € 1.852 | € 270.000 | 129 |
| Borgworm | € 270.000 | € 282.000 | +21,3% | 9,2 | € 1.971 | € 200.000 | 114 |
| Remicourt | € 267.500 | € 279.000 | +42,3% | 8,0 | € 2.401 | – | 32 |
| Ferrières | € 267.250 | € 279.000 | +17,5% | 8,5 | € 1.990 | – | 32 |
| Burg-Reuland | € 265.000 | € 277.000 | +51,4% | 7,9 | € 2.209 | – | 31 |
| Oerle | € 265.000 | € 277.000 | +15,2% | 8,5 | € 1.779 | – | 38 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | € 272.000 | +24,1% | 8,2 | € 1.661 | – | 27 |
| Oupeye | € 260.000 | € 272.000 | +33,3% | 9,0 | € 1.758 | € 216.500 | 195 |
| Soumagne | € 260.000 | € 272.000 | +18,7% | 8,6 | € 1.766 | € 195.000 | 85 |
| Kelmis | € 260.000 | € 272.000 | +25,6% | 9,1 | € 2.559 | € 167.500 | 31 |
| Lierneux | € 260.000 | € 272.000 | +52,9% | 8,8 | € 1.878 | – | 26 |
| Crisnée | € 260.000 | € 272.000 | +26,8% | 8,0 | € 2.167 | – | 33 |
| Wasseiges | € 260.000 | € 272.000 | +35,4% | 8,4 | € 2.366 | – | 31 |
| Bitsingen | € 257.000 | € 268.000 | +46,9% | 8,5 | € 1.742 | – | 49 |
| Fléron | € 252.500 | € 264.000 | +29,5% | 8,9 | € 1.840 | € 186.350 | 106 |
| Berloz | € 250.000 | € 261.000 | +37,4% | 7,2 | € 2.053 | – | 23 |
| Malmedy | € 249.000 | € 260.000 | +38,3% | 8,6 | € 2.032 | € 247.802 | 81 |
| Plombières | € 243.000 | € 254.000 | +18,0% | 8,3 | € 2.095 | – | 48 |
| Bütgenbach | € 240.000 | € 251.000 | +54,8% | 7,9 | € 1.810 | – | 36 |
| Limburg | € 237.100 | € 248.000 | +28,2% | 8,2 | € 1.534 | – | 27 |
| Wanze | € 235.000 | € 246.000 | +27,0% | 7,6 | € 1.883 | – | 54 |
| Fexhe-le-Haut-Clocher | € 232.500 | € 243.000 | −15,5% | 6,7 | € 2.406 | – | 16 |
| Saint-Georges-sur-Meuse | € 232.500 | € 243.000 | +29,2% | 7,7 | € 1.800 | – | 52 |
| Ans | € 230.000 | € 241.000 | +27,8% | 8,2 | € 1.719 | € 175.950 | 192 |
| Trooz | € 230.000 | € 241.000 | +29,9% | 7,5 | € 1.660 | – | 64 |
| Verviers | € 228.500 | € 239.000 | +30,6% | 9,1 | € 1.672 | € 161.750 | 427 |
| Hamoir | € 227.000 | € 237.000 | +41,9% | 8,0 | € 1.359 | – | 36 |
| Aywaille | € 225.000 | € 235.000 | +15,4% | 7,9 | € 1.599 | € 283.500 | 109 |
| Amay | € 222.000 | € 232.000 | +26,9% | 7,7 | € 1.696 | – | 99 |
| Engis | € 222.000 | € 232.000 | +42,3% | 7,9 | € 1.559 | – | 47 |
| Lijsem | € 221.928 | € 232.000 | +13,8% | 6,9 | € 2.070 | – | 23 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | € 230.000 | +25,7% | 8,0 | € 1.726 | € 199.000 | 161 |
| Dison | € 220.000 | € 230.000 | +42,4% | 9,1 | € 1.506 | € 145.000 | 81 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | € 229.000 | +56,4% | 8,1 | € 1.625 | – | 28 |
| Pepinster | € 219.000 | € 229.000 | +17,4% | 7,8 | € 1.531 | – | 47 |
| Anthisnes | € 216.750 | € 227.000 | +2,0% | 6,6 | € 1.736 | – | 16 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | € 225.000 | +27,6% | 7,8 | € 1.653 | – | 77 |
| Luik | € 206.500 | € 216.000 | +32,4% | 8,5 | € 1.714 | € 170.000 | 2.045 |
| Flémalle | € 205.000 | € 215.000 | +26,2% | 7,3 | € 1.739 | € 191.250 | 212 |
| Hoei | € 200.000 | € 209.000 | +21,2% | 7,6 | € 1.643 | € 162.000 | 196 |
| Herstal | € 200.000 | € 209.000 | +25,8% | 7,7 | € 1.602 | € 150.000 | 349 |
| Stavelot | € 190.000 | € 199.000 | +47,3% | 6,4 | € 1.616 | – | 60 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | € 194.000 | +32,4% | 7,2 | € 1.583 | € 183.500 | 173 |
| Seraing | € 180.000 | € 189.000 | +26,8% | 7,2 | € 1.613 | € 170.000 | 613 |
| Trois-Ponts | € 178.000 | € 187.000 | +37,5% | 6,2 | € 2.179 | – | 24 |