- pagina’s per dossier
- 16pagina’s per dossierElke controle en de bron in één pdf, klaar om naar je notaris door te sturen
- dingen die we checken
- 8dingen die we checkenOverstroming, bodem, erfgoed, vergunningen, geluid en meer, op het exacte adres
- tot een prijscheck
- 60stot een prijscheckHoe de prijs zich verhoudt tot woningen in de buurt, nog voor we iets vragen
- voor je eerste dossier
- € 0voor je eerste dossierGeen kaart, geen account, en geen makelaar die terugbelt
Het bewijs
Een weekend opzoekwerk, al gedaan.
Echte pagina’s uit een dossier dat we voor een bestaand pand maakten. Niets hiervan is nagemaakt.
Ook in het volledige dossier
- 3Overstroming, bodem en verkeerslawaai uit officiële bronnen, met de volgende actie erbij
- 4Wat je de makelaar en je notaris vraagt, en hoe je je bod slim opbouwt
Ontdek de controles
De foto’s tonen dit niet. De officiële kaarten wel.
Zes controles die bepalen wat een woning je echt kost. Kies er een en bekijk de echte dossierpagina.
Echte gegenereerde dossierpaginaPerceel en bestemming
Perceel gevonden, met woonbestemming.
Wat je ermee doet
- Bekijk de exacte geometrie die voor de controle is gebruikt.
- Weet welk stedenbouwkundig uittreksel je aan de notaris moet vragen.
Waar dit vandaan komt: CadGIS, BruGIS, DSI en Géoportail de la Wallonie
Waar de antwoorden vandaan komen
Wij hebben geen mening. Wij hebben de registers.
Elk cijfer komt uit een officiële bron en staat vermeld op de pagina waar het verschijnt. Wij schatten niets, en niets komt van een immokantoor.
- gemeenten met prijsdata
- 555gemeenten met prijsdata
- officiële bronnen vermeld
- 12officiële bronnen vermeld
Rechtstreeks geraadpleegd voor elk dossier:
- Statbel
- CadGIS
- BruGIS
- OpenPermits
- DSI
- Onroerend Erfgoed
- Géoportail de la Wallonie
- OVAM
- waterinfo.be
- Bruxelles Environnement
- loyers.brussels
- OpenStreetMap
Belgisch vastgoed, ontcijferd
Wat het zoekertje zegt. Wat je echt moet weten.
- 01
Klopt de prijs?
We vergelijken hem met soortgelijke panden in de buurt en met wat mensen echt betaalden, zodat de makelaar niet je enige referentie is.
- 02
Wat heb je vooraf nodig?
Registratierechten, notariskosten en je eigen inbreng, opgeteld tot één eerlijk bedrag.
- 03
Wat kost het per maand?
Lening, onroerende voorheffing en je vermoedelijke energiefactuur, samen. Niet alleen een mooi ogende maandaflossing.
- 04
Wat kan er misgaan?
Overstromingsrisico, stedenbouwkundige problemen, renovatie die verplicht kan worden, prijsverlagingen en hoe lang het al te koop staat.
- 05
Hoe is de straat echt?
Openbaar vervoer, scholen, winkels, parken en officiële geluidsniveaus, gemeten rond het adres zelf.
- 06
Wat moet je vragen?
Een checklist voor de makelaar, je notaris en het bezoek, opgesteld uit wat we over dit pand vonden.
Wat het kost
Je eerste dossier is gratis. Daarna betaal je per woning.
Betaal per dossier, of neem een Zoekpas van 30 dagen als je een shortlist vergelijkt. Geen abonnement, niets verlengt.
Prijzen voor
Eerste volledige dossier
€ 0eenmalig
Bekijk het volledige aankoopdossier van 16 pagina’s voordat je iets betaalt.
- Gratis prijschecks
- Geen account of kaart
- Pdf bezorgd via e-mail
Eén dossier
€ 19eenmalig
Voor één woning die je serieus overweegt te kopen.
- Eén volledige pdf van 16 pagina’s
- De pdf blijft van jou
- Geld terug als je niets bijleert
Zoekpas van 30 dagen
€ 59voor 30 dagen
Vergelijk je hele shortlist zonder voor elke beslissing apart te betalen.
- 10 volledige aankoopdossiers
- 10 verschillende panden
- Eén betaling, geen verlenging
Eén pand in gedachten? Kies één dossier. Vijf of meer? Dan kost de Zoekpas minder.
Leert een dossier je niets bij wat je nog niet wist? Antwoord op de e-mail en we betalen je terug.
Vragen
Voor je het vraagt
Marktdata
Vastgoedprijzen in heel België
Mediane verkoopprijzen, trends over tien jaar en transactievolumes voor elke Belgische gemeente, rechtstreeks uit de geregistreerde aktes.
Eerste dossier gratis, geen account
Staat er een zoekertje open in een ander tabblad?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je het plaatsbezoek vastlegt. Een vergissing kost duizenden euro’s. Checken kost niets.