immetrics.

De onafhankelijke check voor kopen en huren in België

Het zoekertje vertelt een verhaal. Wij checken de feiten.

Plak eender welke Immoweb-link. Ontvang een onafhankelijk dossier over de prijs, de echte maandkost, de buurt en de knipperlichten, recht in je mailbox.

  • Een verdict over de prijs, gebouwd op echte verkopen en zoekertjes uit de buurt
  • De echte startkost en maandkost, Belgische taksen inbegrepen
  • De knipperlichten en de feiten over de buurt die de foto’s niet tonen

Check een Immoweb-zoekertje

Plak de link om het pand en een eerste prijscheck te zien.

  • Onafhankelijk
  • Officiële Belgische data
  • Geen account
  • Klare taal

Het bewijs

Elf pagina’s. Eén adres. Geen makelaarspraatjes.

Een echt dossier voor een echt zoekertje: de checks waar een voorzichtige koper een weekend aan kwijt is, al verzameld en uitgelegd.

01Het verdict meteen vooraan: waar de prijs staat, en wat kopen echt kost, alles inbegrepen
02De registratierechten en notariskosten, de jaarfactuur (belastingen, energie), en de kijk van de investeerder
03Wat je de makelaar en je notaris vraagt, en hoe je je bod slim opbouwt
04Elk gepubliceerd feit op één plaats, met de foto’s en de beschrijving van het immokantoor

Lees een volledig voorbeelddossier (PDF)

Belgisch vastgoed, ontcijferd

Wat het zoekertje zegt. Wat je echt moet weten.

  1. 01

    De prijs achter de vraagprijs

    De vraagprijs naast vergelijkbare panden uit de buurt en echte verkoopprijzen van Statbel, zodat de makelaar niet je enige referentie is.

  2. 02

    Het geld dat je nodig hebt vóór de lening

    Registratierechten, notariskosten en eigen inbreng, vertaald naar één realistisch startbedrag.

  3. 03

    Het echte maandbedrag

    Lening, onroerende voorheffing en een energieraming op basis van het EPC samen, niet alleen een mooi ogende maandaflossing.

  4. 04

    De risico’s buiten beeld

    Overstromingszones, stedenbouwkundige knipperlichten, renovatieplicht, prijsverlagingen en hoe lang het al te koop staat, gecheckt vóór je voor de foto’s valt.

  5. 05

    De straat achter de postcode

    Openbaar vervoer, scholen, winkels, parken en officiële geluidsdata, gemeten rond het adres zelf.

  6. 06

    De vragen om mee te nemen naar het bezoek

    Een praktische checklist voor de makelaar, je notaris en het plaatsbezoek, opgesteld uit de bevindingen voor dit pand.

Gebouwd op officiële Belgische data: Statbel, huurprijzen.brussels, OpenStreetMap en het zoekertje zelf.

immetrics wordt gebouwd door één persoon in België, Matthieu: geen geld van immokantoren, geen commissies, niets te winnen bij de prijs die jij betaalt.

Onafhankelijk. Geen banden met Immoweb of met welk immokantoor ook.

Wat het kost

Betaal per dossier. Nooit een abonnement.

Een woningzoektocht duurt een paar weken; een abonnement loopt jaren langer door. Je betaalt dus per gecheckt zoekertje, na een eerste gratis dossier.

Begin hier

Je eerste dossier

€ 0voor altijd

De volledige 11 pagina’s, voor eender welk zoekertje, te koop of te huur. Geen account, geen kaart, geen aftellende proefperiode.

Dossier voor kopers

€ 19per zoekertje

Aan het vergelijken? 3 voor € 39

Het prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte startkost en maandkost, de risico’s en de financiering.

Dossier voor huurders

€ 9per zoekertje

Aan het vergelijken? 3 voor € 19

Het huurverdict naast de officiële referentiehuur, plus het huurcontract en de instapkosten ontcijferd.

Ter vergelijking: een schatting door een expert kost al snel € 300 of meer. Te veel betalen bij een aankoop kost duizenden euro’s; een te hoge huur, honderden per jaar. En leert een dossier je niets bij? Antwoord op de e-mail en we betalen je terug.

Vragen

Voor je het vraagt

Eerste dossier gratis, geen account

Staat er een zoekertje open in een ander tabblad?

Plak de link, bekijk de preview en heb het volledige dossier in je mailbox vóór je het plaatsbezoek vastlegt of iets ondertekent. Een vergissing kost duizenden euro’s; de eerste check kost niets.