- pages par dossier
- 16pages par dossierChaque vérification et sa source dans un seul PDF, prêt à transmettre à votre notaire
- points vérifiés
- 8points vérifiésInondation, sol, patrimoine, permis, bruit et d’autres encore, à l’adresse exacte
- pour situer le prix
- 60spour situer le prixOù se situe le prix face aux biens voisins, avant qu’on vous demande quoi que ce soit
- pour votre premier dossier
- 0 €pour votre premier dossierSans carte, sans inscription et sans agent qui vous rappelle
La preuve
Un week-end de recherches, déjà fait pour vous.
De vraies pages, tirées d’un dossier généré pour une annonce réelle. Rien ici n’est une maquette.
Aussi dans le dossier complet
- 3Inondation, sol et bruit routier cartographiés d’après les sources officielles, avec ce qu’il faut faire ensuite
- 4Quoi demander à l’agent et à votre notaire, et comment construire votre offre
Explorez les vérifications
Les photos ne montrent pas ça. Les cartes officielles, si.
Six vérifications qui changent ce qu’un logement vous coûte vraiment. Choisissez-en une pour voir la vraie page du dossier.
Page réelle d’un dossier généréParcelle et urbanisme
Parcelle retrouvée et affectation résidentielle confirmée.
Ce que vous en faites
- Voir la géométrie exacte utilisée pour la vérification.
- Savoir quels renseignements urbanistiques demander au notaire.
D’où ça vient: CadGIS, BruGIS, DSI et Géoportail de la Wallonie
D’où viennent les réponses
Nous n’avons pas d’avis. Nous avons les registres.
Chaque chiffre est lu dans une source officielle et cité sur la page où il apparaît. Nous n’estimons rien, et rien ne vient d’une agence.
- communes couvertes
- 555communes couvertes
- sources officielles citées
- 12sources officielles citées
Consultées directement pour chaque dossier :
- Statbel
- CadGIS
- BruGIS
- OpenPermits
- DSI
- Onroerend Erfgoed
- Géoportail de la Wallonie
- OVAM
- waterinfo.be
- Bruxelles Environnement
- loyers.brussels
- OpenStreetMap
L’immobilier belge, décodé
Ce que dit l’annonce. Ce que vous devez vraiment savoir.
- 01
Le prix est-il juste ?
Nous le comparons aux biens similaires du quartier et à ce que les acheteurs ont réellement payé, pour que l’agent ne soit pas votre seule référence.
- 02
Que faut-il avancer ?
Droits d’enregistrement, frais de notaire et votre apport, additionnés en un seul total, sans mauvaise surprise.
- 03
Combien par mois ?
Crédit, précompte immobilier et facture d’énergie estimée, réunis. Pas seulement la jolie mensualité de la banque.
- 04
Qu’est-ce qui peut clocher ?
Risque d’inondation, problèmes d’urbanisme, rénovations qui pourraient devenir obligatoires, baisses de prix, et depuis combien de temps l’annonce traîne en ligne.
- 05
À quoi ressemble la rue ?
Transports, écoles, commerces, parcs et niveaux de bruit officiels, mesurés autour de l’adresse elle-même.
- 06
Que faut-il demander ?
Une liste pour l’agent, votre notaire et la visite, écrite à partir de ce que nous avons trouvé sur ce bien.
Ce que ça coûte
Le premier dossier est gratuit. Ensuite, vous payez par bien.
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Si un dossier ne vous apprend rien que vous ne saviez déjà, répondez à l’e-mail et nous vous remboursons.
Questions
Avant de demander
Données de marché
Les prix immobiliers partout en Belgique
Prix de vente médians, tendances sur dix ans et volumes de transactions pour chaque commune belge, tirés des actes enregistrés.
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