Prix de vente officiels

Prix immobilier en Belgique, commune par commune

Les prix de vente médians de chaque commune belge jusqu’en 2025, d’après les ventes réellement conclues (Statbel). Ouvrez une province pour voir son classement, ou une commune pour ses quartiles, son évolution annuelle et plusieurs décennies d’historique.

Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026

320 000 €

+1,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (315 000 €), 46 550 ventes

Prix médian d’une maison, 2025

315 000 €

La moitié des ventes : 220 000 €–430 000 €

Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026

257 000 €

+3,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (249 000 €), 26 492 ventes

Prix médian d’un appartement, 2025

250 000 €

La moitié des ventes : 190 000 €–328 000 €

Si vous achetez une maison au prix médian de sa région pour y habiter, comptez environ 576 000 € en Région bruxelloise, 360 000 € en Flandre et 246 000 € en Wallonie, avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste

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Prix immobilier en Région de Bruxelles-Capitale

Prix de vente médian en 2025, maisons / appartements

Bruxelles-Capitale530 000 € / 270 000 €19 communes

Prix immobilier en Flandre

Prix immobilier en Wallonie

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Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 en Belgique ?

Pour l’instant, non. Au premier semestre 2026, en Belgique, le prix médian d’une maison s’est établi à 320 000 € (46 550 ventes), soit 1,6 % de plus qu’au premier semestre 2025 (315 000 € sur 50 028 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 257 000 € (26 492 ventes), soit 3,2 % de plus qu’au premier semestre 2025 (249 000 € sur 26 154 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 51 710 maisons et 36 247 appartements à vendre en Belgique.

Communes à la une

Commune	Maisons (médiane)	Appartements (médiane)	Ventes
Liège	206 500 €	170 000 €	2 756
Charleroi	158 000 €	122 000 €	2 655
Bruxelles-Ville	430 000 €	270 000 €	1 926
Namur	305 000 €	205 000 €	1 403
Uccle	700 000 €	336 000 €	1 282
Ixelles	785 000 €	342 000 €	1 139
Anderlecht	341 000 €	210 000 €	1 129
Schaerbeek	468 750 €	266 125 €	1 125
Woluwe-Saint-Lambert	665 000 €	350 000 €	755
Forest	640 000 €	279 500 €	686
Braine-l’Alleud	415 000 €	290 000 €	506
Wavre	415 000 €	245 000 €	491
Arlon	389 000 €	245 000 €	440
Waterloo	550 000 €	380 000 €	437
Nivelles	370 000 €	220 000 €	428
Saint-Gilles	550 000 €	297 500 €	424
Ottignies-Louvain-la-Neuve	410 000 €	236 000 €	419
Ganshoren	384 000 €	220 000 €	279
Rhode-Saint-Genèse	572 500 €	327 500 €	245
Lasne	740 000 €	–	184
Marche-en-Famenne	260 000 €	210 000 €	177
Villers-la-Ville	380 000 €	–	117

Les communes les plus chères de Belgique (2025)

Commune	Maisons (médiane)	Appartements (médiane)	Ventes
Sint-Martens-Latem	792 500 €	–	128
Ixelles	785 000 €	342 000 €	1 139
Lasne	740 000 €	–	184
Knokke-Heist	732 500 €	570 000 €	1 427
Woluwe-Saint-Pierre	725 500 €	370 000 €	560
Uccle	700 000 €	336 000 €	1 282
Woluwe-Saint-Lambert	665 000 €	350 000 €	755
Forest	640 000 €	279 500 €	686
Kraainem	640 000 €	382 500 €	179
Schilde	618 000 €	400 000 €	354

Les communes les plus abordables de Belgique (2025)

Commune	Maisons (médiane)	Appartements (médiane)	Ventes
Froidchapelle	95 000 €	–	80
Hastière	100 000 €	–	184
Quiévrain	123 000 €	–	69
Viroinval	123 250 €	–	87
Colfontaine	132 560 €	–	250
Quaregnon	139 000 €	–	163
Erquelinnes	140 000 €	–	99
Frameries	140 000 €	167 250 €	260
Couvin	145 000 €	–	162
Dour	145 000 €	–	198

Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté en Belgique ?

Parmi les 523 communes de Belgique qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à La Roche-en-Ardenne que le prix médian a le plus augmenté : +87,1 % depuis 2020.

La Roche-en-Ardenne+87,1 %
Houffalize+76,2 %
Somme-Leuze+72,7 %
Houyet+69,0 %
Philippeville+66,7 %
Bouillon+64,0 %
Attert+61,7 %
Yvoir+61,3 %
Retie+60,7 %
Brugelette+59,7 %

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