Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Ottignies-Louvain-la-Neuve
En 2025 à Ottignies-Louvain-la-Neuve, la maison médiane s’est vendue 410 000 € (176 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 236 000 € (243 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
410 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 355 000 €–530 000 €
Prix médian d’un appartement
236 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 167 500 €–335 000 €
Ventes enregistrées
419
en 2025
Prix de vente médian à Ottignies-Louvain-la-Neuve depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Ottignies-Louvain-la-Neuve
MaisonsAppartements
En 2025, 176 maisons et 243 appartements ont changé de mains à Ottignies-Louvain-la-Neuve, soit +37,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,5 % | +12,3 % | +37,4 % |
| Appartements | +3,7 % | +18,3 % | +45,7 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 55 838 € | 19 831 € |
| 1990 | 75 608 € | 33 466 € |
| 2000 | 118 989 € | 61 973 € |
| 2010 | 260 000 € | 137 340 € |
| 2020 | 365 000 € | 199 500 € |
| 2025 | 410 000 € | 236 000 € |
En 1980, la maison médiane à Ottignies-Louvain-la-Neuve se vendait 55 838 € ; aujourd’hui, 410 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 410 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 236 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Ottignies-Louvain-la-Neuve a évolué de +37,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 27 communes de la province (Brabant wallon) avec un chiffre 2025 publié, Ottignies-Louvain-la-Neuve se classe 10e par prix médian pour une maison.
Qui habite Ottignies-Louvain-la-Neuve
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Ottignies-Louvain-la-Neuve affichait 28 918 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. La location domine : seuls 48 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 31 823 habitants (2026), soit +0,8 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Ottignies-Louvain-la-Neuve
L’exposition aux inondations est marginale : 1,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1 % en aléa élevé), et 2,6 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Ottignies-Louvain-la-Neuve se situe entre Court-Saint-Etienne (395 000 €) et Wavre (415 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.