Prix de vente officiels – Wallonie
Prix immobilier dans la province du Brabant wallon
En 2025, en Brabant wallon, le prix de vente médian s’est établi à 405 000 € pour une maison (3 862 ventes) et à 260 000 € pour un appartement (1 305 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
420 000 €
+5,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (400 000 €), 1 638 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
405 000 €
La moitié des ventes : 310 000 €–550 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
270 000 €
+3,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (260 000 €), 659 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 200 000 €–334 000 €
Si vous achetez une maison dans la province du Brabant wallon au prix médian de 2025 (405 000 €) pour y habiter, comptez environ 421 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 dans la province du Brabant wallon ?
Pour l’instant, non. Au premier semestre 2026, dans la province du Brabant wallon, le prix médian d’une maison s’est établi à 420 000 € (1 638 ventes), soit 5 % de plus qu’au premier semestre 2025 (400 000 € sur 1 895 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 270 000 € (659 ventes), soit 3,8 % de plus qu’au premier semestre 2025 (260 000 € sur 639 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 2 166 maisons et 805 appartements à vendre dans la province du Brabant wallon.
Carte des prix des maisons de la province du Brabant wallon (2025)
- De 250 000 € à 330 000 €
- De 330 000 € à 390 000 €
- De 390 000 € à 410 000 €
- De 410 000 € à 430 000 €
- De 430 000 € à 740 000 €
Quelles sont les communes les moins chères de la province du Brabant wallon ?
Hélécine est la commune la moins chère de la province du Brabant wallon : le prix médian d’une maison y était de 255 000 € en 2025.
- Hélécine255 000 €
- Rebecq282 500 €
- Tubize300 000 €
- Orp-Jauche311 500 €
- Jodoigne320 500 €
- Genappe330 000 €
- Ramillies340 000 €
- Perwez360 000 €
- Nivelles370 000 €
- Ittre370 000 €
Vous travaillez en ville ? Notre guide compare les communes abordables autour de chaque grande ville belge.
Quelles sont les communes les plus chères de la province du Brabant wallon ?
Lasne est la commune la plus chère de la province du Brabant wallon : le prix médian d’une maison y était de 740 000 € en 2025.
- Lasne740 000 €
- Waterloo550 000 €
- Chaumont-Gistoux536 500 €
- La Hulpe530 000 €
- Rixensart485 000 €
- Incourt427 750 €
- Braine-l’Alleud415 000 €
- Wavre415 000 €
- Grez-Doiceau415 000 €
- Ottignies-Louvain-la-Neuve410 000 €
Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté dans la province du Brabant wallon ?
Parmi les 26 communes de la province du Brabant wallon qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à Incourt que le prix médian a le plus augmenté : +39,7 % depuis 2020.
- Incourt+39,7 %
- Villers-la-Ville+38,2 %
- Braine-le-Château+32,6 %
- Ittre+31,0 %
- La Hulpe+30,9 %
Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province du Brabant wallon ?
C’est à Hélécine qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province du Brabant wallon : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 7,7 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).
- Hélécine7,7 ans
- Rebecq9,3 ans
- Orp-Jauche9,6 ans
- Genappe10,0 ans
- Ramillies10,3 ans
Les communes de la province du Brabant wallon, classées selon le prix des maisons (2025)
| Commune | Maisons | Appartements, médiane 2025 | À vendre | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane 2025 | Tout compris | Depuis 2020 | Années de revenu médian | Prix demandé au m² | |||
| Lasne | 740 000 € | 767 000 € | +17,5 % | 21,7 | 3 591 € | – | 150 |
| Waterloo | 550 000 € | 571 000 € | +21,5 % | 16,5 | 3 194 € | 380 000 € | 275 |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 557 000 € | +29,3 % | 15,6 | 3 278 € | – | 88 |
| La Hulpe | 530 000 € | 551 000 € | +30,9 % | 16,6 | 3 333 € | – | 58 |
| Rixensart | 485 000 € | 504 000 € | +26,0 % | 15,1 | 3 233 € | 309 000 € | 156 |
| Incourt | 427 750 € | 445 000 € | +39,7 % | 12,7 | 2 254 € | – | 37 |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 432 000 € | +23,9 % | 12,8 | 2 769 € | 290 000 € | 342 |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 432 000 € | +18,6 % | 12,5 | 3 328 € | – | 128 |
| Wavre | 415 000 € | 432 000 € | +16,9 % | 13,5 | 2 616 € | 245 000 € | 244 |
| Chastre | 410 000 € | 427 000 € | +17,1 % | 11,7 | 2 436 € | – | 37 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 427 000 € | +12,3 % | 14,2 | 3 156 € | 236 000 € | 149 |
| Walhain | 410 000 € | 427 000 € | +22,4 % | 11,8 | 2 528 € | – | 31 |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 424 000 € | +32,6 % | 12,6 | 2 935 € | 295 000 € | 62 |
| Beauvechain | 396 000 € | 412 000 € | +10,8 % | 11,4 | 2 596 € | – | 27 |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 411 000 € | +21,5 % | 12,3 | 2 839 € | 269 000 € | 68 |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 411 000 € | +14,2 % | 12,0 | 2 586 € | 279 000 € | 44 |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 396 000 € | +38,2 % | 11,0 | 2 515 € | – | 67 |
| Ittre | 370 000 € | 385 000 € | +31,0 % | 11,5 | 2 349 € | – | 75 |
| Nivelles | 370 000 € | 385 000 € | +25,4 % | 12,1 | 2 344 € | 220 000 € | 231 |
| Perwez | 360 000 € | 375 000 € | +23,7 % | 11,2 | 2 351 € | 240 000 € | 76 |
| Ramillies | 340 000 € | 354 000 € | +17,6 % | 10,3 | 1 731 € | – | 50 |
| Genappe | 330 000 € | 344 000 € | +1,5 % | 10,0 | 2 389 € | 317 000 € | 103 |
| Jodoigne | 320 500 € | 334 000 € | +21,4 % | 10,7 | 2 242 € | 220 000 € | 110 |
| Orp-Jauche | 311 500 € | 325 000 € | +29,8 % | 9,6 | 2 069 € | – | 81 |
| Tubize | 300 000 € | 313 000 € | +20,0 % | 10,4 | 2 111 € | 235 000 € | 187 |
| Rebecq | 282 500 € | 295 000 € | +6,8 % | 9,3 | 2 122 € | 237 250 € | 64 |
| Hélécine | 255 000 € | 266 000 € | +11,1 % | 7,7 | 1 611 € | – | 31 |