Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Incourt
En 2025 à Incourt, le prix de vente médian s’est établi à 427 750 € pour une maison (47 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 365 000 €, contre 387 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
365 000 €
−5,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (387 500 €), 19 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
427 750 €
La moitié des ventes : 320 000 €–461 250 €
Si vous achetez une maison à Incourt au prix médian de 2025 (427 750 €) pour y habiter, comptez environ 445 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Incourt, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 442 000 € | 340 000 €–510 000 € | 31 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 387 500 € | 365 000 € | −5,8 % | 19 |
En 2025, 47 maisons ont changé de mains à Incourt, soit 17,5 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Incourt
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 254 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Incourt 34 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 35 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Incourt depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Incourt était de 44 621 €, et de 109 073 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 427 750 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Incourt, le prix médian d’une maison a augmenté de 35,4 % en 2025, de 39,7 % sur cinq ans et de 69,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 365 000 €, contre 387 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +35,4 % | +39,7 % | +69,1 % |
Évolution des prix à Incourt, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 427 750 € | – |
| 2024 | 316 000 € | – |
| 2023 | 340 000 € | – |
| 2022 | 380 000 € | – |
| 2021 | 360 000 € | – |
| 2020 | 306 250 € | – |
| 2019 | 285 000 € | – |
| 2018 | 315 000 € | – |
| 2017 | 280 000 € | – |
| 2016 | 265 000 € | – |
| 2015 | 253 000 € | – |
| 2014 | 240 000 € | – |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 250 000 € | – |
| 2011 | 242 000 € | – |
| 2010 | 260 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Incourt | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 427 750 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Incourt a augmenté de 69,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Incourt est la 6e commune la plus chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Incourt
Le revenu imposable médian par déclaration à Incourt dépasse la médiane belge : 33 574 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Incourt gagne des habitants : la population a progressé de 6,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 710 habitants.
Risque d’inondation à Incourt
L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 3,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Incourt se situe entre Grez-Doiceau (415 000 €) et Chaumont-Gistoux (536 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Jodoigne | 320 500 € | 220 000 € |
| Ramillies | 340 000 € | – |
| Perwez | 360 000 € | 240 000 € |
| Beauvechain | 396 000 € | – |
| Walhain | 410 000 € | – |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | – |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | – |