Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Beauvechain
En 2025 à Beauvechain, le prix de vente médian s’est établi à 396 000 € pour une maison (81 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 420 000 €, contre 382 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
420 000 €
+9,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (382 500 €), 28 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
396 000 €
La moitié des ventes : 315 000 €–485 000 €
Si vous achetez une maison à Beauvechain au prix médian de 2025 (396 000 €) pour y habiter, comptez environ 412 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Beauvechain, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 357 500 € | 265 000 €–430 000 € | 43 |
| Maison 4 façades | 435 000 € | 340 000 €–500 000 € | 38 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 382 500 € | 420 000 € | +9,8 % | 28 |
En 2025, 81 maisons ont changé de mains à Beauvechain, soit 58,8 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 22 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 435 000 € contre 357 500 €).
Prix demandé au m² à Beauvechain
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 596 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Beauvechain 27 maisons à vendre. Parmi les maisons, 44 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Beauvechain depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Beauvechain était de 47 100 €, et de 124 195 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 396 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Beauvechain, le prix médian d’une maison a augmenté de 7 % en 2025, de 10,8 % sur cinq ans et de 41,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 420 000 €, contre 382 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,0 % | +10,8 % | +41,4 % |
Évolution des prix à Beauvechain, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 396 000 € | – |
| 2024 | 370 000 € | – |
| 2023 | 382 500 € | – |
| 2022 | 409 500 € | – |
| 2021 | 356 500 € | – |
| 2020 | 357 500 € | – |
| 2019 | 315 000 € | – |
| 2018 | 297 500 € | – |
| 2017 | 292 500 € | – |
| 2016 | 274 500 € | – |
| 2015 | 280 000 € | – |
| 2014 | 272 500 € | – |
| 2013 | 230 000 € | – |
| 2012 | 250 000 € | – |
| 2011 | 265 000 € | – |
| 2010 | 262 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Beauvechain | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 396 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Beauvechain a augmenté de 41,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Beauvechain est la 14e commune la moins chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Beauvechain
Le revenu imposable médian par déclaration à Beauvechain dépasse la médiane belge : 34 648 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Beauvechain gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 248 habitants.
Risque d’inondation à Beauvechain
L’exposition aux inondations est marginale : 1,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,7 % en aléa élevé), et 5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Beauvechain se situe entre Boutersem (380 000 €) et Grez-Doiceau (415 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Jodoigne | 320 500 € | 220 000 € |
| Hoegaarden | 336 000 € | 304 000 € |
| Boutersem | 380 000 € | – |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | – |
| Incourt | 427 750 € | – |
| Bierbeek | 430 000 € | 405 000 € |