Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Hoegaarden
En 2025 à Hoegaarden, le prix de vente médian s’est établi à 336 000 € pour une maison (83 ventes) et à 304 000 € pour un appartement (27 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 312 500 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
312 500 €
−6,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 31 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
336 000 €
La moitié des ventes : 240 000 €–457 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
304 000 €
La moitié des ventes : 230 000 €–353 000 €
Si vous achetez une maison à Hoegaarden au prix médian de 2025 (336 000 €) pour y habiter, comptez environ 347 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hoegaarden, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 299 000 € | 220 000 €–410 000 € | 63 |
| Maison 4 façades | 406 000 € | 297 500 €–715 000 € | 20 |
| Appartement | 304 000 € | 230 000 €–353 000 € | 27 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 335 000 € | 312 500 € | −6,7 % | 31 |
| Maison 2 ou 3 façades | 297 000 € | 287 500 € | −3,2 % | 24 |
En 2025, 110 biens (83 maisons et 27 appartements) ont changé de mains à Hoegaarden. Hoegaarden est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 25 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 36 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 406 000 € contre 299 000 €).
Prix demandé au m² à Hoegaarden
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 291 €/m² |
| Appartements | 3 892 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hoegaarden 53 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Hoegaarden depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hoegaarden était de 31 606 €, et de 75 608 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 336 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hoegaarden, le prix médian d’une maison a augmenté de 12 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 72,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 312 500 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,0 % | +20,0 % | +72,3 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Hoegaarden, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 336 000 € | 304 000 € |
| 2024 | 300 000 € | – |
| 2023 | 330 000 € | – |
| 2022 | 270 000 € | 249 500 € |
| 2021 | 300 000 € | – |
| 2020 | 280 000 € | – |
| 2019 | 254 000 € | – |
| 2018 | 280 000 € | – |
| 2017 | 243 000 € | – |
| 2016 | 205 000 € | – |
| 2015 | 195 000 € | – |
| 2014 | 225 000 € | – |
| 2013 | 220 000 € | – |
| 2012 | 200 000 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 195 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hoegaarden | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 336 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 304 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hoegaarden a augmenté de 72,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hoegaarden est la 14e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Hoegaarden
Le revenu imposable médian par déclaration à Hoegaarden dépasse la médiane belge : 37 085 € en 2023, soit 23 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hoegaarden gagne des habitants : la population a progressé de 1,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 016 habitants.
Inondations et sols à Hoegaarden
Une partie de Hoegaarden est exposée : 6,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,4 % en aléa faible. À Hoegaarden, 200 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hoegaarden se situe entre Jodoigne (320 500 €) et Boutersem (380 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hélécine | 255 000 € | – |
| Tirlemont | 273 750 € | 213 000 € |
| Jodoigne | 320 500 € | 220 000 € |
| Boutersem | 380 000 € | – |
| Beauvechain | 396 000 € | – |