Guides indépendants sur l’immobilier belge

Des faits solides avant une décision qui engage

Ces guides s’appuient sur les données et les règles de l’immobilier belge pour vous aider à trancher. Partez de la question que vous vous posez, puis vérifiez l’annonce elle-même avant de faire une offre ou de signer.

• Travailler pour l’UE à BruxellesOù habiter à Bruxelles quand on travaille dans le quartier européenLoyers médians demandés et trajets jusqu’à Schuman et au Parlement européen dans huit communes bruxelloises, puis ce qu’il faut vérifier avant de signer.Lire le guide
• Vérification du prixComment savoir si un bien immobilier est surévalué en BelgiqueMaison ou appartement en Belgique : vérifiez le prix d’après les biens comparables, les ventes enregistrées, l’état et le coût total.Lire le guide
• Checklist de l’acheteurQue vérifier avant de faire une offre sur un bien en BelgiqueÀ vérifier avant une offre en Belgique : prix, financement, PEB, électricité, urbanisme, sol, inondation et copropriété.Lire le guide
• Budget d’achatLe coût réel d’un achat immobilier en Belgique en 2026À 300 000 €, droits et frais de notaire d’une habitation propre et unique : 9 909 € en Flandre, 12 909 € en Wallonie, 16 409 € à Bruxelles. Grille complète.Lire le guide
• Vérification du loyerVotre loyer bruxellois est-il trop élevé ?Le loyer de référence dans les 19 communes bruxelloises, le seuil des 20 % au-delà duquel un loyer est présumé abusif et quand demander une révision.Lire le guide
• Étude immetricsLes communes abordables près des grandes villes belgesPrix des maisons, évolution sur cinq ans, années de revenus, durée du trajet en train vers la ville et surface pour 350 000 € autour de neuf villes belges.Lire le guide
• Estimation immobilièreComment estimer un bien immobilier en BelgiqueEstimer une maison ou un appartement en Belgique : ventes, annonces comparables, caractéristiques du bien, et quand faire appel à un expert.Lire le guide