Prix de vente officiels
Prix immobilier en Wallonie
En 2025, en Wallonie, le prix de vente médian s’est établi à 235 000 € pour une maison (34 481 ventes) et à 190 000 € pour un appartement (8 759 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
230 000 €
−4,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (240 000 €), 15 639 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
235 000 €
La moitié des ventes : 160 000 €–335 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
195 000 €
+2,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (190 000 €), 4 427 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
190 000 €
La moitié des ventes : 140 808 €–252 000 €
Si vous achetez une maison en Wallonie au prix médian de 2025 (235 000 €) pour y habiter, comptez environ 246 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 en Wallonie ?
Pour l’instant, oui. Au premier semestre 2026, en Wallonie, le prix médian d’une maison s’est établi à 230 000 € (15 639 ventes), soit 4,2 % de moins qu’au premier semestre 2025 (240 000 € sur 16 178 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 195 000 € (4 427 ventes), soit 2,6 % de plus qu’au premier semestre 2025 (190 000 € sur 4 279 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 18 653 maisons et 6 286 appartements à vendre en Wallonie.
Les provinces de Wallonie
Quelles sont les communes les moins chères de Wallonie ?
Froidchapelle est la commune la moins chère de Wallonie : le prix médian d’une maison y était de 95 000 € en 2025.
- Froidchapelle95 000 €
- Hastière100 000 €
- Quiévrain123 000 €
- Viroinval123 250 €
- Colfontaine132 560 €
- Quaregnon139 000 €
- Frameries140 000 €
- Erquelinnes140 000 €
- Dour145 000 €
- Couvin145 000 €
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Quelles sont les communes les plus chères de Wallonie ?
Lasne est la commune la plus chère de Wallonie : le prix médian d’une maison y était de 740 000 € en 2025.
- Lasne740 000 €
- Waterloo550 000 €
- Chaumont-Gistoux536 500 €
- La Hulpe530 000 €
- Rixensart485 000 €
- Attert485 000 €
- Incourt427 750 €
- Braine-l’Alleud415 000 €
- Wavre415 000 €
- Grez-Doiceau415 000 €
Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté en Wallonie ?
Parmi les 232 communes de Wallonie qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à La Roche-en-Ardenne que le prix médian a le plus augmenté : +87,1 % depuis 2020.
- La Roche-en-Ardenne+87,1 %
- Houffalize+76,2 %
- Somme-Leuze+72,7 %
- Houyet+69,0 %
- Philippeville+66,7 %
Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison en Wallonie ?
C’est à Froidchapelle qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison en Wallonie : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 3,6 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).
- Froidchapelle3,6 ans
- Hastière4,1 ans
- Viroinval4,9 ans
- Quiévrain5,0 ans
- Meix-devant-Virton5,2 ans