Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Rixensart
En 2025 à Rixensart, le prix de vente médian s’est établi à 485 000 € pour une maison (253 ventes) et à 309 000 € pour un appartement (45 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 500 000 €, contre 462 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
500 000 €
+8,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (462 500 €), 104 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
485 000 €
La moitié des ventes : 400 000 €–615 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
320 000 €
−4,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 27 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
309 000 €
La moitié des ventes : 275 000 €–413 000 €
Si vous achetez une maison à Rixensart au prix médian de 2025 (485 000 €) pour y habiter, comptez environ 504 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Rixensart, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 460 000 € | 385 000 €–545 000 € | 107 |
| Maison 4 façades | 512 500 € | 420 000 €–635 000 € | 146 |
| Appartement | 309 000 € | 275 000 €–413 000 € | 45 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 462 500 € | 500 000 € | +8,1 % | 104 |
| Maison 2 ou 3 façades | 420 000 € | 425 000 € | +1,2 % | 34 |
| Maison 4 façades | 485 000 € | 545 000 € | +12,4 % | 70 |
| Appartement | 335 000 € | 320 000 € | −4,5 % | 27 |
En 2025, 298 biens (253 maisons et 45 appartements) ont changé de mains à Rixensart, soit 36,1 % de plus qu’en 2024. Rixensart est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 15 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 11 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 512 500 € contre 460 000 €).
Prix demandé au m² à Rixensart
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 233 €/m² |
| Appartements | 3 700 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Rixensart 133 maisons et 23 appartements à vendre. Parmi les appartements, 65 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Rixensart depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Rixensart était de 53 297 €, et de 141 299 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 485 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Rixensart, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,2 % en 2025, de 26 % sur cinq ans et de 37,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3 % en 2025, de 16,6 % sur cinq ans et de 14 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 500 000 €, contre 462 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,2 % | +26,0 % | +37,6 % |
| Appartements | +3,0 % | +16,6 % | +14,0 % |
Évolution des prix à Rixensart, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 485 000 € | 309 000 € |
| 2024 | 440 000 € | 300 000 € |
| 2023 | 480 000 € | 350 000 € |
| 2022 | 475 000 € | 317 500 € |
| 2021 | 460 000 € | 295 000 € |
| 2020 | 385 000 € | 265 000 € |
| 2019 | 400 000 € | 231 250 € |
| 2018 | 370 000 € | – |
| 2017 | 360 000 € | 244 000 € |
| 2016 | 330 000 € | 225 000 € |
| 2015 | 352 500 € | 271 000 € |
| 2014 | 331 125 € | 225 000 € |
| 2013 | 335 000 € | 190 000 € |
| 2012 | 335 000 € | 187 000 € |
| 2011 | 347 000 € | 165 000 € |
| 2010 | 325 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Rixensart | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 485 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 309 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Rixensart a augmenté de 37,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Rixensart est la 5e commune la plus chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Rixensart
Le revenu imposable médian par déclaration à Rixensart dépasse la médiane belge : 32 087 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Rixensart gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 22 973 habitants.
Risque d’inondation à Rixensart
Une partie de Rixensart est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,6 % en aléa élevé), et 7,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Rixensart se situe entre Wavre (415 000 €) et Overijse (530 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 236 000 € |
| Wavre | 415 000 € | 245 000 € |
| Overijse | 530 000 € | 325 000 € |
| La Hulpe | 530 000 € | – |
| Lasne | 740 000 € | – |