Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Rixensart
En 2025 à Rixensart, la maison médiane s’est vendue 485 000 € (253 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 309 000 € (45 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
485 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 400 000 €–615 000 €
Prix médian d’un appartement
309 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 275 000 €–413 000 €
Ventes enregistrées
298
en 2025
Prix de vente médian à Rixensart depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Rixensart
MaisonsAppartements
En 2025, 253 maisons et 45 appartements ont changé de mains à Rixensart, soit +36,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,2 % | +26,0 % | +37,6 % |
| Appartements | +3,0 % | +16,6 % | +14,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 53 297 € | – |
| 1990 | 81 805 € | – |
| 2000 | 141 299 € | 99 852 € |
| 2010 | 325 000 € | – |
| 2020 | 385 000 € | 265 000 € |
| 2025 | 485 000 € | 309 000 € |
En 1980, la maison médiane à Rixensart se vendait 53 297 € ; aujourd’hui, 485 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Rixensart | Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 485 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 309 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Rixensart a évolué de +37,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 27 communes de la province (Brabant wallon) avec un chiffre 2025 publié, Rixensart se classe 5e par prix médian pour une maison.
Qui habite Rixensart
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Rixensart affichait 32 087 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Rixensart gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, à 22 973.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Rixensart
Une partie de Rixensart est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,6 % en aléa élevé), plus 7,6 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Rixensart se situe entre Wavre (415 000 €) et Overijse (530 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.