Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Wavre
En 2025 à Wavre, le prix de vente médian s’est établi à 415 000 € pour une maison (326 ventes) et à 245 000 € pour un appartement (165 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 445 000 €, contre 402 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
445 000 €
+10,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (402 500 €), 129 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
415 000 €
La moitié des ventes : 325 000 €–545 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
270 000 €
+12,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (240 000 €), 100 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 205 000 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Wavre au prix médian de 2025 (415 000 €) pour y habiter, comptez environ 432 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Wavre ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wavre, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 330 000 € | 275 000 €–400 000 € | 140 |
| Maison 4 façades | 505 000 € | 400 000 €–610 000 € | 186 |
| Appartement | 245 000 € | 205 000 €–300 000 € | 165 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 402 500 € | 445 000 € | +10,6 % | 129 |
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 350 000 € | +4,5 % | 64 |
| Maison 4 façades | 475 000 € | 515 000 € | +8,4 % | 65 |
| Appartement | 240 000 € | 270 000 € | +12,5 % | 100 |
En 2025, 491 biens (326 maisons et 165 appartements) ont changé de mains à Wavre, soit 36,8 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Wavre : 34 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 53 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 505 000 € contre 330 000 €).
Prix demandé au m² à Wavre
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 616 €/m² |
| Appartements | 3 071 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wavre 131 maisons et 113 appartements à vendre. Parmi les appartements, 39 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Wavre depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wavre était de 49 579 €, et de 104 115 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 415 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wavre, le prix médian d’une maison a augmenté de 5,1 % en 2025, de 16,9 % sur cinq ans et de 44,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 2,7 % en 2025, de 14 % sur cinq ans et de 40 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 445 000 €, contre 402 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,1 % | +16,9 % | +44,6 % |
| Appartements | +2,7 % | +14,0 % | +40,0 % |
Évolution des prix à Wavre, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 415 000 € | 245 000 € |
| 2024 | 395 000 € | 238 500 € |
| 2023 | 369 000 € | 250 000 € |
| 2022 | 387 500 € | 241 000 € |
| 2021 | 360 000 € | 219 000 € |
| 2020 | 355 000 € | 215 000 € |
| 2019 | 321 500 € | 210 000 € |
| 2018 | 310 000 € | 195 000 € |
| 2017 | 300 000 € | 194 213 € |
| 2016 | 295 000 € | 170 000 € |
| 2015 | 287 000 € | 175 000 € |
| 2014 | 285 000 € | 185 000 € |
| 2013 | 285 000 € | 180 000 € |
| 2012 | 290 000 € | 185 000 € |
| 2011 | 285 000 € | 173 500 € |
| 2010 | 260 000 € | 169 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wavre | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 415 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wavre a augmenté de 44,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wavre est la 7e commune la plus chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Prix par quartier à Wavre (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Quatre Chemins (246 000 €), la plus basse celle du secteur Parc des Saules (211 250 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Quatre Chemins | – | 246 000 € |
| Sablon | – | 219 500 € |
| Parc des Saules | – | 211 250 € |
| Parc des Princes | 340 000 € | – |
Qui habite Wavre
Le revenu imposable médian par déclaration à Wavre est proche de la médiane belge : 30 785 € en 2023. Au recensement de 2021, 63 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Wavre gagne des habitants : la population a progressé de 5,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 35 735 habitants.
Risque d’inondation à Wavre
L’exposition aux inondations est marginale : 2,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,4 % en aléa élevé), et 5,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Vous vendez à Wavre ? Estimez ce que vaut votre bien.
Estimer une maison ou un appartement à Wavre
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wavre se situe entre Ottignies-Louvain-la-Neuve (410 000 €) et Rixensart (485 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Huldenberg | 405 000 € | – |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 236 000 € |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | – |
| Rixensart | 485 000 € | 309 000 € |
| Overijse | 530 000 € | 325 000 € |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | – |