Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Chaumont-Gistoux
En 2025 à Chaumont-Gistoux, le prix de vente médian s’est établi à 536 500 € pour une maison (127 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 560 000 €, contre 480 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
560 000 €
+16,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (480 000 €), 42 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
536 500 €
La moitié des ventes : 407 500 €–675 000 €
Si vous achetez une maison à Chaumont-Gistoux au prix médian de 2025 (536 500 €) pour y habiter, comptez environ 557 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 8 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Chaumont-Gistoux, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 445 000 € | 287 500 €–625 000 € | 28 |
| Maison 4 façades | 565 000 € | 447 500 €–696 750 € | 99 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 480 000 € | 560 000 € | +16,7 % | 42 |
| Maison 4 façades | 537 500 € | 635 000 € | +18,1 % | 32 |
En 2025, 127 maisons ont changé de mains à Chaumont-Gistoux, soit 58,8 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 27 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 565 000 € contre 445 000 €).
Prix demandé au m² à Chaumont-Gistoux
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 278 €/m² |
| Appartements | 3 744 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Chaumont-Gistoux 72 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 37 % étaient sous option, et parmi les appartements, 44 %.
Prix de vente médian à Chaumont-Gistoux depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Chaumont-Gistoux était de 60 734 €, et de 123 947 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 536 500 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Chaumont-Gistoux, le prix médian d’une maison a augmenté de 19,2 % en 2025, de 29,3 % sur cinq ans et de 43,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 560 000 €, contre 480 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +19,2 % | +29,3 % | +43,1 % |
Évolution des prix à Chaumont-Gistoux, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 536 500 € | – |
| 2024 | 450 000 € | – |
| 2023 | 477 500 € | – |
| 2022 | 482 500 € | – |
| 2021 | 465 000 € | – |
| 2020 | 415 000 € | – |
| 2019 | 366 250 € | – |
| 2018 | 385 000 € | – |
| 2017 | 341 500 € | – |
| 2016 | 357 500 € | – |
| 2015 | 375 000 € | – |
| 2014 | 375 000 € | – |
| 2013 | 355 000 € | – |
| 2012 | 350 000 € | – |
| 2011 | 325 000 € | – |
| 2010 | 325 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Chaumont-Gistoux | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 536 500 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Chaumont-Gistoux a augmenté de 43,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Chaumont-Gistoux est la 3e commune la plus chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Chaumont-Gistoux
Le revenu imposable médian par déclaration à Chaumont-Gistoux dépasse la médiane belge : 34 477 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Chaumont-Gistoux gagne des habitants : la population a progressé de 1,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 918 habitants.
Risque d’inondation à Chaumont-Gistoux
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 3,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Chaumont-Gistoux arrive en tête de cette liste ; Incourt suit juste en dessous, à 427 750 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 279 000 € |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 236 000 € |
| Walhain | 410 000 € | – |
| Wavre | 415 000 € | 245 000 € |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | – |
| Incourt | 427 750 € | – |