Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Mont-Saint-Guibert
En 2025 à Mont-Saint-Guibert, le prix de vente médian s’est établi à 395 000 € pour une maison (61 ventes) et à 279 000 € pour un appartement (34 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 000 €, contre 395 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
400 000 €
+1,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (395 000 €), 35 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
395 000 €
La moitié des ventes : 285 000 €–495 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
279 000 €
La moitié des ventes : 260 000 €–315 000 €
Si vous achetez une maison à Mont-Saint-Guibert au prix médian de 2025 (395 000 €) pour y habiter, comptez environ 411 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Mont-Saint-Guibert, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 343 000 € | 244 500 €–410 444 € | 26 |
| Maison 4 façades | 400 000 € | 355 000 €–535 000 € | 35 |
| Appartement | 279 000 € | 260 000 €–315 000 € | 34 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 395 000 € | 400 000 € | +1,3 % | 35 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 387 500 € | – | 22 |
En 2025, 95 biens (61 maisons et 34 appartements) ont changé de mains à Mont-Saint-Guibert, soit 69,6 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Mont-Saint-Guibert : 36 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 17 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 400 000 € contre 343 000 €).
Prix demandé au m² à Mont-Saint-Guibert
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 586 €/m² |
| Appartements | 3 742 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Mont-Saint-Guibert 28 maisons et 16 appartements à vendre. Parmi les maisons, 50 % étaient sous option, et parmi les appartements, 56 %.
Prix de vente médian à Mont-Saint-Guibert depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Mont-Saint-Guibert était de 43 381 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 395 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Mont-Saint-Guibert, le prix médian d’une maison a baissé de 0,8 % en 2025, mais a augmenté de 14,2 % sur cinq ans et de 48,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 11,6 % en 2025, de 11,6 % sur cinq ans et de 52,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 000 €, contre 395 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,8 % | +14,2 % | +48,2 % |
| Appartements | +11,6 % | +11,6 % | +52,5 % |
Évolution des prix à Mont-Saint-Guibert, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 279 000 € |
| 2024 | 398 000 € | 250 000 € |
| 2023 | 395 000 € | 285 000 € |
| 2022 | 336 250 € | – |
| 2021 | 395 000 € | 247 000 € |
| 2020 | 346 000 € | 250 000 € |
| 2019 | 322 500 € | 249 000 € |
| 2018 | 292 500 € | – |
| 2017 | 259 750 € | 200 000 € |
| 2016 | 300 000 € | 202 500 € |
| 2015 | 266 500 € | 183 000 € |
| 2014 | 292 500 € | 180 000 € |
| 2013 | 257 500 € | 177 500 € |
| 2012 | 265 000 € | 174 250 € |
| 2011 | 270 000 € | – |
| 2010 | 237 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Mont-Saint-Guibert | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 395 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 279 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Mont-Saint-Guibert a augmenté de 48,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Mont-Saint-Guibert est la 13e commune la moins chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Mont-Saint-Guibert
Le revenu imposable médian par déclaration à Mont-Saint-Guibert dépasse la médiane belge : 32 884 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 62 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Mont-Saint-Guibert gagne des habitants : la population a progressé de 15,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 503 habitants.
Risque d’inondation à Mont-Saint-Guibert
L’exposition aux inondations est marginale : 1,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 4,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Mont-Saint-Guibert est la plus abordable de cette liste ; Ottignies-Louvain-la-Neuve suit juste au-dessus, à 410 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 269 000 € |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 236 000 € |
| Walhain | 410 000 € | – |
| Chastre | 410 000 € | – |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | – |