Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Walhain
En 2025 à Walhain, le prix de vente médian s’est établi à 410 000 € pour une maison (68 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 466 000 €, contre 387 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
466 000 €
+20,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (387 500 €), 26 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
410 000 €
La moitié des ventes : 307 500 €–500 000 €
Si vous achetez une maison à Walhain au prix médian de 2025 (410 000 €) pour y habiter, comptez environ 427 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Walhain, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 362 500 € | 300 000 €–488 000 € | 30 |
| Maison 4 façades | 460 000 € | 360 000 €–540 000 € | 38 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 387 500 € | 466 000 € | +20,3 % | 26 |
| Maison 4 façades | 462 500 € | 491 500 € | +6,3 % | 18 |
En 2025, 68 maisons ont changé de mains à Walhain, soit 106,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 27 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 460 000 € contre 362 500 €).
Prix demandé au m² à Walhain
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 528 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Walhain 24 maisons et 7 appartements à vendre. Parmi les maisons, 38 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Walhain depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Walhain était de 47 100 €, et de 116 510 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 410 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Walhain, le prix médian d’une maison a baissé de 0,7 % en 2025, mais a augmenté de 22,4 % sur cinq ans et de 45,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 466 000 €, contre 387 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,7 % | +22,4 % | +45,1 % |
Évolution des prix à Walhain, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 410 000 € | – |
| 2024 | 413 000 € | – |
| 2023 | 370 000 € | – |
| 2022 | 387 000 € | – |
| 2021 | 395 000 € | – |
| 2020 | 335 000 € | – |
| 2019 | 338 250 € | – |
| 2018 | 300 000 € | – |
| 2017 | 312 500 € | – |
| 2016 | 301 820 € | – |
| 2015 | 282 500 € | – |
| 2014 | 260 000 € | – |
| 2013 | 285 000 € | – |
| 2012 | 280 000 € | – |
| 2011 | 257 500 € | – |
| 2010 | 301 250 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Walhain | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 410 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Walhain a augmenté de 45,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Walhain est la 10e commune la plus chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Walhain
Le revenu imposable médian par déclaration à Walhain dépasse la médiane belge : 34 709 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Walhain gagne des habitants : la population a progressé de 8,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 566 habitants.
Risque d’inondation à Walhain
L’exposition aux inondations est marginale : 1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,6 % en aléa élevé), et 5,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Walhain se situe entre Mont-Saint-Guibert (395 000 €) et Incourt (427 750 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Gembloux | 330 000 € | 250 000 € |
| Perwez | 360 000 € | 240 000 € |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 279 000 € |
| Chastre | 410 000 € | – |
| Incourt | 427 750 € | – |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | – |