Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Gembloux
En 2025 à Gembloux, le prix de vente médian s’est établi à 330 000 € pour une maison (200 ventes) et à 250 000 € pour un appartement (96 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
350 000 €
+4,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 68 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
330 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–400 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
222 750 €
−14,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (260 000 €), 48 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 172 500 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Gembloux au prix médian de 2025 (330 000 €) pour y habiter, comptez environ 344 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Gembloux ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Gembloux, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 295 000 € | 230 000 €–370 000 € | 113 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 295 000 €–425 000 € | 87 |
| Appartement | 250 000 € | 172 500 €–290 000 € | 96 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 335 000 € | 350 000 € | +4,5 % | 68 |
| Maison 2 ou 3 façades | 320 000 € | 307 000 € | −4,1 % | 36 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 420 000 € | +20,0 % | 32 |
| Appartement | 260 000 € | 222 750 € | −14,3 % | 48 |
En 2025, 296 biens (200 maisons et 96 appartements) ont changé de mains à Gembloux, soit 32,1 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Gembloux : 32 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 19 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 350 000 € contre 295 000 €).
Prix demandé au m² à Gembloux
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 151 €/m² |
| Appartements | 3 022 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Gembloux 78 maisons et 56 appartements à vendre. Parmi les maisons, 54 % étaient sous option, et parmi les appartements, 30 %.
Prix de vente médian à Gembloux depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Gembloux était de 36 565 €, et de 103 496 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 330 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Gembloux, le prix médian d’une maison a augmenté de 20 % en 2025, de 26,9 % sur cinq ans et de 50 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 12,6 % en 2025, de 38,9 % sur cinq ans et de 51,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 350 000 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,0 % | +26,9 % | +50,0 % |
| Appartements | +12,6 % | +38,9 % | +51,5 % |
Évolution des prix à Gembloux, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 250 000 € |
| 2024 | 275 000 € | 222 000 € |
| 2023 | 290 000 € | 247 100 € |
| 2022 | 290 000 € | 210 000 € |
| 2021 | 275 000 € | 200 000 € |
| 2020 | 260 000 € | 180 000 € |
| 2019 | 242 750 € | 163 000 € |
| 2018 | 235 000 € | 168 000 € |
| 2017 | 214 000 € | 177 500 € |
| 2016 | 225 000 € | 172 000 € |
| 2015 | 220 000 € | 165 000 € |
| 2014 | 220 000 € | 159 000 € |
| 2013 | 199 000 € | 146 500 € |
| 2012 | 215 000 € | 135 000 € |
| 2011 | 205 000 € | 145 000 € |
| 2010 | 215 000 € | 135 050 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Gembloux | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 250 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Gembloux a augmenté de 50 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Gembloux est la 5e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Gembloux
Le revenu imposable médian par déclaration à Gembloux dépasse la médiane belge : 32 273 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Gembloux gagne des habitants : la population a progressé de 4,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 26 573 habitants.
Risque d’inondation à Gembloux
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 5,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Gembloux
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Gembloux se situe entre Namur (305 000 €) et La Bruyère (350 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | – |
| Sombreffe | 287 500 € | – |
| Namur | 305 000 € | 205 000 € |
| Eghezée | 330 000 € | 255 000 € |
| La Bruyère | 350 000 € | – |
| Perwez | 360 000 € | 240 000 € |
| Walhain | 410 000 € | – |
| Chastre | 410 000 € | – |