Namur – Wallonie
Prix immobilier à Gembloux
En 2025 à Gembloux, la maison médiane s’est vendue 330 000 € (200 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 250 000 € (96 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
330 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 250 000 €–400 000 €
Prix médian d’un appartement
250 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 172 500 €–290 000 €
Ventes enregistrées
296
en 2025
Prix de vente médian à Gembloux depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Gembloux
MaisonsAppartements
En 2025, 200 maisons et 96 appartements ont changé de mains à Gembloux, soit +32,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,0 % | +26,9 % | +50,0 % |
| Appartements | +12,6 % | +38,9 % | +51,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 36 565 € | – |
| 1990 | 54 537 € | 49 579 € |
| 2000 | 103 496 € | 68 419 € |
| 2010 | 215 000 € | 135 050 € |
| 2020 | 260 000 € | 180 000 € |
| 2025 | 330 000 € | 250 000 € |
En 1980, la maison médiane à Gembloux se vendait 36 565 € ; aujourd’hui, 330 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Gembloux | Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 256 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 250 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Gembloux a évolué de +50,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 38 communes de la province (Namur) avec un chiffre 2025 publié, Gembloux se classe 5e par prix médian pour une maison.
Qui habite Gembloux
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Gembloux affichait 32 273 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 64 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Gembloux gagne des habitants : la population a progressé de 4,1 % entre 2016 et 2026, à 26 573.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Gembloux
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 5,1 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Gembloux ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Gembloux se situe entre Namur (305 000 €) et Perwez (360 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.