Namur – Wallonie
Prix immobilier à Eghezée
En 2025 à Eghezée, la maison médiane s’est vendue 330 000 € (139 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 255 000 € (26 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
330 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 270 000 €–410 000 €
Prix médian d’un appartement
255 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 215 000 €–275 000 €
Ventes enregistrées
165
en 2025
Prix de vente médian à Eghezée depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Eghezée
MaisonsAppartements
En 2025, 139 maisons et 26 appartements ont changé de mains à Eghezée. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,9 % | +20,0 % | +53,5 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 36 565 € | – |
| 1990 | 48 835 € | – |
| 2000 | 99 095 € | 105 367 € |
| 2010 | 200 000 € | – |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2025 | 330 000 € | 255 000 € |
En 1980, la maison médiane à Eghezée se vendait 36 565 € ; aujourd’hui, 330 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Eghezée | Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 256 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 255 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Eghezée a évolué de +53,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 38 communes de la province (Namur) avec un chiffre 2025 publié, Eghezée se classe 5e par prix médian pour une maison.
Qui habite Eghezée
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Eghezée affichait 33 154 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Eghezée gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2016 et 2026, à 16 970.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Eghezée
L’exposition aux inondations est marginale : 2,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,3 % en aléa élevé), et 7,9 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Eghezée se situe entre Orp-Jauche (311 500 €) et Ramillies (340 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.