Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Eghezée
En 2025 à Eghezée, le prix de vente médian s’est établi à 330 000 € pour une maison (139 ventes) et à 255 000 € pour un appartement (26 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
320 000 €
−8,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 000 €), 59 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
330 000 €
La moitié des ventes : 270 000 €–410 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
255 000 €
La moitié des ventes : 215 000 €–275 000 €
Si vous achetez une maison à Eghezée au prix médian de 2025 (330 000 €) pour y habiter, comptez environ 344 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Eghezée, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 312 500 € | 270 000 €–395 000 € | 42 |
| Maison 4 façades | 340 000 € | 270 000 €–430 000 € | 97 |
| Appartement | 255 000 € | 215 000 €–275 000 € | 26 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 000 € | 320 000 € | −8,6 % | 59 |
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 320 000 € | +6,7 % | 29 |
| Maison 4 façades | 365 000 € | 328 000 € | −10,1 % | 30 |
En 2025, 165 biens (139 maisons et 26 appartements) ont changé de mains à Eghezée. Eghezée est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 16 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 9 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 340 000 € contre 312 500 €).
Prix demandé au m² à Eghezée
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 108 €/m² |
| Appartements | 3 053 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Eghezée 62 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option, et parmi les appartements, 13 %.
Prix de vente médian à Eghezée depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Eghezée était de 36 565 €, et de 99 095 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 330 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Eghezée, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,9 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 53,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,9 % | +20,0 % | +53,5 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Eghezée, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 330 000 € | 255 000 € |
| 2024 | 295 000 € | – |
| 2023 | 302 000 € | – |
| 2022 | 300 000 € | 222 500 € |
| 2021 | 290 000 € | – |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2019 | 249 000 € | – |
| 2018 | 245 000 € | – |
| 2017 | 240 000 € | – |
| 2016 | 229 000 € | – |
| 2015 | 215 000 € | – |
| 2014 | 210 000 € | 185 000 € |
| 2013 | 220 000 € | – |
| 2012 | 195 348 € | – |
| 2011 | 215 000 € | – |
| 2010 | 200 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Eghezée | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 330 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 255 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Eghezée a augmenté de 53,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Eghezée est la 5e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Eghezée
Le revenu imposable médian par déclaration à Eghezée dépasse la médiane belge : 33 154 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Eghezée gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 16 970 habitants.
Risque d’inondation à Eghezée
L’exposition aux inondations est marginale : 2,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,3 % en aléa élevé), et 7,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Eghezée se situe entre Orp-Jauche (311 500 €) et Ramillies (340 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Wasseiges | 260 000 € | – |
| Namur | 305 000 € | 205 000 € |
| Orp-Jauche | 311 500 € | – |
| Gembloux | 330 000 € | 250 000 € |
| Ramillies | 340 000 € | – |
| Fernelmont | 340 000 € | – |
| La Bruyère | 350 000 € | – |
| Perwez | 360 000 € | 240 000 € |