Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Wasseiges
En 2025 à Wasseiges, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (21 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 239 000 €–370 000 €
Si vous achetez une maison à Wasseiges au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix demandé au m² à Wasseiges
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 366 €/m² |
| Appartements | 3 375 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wasseiges 22 maisons et 9 appartements à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option, et parmi les appartements, 11 %.
Prix de vente médian à Wasseiges depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1990, le prix médian d’une maison à Wasseiges était de 39 663 €, et de 67 179 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1990.
Comment les prix évoluent
À Wasseiges, le prix médian d’une maison a baissé de 10,3 % en 2025, mais a augmenté de 35,4 % sur cinq ans et de 79,3 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −10,3 % | +35,4 % | +79,3 % |
Évolution des prix à Wasseiges, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | – |
| 2024 | 290 000 € | – |
| 2023 | 192 500 € | – |
| 2022 | 245 250 € | – |
| 2021 | 249 000 € | – |
| 2020 | 192 000 € | – |
| 2019 | 175 000 € | – |
| 2018 | 180 000 € | – |
| 2017 | 204 500 € | – |
| 2016 | 182 500 € | – |
| 2015 | 145 000 € | – |
| 2014 | 200 000 € | – |
| 2013 | 185 000 € | – |
| 2012 | 131 000 € | – |
| 2011 | 165 000 € | – |
| 2010 | 167 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wasseiges | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wasseiges a augmenté de 79,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wasseiges est la 39e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Wasseiges
Le revenu imposable médian par déclaration à Wasseiges est proche de la médiane belge : 30 938 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wasseiges gagne des habitants : la population a progressé de 12,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 197 habitants.
Risque d’inondation à Wasseiges
Une partie de Wasseiges est exposée : 5,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 4 % en aléa élevé), et 4,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wasseiges est la plus abordable de cette liste ; Hannut suit juste au-dessus, à 281 775 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hannut | 281 775 € | 227 000 € |
| Burdinne | 285 000 € | – |
| Orp-Jauche | 311 500 € | – |
| Eghezée | 330 000 € | 255 000 € |
| Fernelmont | 340 000 € | – |