Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Fernelmont
En 2025 à Fernelmont, le prix de vente médian s’est établi à 340 000 € pour une maison (54 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 391 000 €, contre 390 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
391 000 €
+0,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (390 000 €), 31 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
340 000 €
La moitié des ventes : 240 000 €–430 000 €
Si vous achetez une maison à Fernelmont au prix médian de 2025 (340 000 €) pour y habiter, comptez environ 354 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Fernelmont, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 290 000 € | 195 000 €–380 000 € | 25 |
| Maison 4 façades | 390 000 € | 290 000 €–435 000 € | 29 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 390 000 € | 391 000 € | +0,3 % | 31 |
| Maison 4 façades | – | 415 000 € | – | 20 |
En 2025, 54 maisons ont changé de mains à Fernelmont, soit 12,5 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 34 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 390 000 € contre 290 000 €).
Prix demandé au m² à Fernelmont
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 437 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Fernelmont 43 maisons et 4 appartements à vendre. Parmi les maisons, 21 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Fernelmont depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Fernelmont était de 37 184 €, et de 88 002 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 340 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Fernelmont, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,3 % en 2025, de 36,5 % sur cinq ans et de 74,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 391 000 €, contre 390 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,3 % | +36,5 % | +74,4 % |
Évolution des prix à Fernelmont, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 340 000 € | – |
| 2024 | 300 000 € | – |
| 2023 | 267 500 € | – |
| 2022 | 290 000 € | – |
| 2021 | 260 500 € | – |
| 2020 | 249 000 € | – |
| 2019 | 225 000 € | – |
| 2018 | 255 000 € | – |
| 2017 | 235 000 € | – |
| 2016 | 224 000 € | – |
| 2015 | 195 000 € | – |
| 2014 | 185 000 € | – |
| 2013 | 226 250 € | – |
| 2012 | 199 000 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 195 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Fernelmont | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 340 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Fernelmont a augmenté de 74,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Fernelmont est la 3e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Fernelmont
Le revenu imposable médian par déclaration à Fernelmont dépasse la médiane belge : 34 741 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Fernelmont gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 210 habitants.
Risque d’inondation à Fernelmont
L’exposition aux inondations est marginale : 1,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 7 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Fernelmont arrive en tête de cette liste ; Héron suit juste en dessous, à 331 500 €.