Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Andenne
En 2025 à Andenne, le prix de vente médian s’est établi à 249 000 € pour une maison (260 ventes) et à 200 000 € pour un appartement (66 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 247 500 €, contre 249 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
247 500 €
−0,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (249 500 €), 123 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
249 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–315 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
194 500 €
+12,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (172 500 €), 41 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
200 000 €
La moitié des ventes : 140 000 €–240 000 €
Si vous achetez une maison à Andenne au prix médian de 2025 (249 000 €) pour y habiter, comptez environ 260 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Andenne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 205 000 € | 160 000 €–266 000 € | 146 |
| Maison 4 façades | 309 500 € | 232 000 €–357 000 € | 114 |
| Appartement | 200 000 € | 140 000 €–240 000 € | 66 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 249 500 € | 247 500 € | −0,8 % | 123 |
| Maison 2 ou 3 façades | 195 500 € | 208 500 € | +6,6 % | 72 |
| Maison 4 façades | 302 501 € | 324 500 € | +7,3 % | 51 |
| Appartement | 172 500 € | 194 500 € | +12,8 % | 41 |
En 2025, 326 biens (260 maisons et 66 appartements) ont changé de mains à Andenne, soit 1,2 % de plus qu’en 2024. Andenne est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 20 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 51 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 309 500 € contre 205 000 €).
Prix demandé au m² à Andenne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 837 €/m² |
| Appartements | 2 895 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Andenne 71 maisons et 101 appartements à vendre. Parmi les maisons, 31 % étaient sous option, et parmi les appartements, 9 %.
Prix de vente médian à Andenne depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Andenne était de 27 268 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 249 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Andenne, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,3 % en 2025, de 24,5 % sur cinq ans et de 60,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 5,3 % en 2025, de 21,2 % sur cinq ans et de 48,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 247 500 €, contre 249 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,3 % | +24,5 % | +60,6 % |
| Appartements | +5,3 % | +21,2 % | +48,1 % |
Évolution des prix à Andenne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 249 000 € | 200 000 € |
| 2024 | 230 000 € | 190 000 € |
| 2023 | 210 000 € | 169 000 € |
| 2022 | 210 000 € | 180 000 € |
| 2021 | 206 000 € | 161 000 € |
| 2020 | 200 000 € | 165 000 € |
| 2019 | 167 750 € | 145 000 € |
| 2018 | 166 000 € | 147 500 € |
| 2017 | 160 000 € | 140 000 € |
| 2016 | 165 000 € | 153 500 € |
| 2015 | 155 000 € | 135 000 € |
| 2014 | 165 000 € | 155 000 € |
| 2013 | 160 000 € | 140 000 € |
| 2012 | 149 000 € | 110 000 € |
| 2011 | 146 250 € | 99 370 € |
| 2010 | 155 000 € | 120 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Andenne | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 249 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 200 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Andenne a augmenté de 60,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Andenne est la 19e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Andenne
Le revenu imposable médian par déclaration à Andenne est inférieur à la médiane belge : 28 405 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 64 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Andenne gagne des habitants : la population a progressé de 7,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 28 239 habitants.
Risque d’inondation à Andenne
Une partie d’Andenne est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,2 % en aléa élevé), et 2,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Andenne se situe entre Wanze (235 000 €) et Ohey (301 000 €).