Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Huy
En 2025 à Huy, le prix de vente médian s’est établi à 200 000 € pour une maison (185 ventes) et à 162 000 € pour un appartement (122 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 227 500 €, contre 220 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
227 500 €
+3,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (220 000 €), 83 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
200 000 €
La moitié des ventes : 150 000 €–285 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
183 500 €
+4,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (175 750 €), 59 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
162 000 €
La moitié des ventes : 124 000 €–228 000 €
Si vous achetez une maison à Huy au prix médian de 2025 (200 000 €) pour y habiter, comptez environ 209 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Huy, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 188 000 € | 135 000 €–248 000 € | 140 |
| Maison 4 façades | 292 500 € | 197 000 €–377 500 € | 45 |
| Appartement | 162 000 € | 124 000 €–228 000 € | 122 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 220 000 € | 227 500 € | +3,4 % | 83 |
| Maison 2 ou 3 façades | 200 000 € | 207 000 € | +3,5 % | 63 |
| Maison 4 façades | 297 000 € | 337 500 € | +13,6 % | 20 |
| Appartement | 175 750 € | 183 500 € | +4,4 % | 59 |
En 2025, 307 biens (185 maisons et 122 appartements) ont changé de mains à Huy, soit 40,8 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Huy : 40 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 56 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 292 500 € contre 188 000 €).
Prix demandé au m² à Huy
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 643 €/m² |
| Appartements | 2 227 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Huy 127 maisons et 69 appartements à vendre. Parmi les appartements, 27 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Huy depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Huy était de 22 930 €, et de 59 494 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 200 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Huy, le prix médian d’une maison a augmenté de 2,6 % en 2025, de 21,2 % sur cinq ans et de 40,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,6 % en 2025, mais a augmenté de 14,5 % sur cinq ans et de 25,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 227 500 €, contre 220 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,6 % | +21,2 % | +40,4 % |
| Appartements | −3,6 % | +14,5 % | +25,6 % |
Évolution des prix à Huy, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 200 000 € | 162 000 € |
| 2024 | 195 000 € | 168 000 € |
| 2023 | 203 000 € | 175 000 € |
| 2022 | 200 000 € | 173 500 € |
| 2021 | 190 000 € | 170 250 € |
| 2020 | 165 000 € | 141 500 € |
| 2019 | 165 000 € | 150 750 € |
| 2018 | 150 000 € | 125 000 € |
| 2017 | 145 750 € | 145 000 € |
| 2016 | 150 000 € | 140 000 € |
| 2015 | 142 500 € | 129 000 € |
| 2014 | 149 000 € | 128 500 € |
| 2013 | 148 500 € | 128 000 € |
| 2012 | 138 000 € | 128 000 € |
| 2011 | 145 000 € | 116 500 € |
| 2010 | 150 000 € | 125 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Huy | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 200 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 162 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Huy a augmenté de 40,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Huy est la 6e commune la moins chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Huy
Le revenu imposable médian par déclaration à Huy est inférieur à la médiane belge : 26 249 € en 2023, soit 13 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 52 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Huy gagne des habitants : la population a progressé de 2,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 21 913 habitants.
Risque d’inondation à Huy
Une partie de Huy est exposée : 8,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 6,6 % en aléa élevé), et 3,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Huy est la plus abordable de cette liste ; Amay suit juste au-dessus, à 222 000 €.