Liège – Wallonie
Prix immobilier à Huy
En 2025 à Huy, la maison médiane s’est vendue 200 000 € (185 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 162 000 € (122 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
200 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 150 000 €–285 000 €
Prix médian d’un appartement
162 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 124 000 €–228 000 €
Ventes enregistrées
307
en 2025
Prix de vente médian à Huy depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Huy
MaisonsAppartements
En 2025, 185 maisons et 122 appartements ont changé de mains à Huy, soit +40,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,6 % | +21,2 % | +40,4 % |
| Appartements | −3,6 % | +14,5 % | +25,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 22 930 € | 55 776 € |
| 1990 | 30 243 € | 57 635 € |
| 2000 | 59 494 € | 76 847 € |
| 2010 | 150 000 € | 125 000 € |
| 2020 | 165 000 € | 141 500 € |
| 2025 | 200 000 € | 162 000 € |
En 1980, la maison médiane à Huy se vendait 22 930 € ; aujourd’hui, 200 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Huy | Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 200 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 162 000 € | 183 722 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Huy a évolué de +40,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 80 communes de la province (Liège) avec un chiffre 2025 publié, Huy se classe 75e par prix médian pour une maison.
Qui habite Huy
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Huy affichait 26 249 € en 2023, soit 13 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 52 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Huy gagne des habitants : la population a progressé de 2,9 % entre 2016 et 2026, à 21 913.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Huy
Une partie de Huy est exposée : 8,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 6,6 % en aléa élevé), plus 3,4 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Huy est la plus abordable de cette liste ; Amay suit juste au-dessus, à 222 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.