Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Ohey
En 2025 à Ohey, le prix de vente médian s’est établi à 301 000 € pour une maison (40 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 358 000 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
358 000 €
26 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
301 000 €
La moitié des ventes : 255 000 €–370 000 €
Si vous achetez une maison à Ohey au prix médian de 2025 (301 000 €) pour y habiter, comptez environ 314 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ohey, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 330 000 € | 282 000 €–410 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 358 000 € | – | 26 |
| Maison 4 façades | – | 365 000 € | – | 20 |
En 2025, 40 maisons ont changé de mains à Ohey, soit 21,2 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Ohey
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 340 €/m² |
| Appartements | 3 047 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ohey 62 maisons et 9 appartements à vendre. Parmi les maisons, 13 % étaient sous option, et parmi les appartements, 44 %.
Prix de vente médian à Ohey depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ohey était de 34 705 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 301 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ohey, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,6 % en 2025, de 25,4 % sur cinq ans et de 47,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 358 000 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,6 % | +25,4 % | +47,5 % |
Évolution des prix à Ohey, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 301 000 € | – |
| 2024 | 265 000 € | – |
| 2023 | 222 500 € | – |
| 2022 | 277 500 € | – |
| 2021 | 230 000 € | – |
| 2020 | 240 000 € | – |
| 2019 | 222 000 € | – |
| 2018 | 235 000 € | – |
| 2017 | 195 000 € | – |
| 2016 | 206 189 € | – |
| 2015 | 204 000 € | – |
| 2014 | 180 000 € | – |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 183 000 € | – |
| 2011 | 177 500 € | – |
| 2010 | 175 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ohey | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 301 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ohey a augmenté de 47,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ohey est la 10e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Ohey
Le revenu imposable médian par déclaration à Ohey dépasse la médiane belge : 31 236 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ohey gagne des habitants : la population a progressé de 7,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 396 habitants.
Risque d’inondation à Ohey
L’exposition aux inondations est marginale : 0,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ohey se situe entre Havelange (290 500 €) et Gesves (345 000 €).