Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Gesves
En 2025 à Gesves, le prix de vente médian s’est établi à 345 000 € pour une maison (78 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 315 000 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
315 000 €
−7,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (340 000 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
345 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–450 000 €
Si vous achetez une maison à Gesves au prix médian de 2025 (345 000 €) pour y habiter, comptez environ 359 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Gesves, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 225 000 € | 180 000 €–359 000 € | 24 |
| Maison 4 façades | 372 500 € | 274 000 €–450 000 € | 54 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 340 000 € | 315 000 € | −7,4 % | 30 |
En 2025, 78 maisons ont changé de mains à Gesves, soit 16,4 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 66 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 372 500 € contre 225 000 €).
Prix demandé au m² à Gesves
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 459 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Gesves 33 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 24 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Gesves depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Gesves était de 31 731 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 345 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Gesves, le prix médian d’une maison a augmenté de 41,5 % en 2025, de 30,2 % sur cinq ans et de 53,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 315 000 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +41,5 % | +30,2 % | +53,3 % |
Évolution des prix à Gesves, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | – |
| 2024 | 243 750 € | – |
| 2023 | 257 500 € | – |
| 2022 | 285 000 € | – |
| 2021 | 273 000 € | – |
| 2020 | 265 000 € | – |
| 2019 | 240 000 € | – |
| 2018 | 260 000 € | – |
| 2017 | 213 500 € | – |
| 2016 | 230 000 € | – |
| 2015 | 225 000 € | – |
| 2014 | 210 000 € | – |
| 2013 | 200 000 € | – |
| 2012 | 190 000 € | – |
| 2011 | 190 000 € | – |
| 2010 | 170 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Gesves | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 345 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Gesves a augmenté de 53,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Gesves est la 2e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Gesves
Le revenu imposable médian par déclaration à Gesves dépasse la médiane belge : 32 222 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Gesves gagne des habitants : la population a progressé de 4,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 473 habitants.
Risque d’inondation à Gesves
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 4,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Gesves arrive en tête de cette liste ; Assesse suit juste en dessous, à 325 000 €.