Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Hamois
En 2025 à Hamois, le prix de vente médian s’est établi à 320 000 € pour une maison (55 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
300 000 €
+5,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (285 000 €), 25 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
320 000 €
La moitié des ventes : 265 000 €–390 000 €
Si vous achetez une maison à Hamois au prix médian de 2025 (320 000 €) pour y habiter, comptez environ 334 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 100 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hamois, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 325 000 € | 290 000 €–415 000 € | 41 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 285 000 € | 300 000 € | +5,3 % | 25 |
En 2025, 55 maisons ont changé de mains à Hamois, soit 27,9 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Hamois
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 321 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hamois 19 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Hamois depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hamois était de 36 779 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 320 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hamois, le prix médian d’une maison a augmenté de 20,8 % en 2025, de 46,7 % sur cinq ans et de 78,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 300 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,8 % | +46,7 % | +78,8 % |
Évolution des prix à Hamois, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | – |
| 2024 | 265 000 € | – |
| 2023 | 258 550 € | – |
| 2022 | 285 000 € | – |
| 2021 | 225 000 € | – |
| 2020 | 218 200 € | – |
| 2019 | 227 500 € | – |
| 2018 | 180 000 € | – |
| 2017 | 190 000 € | – |
| 2016 | 197 500 € | – |
| 2015 | 179 000 € | – |
| 2014 | 177 000 € | – |
| 2013 | 185 000 € | – |
| 2012 | 162 500 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 170 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hamois | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hamois a augmenté de 78,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hamois est la 8e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Hamois
Le revenu imposable médian par déclaration à Hamois dépasse la médiane belge : 33 492 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hamois gagne des habitants : la population a progressé de 3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 502 habitants.
Risque d’inondation à Hamois
L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 3,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hamois se situe entre Havelange (290 500 €) et Assesse (325 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Somme-Leuze | 190 000 € | – |
| Ciney | 272 500 € | 176 000 € |
| Havelange | 290 500 € | – |
| Assesse | 325 000 € | – |
| Gesves | 345 000 € | – |