Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Somme-Leuze
En 2025 à Somme-Leuze, le prix de vente médian s’est établi à 190 000 € pour une maison (86 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 252 500 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
252 500 €
+36,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (185 000 €), 46 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
190 000 €
La moitié des ventes : 115 000 €–295 000 €
Si vous achetez une maison à Somme-Leuze au prix médian de 2025 (190 000 €) pour y habiter, comptez environ 199 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Somme-Leuze ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Somme-Leuze, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 180 000 € | 110 000 €–285 000 € | 76 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 185 000 € | 252 500 € | +36,5 % | 46 |
| Maison 4 façades | 182 500 € | 252 500 € | +38,4 % | 38 |
En 2025, 86 maisons ont changé de mains à Somme-Leuze, soit 11,7 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Somme-Leuze
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 279 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Somme-Leuze 63 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 33 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Somme-Leuze depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Somme-Leuze était de 32 226 €, et de 73 129 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 190 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Somme-Leuze, le prix médian d’une maison a augmenté de 19,1 % en 2025, de 72,7 % sur cinq ans et de 46,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 252 500 €, contre 185 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +19,1 % | +72,7 % | +46,2 % |
Évolution des prix à Somme-Leuze, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 190 000 € | – |
| 2024 | 159 500 € | – |
| 2023 | 182 500 € | – |
| 2022 | 140 000 € | – |
| 2021 | 142 500 € | – |
| 2020 | 110 000 € | – |
| 2019 | 135 000 € | – |
| 2018 | 125 000 € | – |
| 2017 | 120 000 € | – |
| 2016 | 90 500 € | – |
| 2015 | 130 000 € | – |
| 2014 | 130 000 € | – |
| 2013 | 130 000 € | – |
| 2012 | 115 000 € | – |
| 2011 | 130 000 € | – |
| 2010 | 115 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Somme-Leuze | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 190 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Somme-Leuze a augmenté de 46,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Somme-Leuze est la 7e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Somme-Leuze
Le revenu imposable médian par déclaration à Somme-Leuze est proche de la médiane belge : 30 187 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Somme-Leuze gagne des habitants : la population a progressé de 16,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 6 293 habitants.
Risque d’inondation à Somme-Leuze
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,5 % en aléa élevé), et 4,9 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Somme-Leuze
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Somme-Leuze est la plus abordable de cette liste ; Durbuy suit juste au-dessus, à 227 500 €.