Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Clavier
En 2025 à Clavier, le prix de vente médian s’est établi à 285 000 € pour une maison (36 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
285 000 €
La moitié des ventes : 210 000 €–385 000 €
Si vous achetez une maison à Clavier au prix médian de 2025 (285 000 €) pour y habiter, comptez environ 297 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Clavier, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 282 250 € | 210 000 €–385 000 € | 20 |
En 2025, 36 maisons ont changé de mains à Clavier, soit 9,1 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Clavier
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 980 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Clavier 33 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 21 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Clavier depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Clavier était de 27 268 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 285 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Clavier, le prix médian d’une maison a baissé de 2,6 % en 2025, mais a augmenté de 23,9 % sur cinq ans et de 91,9 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,6 % | +23,9 % | +91,9 % |
Évolution des prix à Clavier, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 285 000 € | – |
| 2024 | 292 500 € | – |
| 2023 | 216 000 € | – |
| 2022 | 225 000 € | – |
| 2021 | 210 000 € | – |
| 2020 | 230 000 € | – |
| 2019 | 195 000 € | – |
| 2018 | 177 750 € | – |
| 2017 | 211 000 € | – |
| 2016 | 184 000 € | – |
| 2015 | 148 500 € | – |
| 2014 | 157 500 € | – |
| 2013 | 175 000 € | – |
| 2012 | 152 500 € | – |
| 2011 | 153 000 € | – |
| 2010 | 125 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Clavier | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 285 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Clavier a augmenté de 91,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Clavier est la 21e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Clavier
Le revenu imposable médian par déclaration à Clavier dépasse la médiane belge : 31 770 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Clavier gagne des habitants : la population a progressé de 10,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 027 habitants.
Risque d’inondation à Clavier
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 3,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Clavier se situe entre Marchin (280 000 €) et Havelange (290 500 €).