Province de Liège – Wallonie
Prix immobilier à Marchin
En 2025 à Marchin, le prix de vente médian s’est établi à 280 000 € pour une maison (54 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 236 250 €, contre 259 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
236 250 €
−9,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (259 500 €), 31 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
280 000 €
La moitié des ventes : 170 000 €–355 000 €
Si vous achetez une maison à Marchin au prix médian de 2025 (280 000 €) pour y habiter, comptez environ 292 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Marchin, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 208 000 € | 165 000 €–290 000 € | 26 |
| Maison 4 façades | 352 500 € | 260 000 €–400 000 € | 28 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 259 500 € | 236 250 € | −9,0 % | 31 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 227 000 € | – | 21 |
En 2025, 54 maisons ont changé de mains à Marchin, soit 22,7 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 69 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 352 500 € contre 208 000 €).
Prix demandé au m² à Marchin
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 085 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Marchin 40 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 30 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Marchin depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Marchin était de 23 550 €, et de 69 410 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 280 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Marchin, le prix médian d’une maison a augmenté de 35,9 % en 2025, de 56,6 % sur cinq ans et de 64,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 236 250 €, contre 259 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +35,9 % | +56,6 % | +64,7 % |
Évolution des prix à Marchin, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | – |
| 2024 | 206 000 € | – |
| 2023 | 201 250 € | – |
| 2022 | 202 500 € | – |
| 2021 | 197 000 € | – |
| 2020 | 178 750 € | – |
| 2019 | 197 000 € | – |
| 2018 | 190 000 € | – |
| 2017 | 165 000 € | – |
| 2016 | 142 500 € | – |
| 2015 | 170 000 € | – |
| 2014 | 173 000 € | – |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 167 500 € | – |
| 2011 | 163 000 € | – |
| 2010 | 162 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Marchin | Province de Liège | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 280 000 € | 235 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 183 722 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Marchin a augmenté de 64,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Marchin est la 26e commune la plus chère de la province de Liège pour une maison.
Qui habite Marchin
Le revenu imposable médian par déclaration à Marchin dépasse la médiane belge : 32 096 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Marchin gagne des habitants : la population a progressé de 5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 690 habitants.
Risque d’inondation à Marchin
L’exposition aux inondations est marginale : 1,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,9 % en aléa élevé), et 4,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Marchin se situe entre Modave (277 250 €) et Clavier (285 000 €).