Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Marche-en-Famenne
En 2025 à Marche-en-Famenne, le prix de vente médian s’est établi à 260 000 € pour une maison (140 ventes) et à 210 000 € pour un appartement (37 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 260 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
245 000 €
−5,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (260 000 €), 82 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
260 000 €
La moitié des ventes : 190 000 €–315 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
210 000 €
La moitié des ventes : 168 000 €–284 000 €
Si vous achetez une maison à Marche-en-Famenne au prix médian de 2025 (260 000 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Marche-en-Famenne, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 237 500 € | 163 500 €–301 750 € | 84 |
| Maison 4 façades | 290 000 € | 230 000 €–328 300 € | 56 |
| Appartement | 210 000 € | 168 000 €–284 000 € | 37 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 260 000 € | 245 000 € | −5,8 % | 82 |
| Maison 2 ou 3 façades | 250 000 € | 215 000 € | −14,0 % | 51 |
| Maison 4 façades | 277 500 € | 290 000 € | +4,5 % | 31 |
En 2025, 177 biens (140 maisons et 37 appartements) ont changé de mains à Marche-en-Famenne, soit 0,6 % de plus qu’en 2024. Marche-en-Famenne est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 21 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 22 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 290 000 € contre 237 500 €).
Prix demandé au m² à Marche-en-Famenne
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 904 €/m² |
| Appartements | 2 845 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Marche-en-Famenne 70 maisons et 35 appartements à vendre. Parmi les maisons, 44 % étaient sous option, et parmi les appartements, 6 %.
Prix de vente médian à Marche-en-Famenne depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Marche-en-Famenne était de 33 714 €, et de 68 171 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 260 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Marche-en-Famenne, le prix médian d’une maison a augmenté de 15,6 % en 2025, de 36,8 % sur cinq ans et de 70,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 7,7 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 245 000 €, contre 260 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +15,6 % | +36,8 % | +70,5 % |
| Appartements | +7,7 % | – | – |
Évolution des prix à Marche-en-Famenne, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 260 000 € | 210 000 € |
| 2024 | 225 000 € | 195 000 € |
| 2023 | 240 000 € | 183 000 € |
| 2022 | 248 500 € | – |
| 2021 | 200 000 € | 197 500 € |
| 2020 | 190 000 € | – |
| 2019 | 186 250 € | 170 000 € |
| 2018 | 172 000 € | 150 000 € |
| 2017 | 170 500 € | 165 000 € |
| 2016 | 155 000 € | 135 250 € |
| 2015 | 152 500 € | – |
| 2014 | 162 500 € | – |
| 2013 | 165 000 € | – |
| 2012 | 161 500 € | – |
| 2011 | 157 000 € | 134 422 € |
| 2010 | 149 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Marche-en-Famenne | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 260 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 210 000 € | 220 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Marche-en-Famenne a augmenté de 70,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Marche-en-Famenne est la 16e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Marche-en-Famenne
Le revenu imposable médian par déclaration à Marche-en-Famenne est inférieur à la médiane belge : 28 777 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 58 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Marche-en-Famenne gagne des habitants : la population a progressé de 3,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 18 007 habitants.
Risque d’inondation à Marche-en-Famenne
L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 3,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Marche-en-Famenne se situe entre Nassogne (245 000 €) et La Roche-en-Ardenne (262 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Rendeux | 187 250 € | – |
| Somme-Leuze | 190 000 € | – |
| Rochefort | 220 000 € | 170 000 € |
| Hotton | 230 000 € | – |
| Nassogne | 245 000 € | – |
| La Roche-en-Ardenne | 262 000 € | – |
| Ciney | 272 500 € | 176 000 € |