Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Rochefort
En 2025 à Rochefort, le prix de vente médian s’est établi à 220 000 € pour une maison (138 ventes) et à 170 000 € pour un appartement (25 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 217 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
217 000 €
−5,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (230 000 €), 59 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 167 000 €–295 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
152 450 €
20 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
170 000 €
La moitié des ventes : 93 750 €–219 000 €
Si vous achetez une maison à Rochefort au prix médian de 2025 (220 000 €) pour y habiter, comptez environ 230 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Rochefort, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 190 000 € | 150 000 €–235 000 € | 77 |
| Maison 4 façades | 285 000 € | 200 000 €–340 000 € | 61 |
| Appartement | 170 000 € | 93 750 €–219 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 230 000 € | 217 000 € | −5,7 % | 59 |
| Maison 2 ou 3 façades | 190 000 € | 175 500 € | −7,6 % | 27 |
| Maison 4 façades | 307 500 € | 275 000 € | −10,6 % | 32 |
| Appartement | – | 152 450 € | – | 20 |
En 2025, 163 biens (138 maisons et 25 appartements) ont changé de mains à Rochefort, soit 15,6 % de plus qu’en 2024. Rochefort est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 15 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 50 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 285 000 € contre 190 000 €).
Prix demandé au m² à Rochefort
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 697 €/m² |
| Appartements | 2 755 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Rochefort 58 maisons et 23 appartements à vendre. Parmi les maisons, 38 % étaient sous option, et parmi les appartements, 17 %.
Prix de vente médian à Rochefort depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Rochefort était de 33 466 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 220 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Rochefort, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,8 % en 2025, de 41,9 % sur cinq ans et de 51,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 41,7 % en 2025 et de 54,5 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 217 000 €, contre 230 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,8 % | +41,9 % | +51,7 % |
| Appartements | +41,7 % | +54,5 % | – |
Évolution des prix à Rochefort, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 220 000 € | 170 000 € |
| 2024 | 206 000 € | 120 000 € |
| 2023 | 180 000 € | 148 000 € |
| 2022 | 200 000 € | 128 993 € |
| 2021 | 190 000 € | 121 175 € |
| 2020 | 155 000 € | 110 000 € |
| 2019 | 160 000 € | – |
| 2018 | 160 000 € | 100 500 € |
| 2017 | 152 500 € | 130 000 € |
| 2016 | 151 500 € | – |
| 2015 | 145 000 € | – |
| 2014 | 137 250 € | – |
| 2013 | 140 000 € | – |
| 2012 | 145 000 € | – |
| 2011 | 135 000 € | – |
| 2010 | 145 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Rochefort | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 220 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 170 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Rochefort a augmenté de 51,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Rochefort est la 14e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Rochefort
Le revenu imposable médian par déclaration à Rochefort est inférieur à la médiane belge : 27 802 € en 2023, soit 8 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Rochefort gagne des habitants : la population a progressé de 1,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 756 habitants.
Risque d’inondation à Rochefort
Une partie de Rochefort est exposée : 7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 5,2 % en aléa élevé), et 4,2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Rochefort se situe entre Beauraing (209 000 €) et Nassogne (245 000 €).