Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Houyet
En 2025 à Houyet, le prix de vente médian s’est établi à 262 000 € pour une maison (48 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
262 000 €
La moitié des ventes : 135 000 €–310 750 €
Si vous achetez une maison à Houyet au prix médian de 2025 (262 000 €) pour y habiter, comptez environ 274 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Houyet, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 291 500 € | 210 000 €–385 000 € | 36 |
En 2025, 48 maisons ont changé de mains à Houyet, autant qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Houyet
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 013 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Houyet 52 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Houyet depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Houyet était de 30 987 €, et de 65 692 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 262 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Houyet, le prix médian d’une maison a augmenté de 51,4 % en 2025, de 69 % sur cinq ans et de 109,6 % sur dix ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +51,4 % | +69,0 % | +109,6 % |
Évolution des prix à Houyet, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 262 000 € | – |
| 2024 | 173 000 € | – |
| 2023 | 207 000 € | – |
| 2022 | 217 500 € | – |
| 2021 | 155 000 € | – |
| 2020 | 155 000 € | – |
| 2019 | 120 000 € | – |
| 2018 | 135 000 € | – |
| 2017 | 139 000 € | – |
| 2016 | 132 500 € | – |
| 2015 | 125 000 € | – |
| 2014 | 131 000 € | – |
| 2013 | 102 500 € | – |
| 2012 | 120 000 € | – |
| 2011 | 140 000 € | – |
| 2010 | 135 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Houyet | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 262 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Houyet a augmenté de 109,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Houyet est la 17e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Houyet
Le revenu imposable médian par déclaration à Houyet est inférieur à la médiane belge : 28 357 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Houyet gagne des habitants : la population a progressé de 10,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 5 226 habitants.
Risque d’inondation à Houyet
Une partie de Houyet est exposée : 4,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 4 % en aléa élevé), et 3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Houyet se situe entre Rochefort (220 000 €) et Ciney (272 500 €).