Namur – Wallonie
Prix immobilier à Dinant
En 2025 à Dinant, la maison médiane s’est vendue 215 000 € (140 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 175 000 € (54 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
215 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 139 000 €–310 000 €
Prix médian d’un appartement
175 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 132 000 €–208 500 €
Ventes enregistrées
194
en 2025
Prix de vente médian à Dinant depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Dinant
MaisonsAppartements
En 2025, 140 maisons et 54 appartements ont changé de mains à Dinant, soit +17,6 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +22,9 % | +38,7 % | +56,1 % |
| Appartements | +3,6 % | +21,1 % | +32,1 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 30 838 € | – |
| 1990 | 34 705 € | 66 931 € |
| 2000 | 69 410 € | 84 284 € |
| 2010 | 130 000 € | 150 750 € |
| 2020 | 155 000 € | 144 500 € |
| 2025 | 215 000 € | 175 000 € |
En 1980, la maison médiane à Dinant se vendait 30 838 € ; aujourd’hui, 215 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Dinant | Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 215 000 € | 256 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 175 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Dinant a évolué de +56,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 38 communes de la province (Namur) avec un chiffre 2025 publié, Dinant se classe 26e par prix médian pour une maison.
Qui habite Dinant
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Dinant affichait 25 255 € en 2023, soit 16 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 55 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 13 412 habitants (2026), soit −0,6 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Dinant
Une partie de Dinant est exposée : 3,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,9 % en aléa élevé), plus 2,1 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Dinant se situe entre Hastière (100 000 €) et Anhée (245 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.