Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Dinant
En 2025 à Dinant, le prix de vente médian s’est établi à 215 000 € pour une maison (140 ventes) et à 175 000 € pour un appartement (54 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 200 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
200 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (200 000 €), 62 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
215 000 €
La moitié des ventes : 139 000 €–310 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
200 000 €
+17,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (170 000 €), 19 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
175 000 €
La moitié des ventes : 132 000 €–208 500 €
Si vous achetez une maison à Dinant au prix médian de 2025 (215 000 €) pour y habiter, comptez environ 225 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Dinant, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 172 500 € | 122 000 €–240 000 € | 81 |
| Maison 4 façades | 274 000 € | 201 500 €–371 000 € | 59 |
| Appartement | 175 000 € | 132 000 €–208 500 € | 54 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 200 000 € | 200 000 € | +0,0 % | 62 |
| Maison 2 ou 3 façades | 147 500 € | 191 000 € | +29,5 % | 42 |
| Maison 4 façades | 265 000 € | 272 500 € | +2,8 % | 20 |
| Appartement | 170 000 € | 200 000 € | +17,6 % | 19 |
En 2025, 194 biens (140 maisons et 54 appartements) ont changé de mains à Dinant, soit 17,6 % de plus qu’en 2024. Dinant est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 28 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 59 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 274 000 € contre 172 500 €).
Prix demandé au m² à Dinant
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 485 €/m² |
| Appartements | 2 015 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Dinant 92 maisons et 34 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option, et parmi les appartements, 12 %.
Prix de vente médian à Dinant depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Dinant était de 30 838 €, et de 69 410 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 215 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Dinant, le prix médian d’une maison a augmenté de 22,9 % en 2025, de 38,7 % sur cinq ans et de 56,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,6 % en 2025, de 21,1 % sur cinq ans et de 32,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 200 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +22,9 % | +38,7 % | +56,1 % |
| Appartements | +3,6 % | +21,1 % | +32,1 % |
Évolution des prix à Dinant, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 215 000 € | 175 000 € |
| 2024 | 175 000 € | 169 000 € |
| 2023 | 150 000 € | 195 000 € |
| 2022 | 170 800 € | 167 750 € |
| 2021 | 165 000 € | 130 000 € |
| 2020 | 155 000 € | 144 500 € |
| 2019 | 140 000 € | 139 500 € |
| 2018 | 142 500 € | 130 000 € |
| 2017 | 134 000 € | 124 676 € |
| 2016 | 147 500 € | 115 000 € |
| 2015 | 137 750 € | 132 500 € |
| 2014 | 135 000 € | 117 000 € |
| 2013 | 135 000 € | 125 000 € |
| 2012 | 135 000 € | 99 000 € |
| 2011 | 130 000 € | 149 000 € |
| 2010 | 130 000 € | 150 750 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Dinant | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 215 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 175 000 € | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Dinant a augmenté de 56,1 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Dinant est la 13e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Dinant
Le revenu imposable médian par déclaration à Dinant est inférieur à la médiane belge : 25 255 € en 2023, soit 16 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 55 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 13 412 habitants (2026), soit −0,6 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Dinant
Une partie de Dinant est exposée : 3,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 2,9 % en aléa élevé), et 2,1 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Dinant se situe entre Hastière (100 000 €) et Anhée (245 000 €).