Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Anhée
En 2025 à Anhée, le prix de vente médian s’est établi à 245 000 € pour une maison (66 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 248 000 €, contre 209 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
248 000 €
+18,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (209 500 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 185 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Anhée au prix médian de 2025 (245 000 €) pour y habiter, comptez environ 256 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 900 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Anhée, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 210 000 € | 165 000 €–310 000 € | 34 |
| Maison 4 façades | 253 000 € | 199 500 €–331 500 € | 32 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 209 500 € | 248 000 € | +18,4 % | 30 |
| Maison 4 façades | – | 260 000 € | – | 16 |
En 2025, 66 maisons ont changé de mains à Anhée, soit 11,9 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 20 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 253 000 € contre 210 000 €).
Prix demandé au m² à Anhée
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 745 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Anhée 43 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 28 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Anhée depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Anhée était de 34 705 €, et de 71 889 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 245 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Anhée, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,4 % en 2025, de 25,6 % sur cinq ans et de 36,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 248 000 €, contre 209 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,4 % | +25,6 % | +36,1 % |
Évolution des prix à Anhée, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 245 000 € | – |
| 2024 | 220 000 € | – |
| 2023 | 205 000 € | – |
| 2022 | 230 000 € | – |
| 2021 | 182 500 € | – |
| 2020 | 195 000 € | – |
| 2019 | 180 000 € | – |
| 2018 | 162 000 € | – |
| 2017 | 162 500 € | – |
| 2016 | 156 500 € | – |
| 2015 | 180 000 € | – |
| 2014 | 152 500 € | – |
| 2013 | 166 250 € | – |
| 2012 | 153 000 € | – |
| 2011 | 157 500 € | – |
| 2010 | 150 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Anhée | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 245 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Anhée a augmenté de 36,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Anhée est la 18e commune la moins chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Anhée
Le revenu imposable médian par déclaration à Anhée est proche de la médiane belge : 29 859 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 7 094 habitants (2026), soit −0,1 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Anhée
L’exposition aux inondations est marginale : 2,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,8 % en aléa élevé), et 5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Anhée se situe entre Mettet (235 000 €) et Yvoir (250 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Dinant | 215 000 € | 175 000 € |
| Mettet | 235 000 € | – |
| Yvoir | 250 000 € | – |
| Onhaye | 265 000 € | – |
| Profondeville | 335 000 € | 210 000 € |