Province de Namur – Wallonie
Prix immobilier à Yvoir
En 2025 à Yvoir, le prix de vente médian s’est établi à 250 000 € pour une maison (98 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
270 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (270 000 €), 64 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 150 000 €–335 000 €
Si vous achetez une maison à Yvoir au prix médian de 2025 (250 000 €) pour y habiter, comptez environ 261 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 000 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Yvoir ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Yvoir, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 240 000 € | 170 000 €–300 000 € | 33 |
| Maison 4 façades | 253 500 € | 112 500 €–337 500 € | 65 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 270 000 € | 270 000 € | +0,0 % | 64 |
| Maison 2 ou 3 façades | 249 000 € | 299 000 € | +20,1 % | 20 |
| Maison 4 façades | 272 500 € | 265 000 € | −2,8 % | 44 |
En 2025, 98 maisons ont changé de mains à Yvoir, soit 6,7 % de moins qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 6 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 253 500 € contre 240 000 €).
Prix demandé au m² à Yvoir
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 267 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Yvoir 63 maisons et 13 appartements à vendre. Parmi les maisons, 29 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Yvoir depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Yvoir était de 39 663 €, et de 85 524 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 250 000 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Yvoir, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,7 % en 2025, de 61,3 % sur cinq ans et de 56,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,7 % | +61,3 % | +56,3 % |
Évolution des prix à Yvoir, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | – |
| 2024 | 230 000 € | – |
| 2023 | 250 000 € | – |
| 2022 | 197 500 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 155 000 € | – |
| 2019 | 170 000 € | – |
| 2018 | 160 000 € | – |
| 2017 | 148 000 € | – |
| 2016 | 170 000 € | – |
| 2015 | 160 000 € | – |
| 2014 | 175 000 € | – |
| 2013 | 164 000 € | – |
| 2012 | 182 500 € | – |
| 2011 | 157 000 € | – |
| 2010 | 162 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Yvoir | Province de Namur | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 250 000 € | 255 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 202 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Yvoir a augmenté de 56,3 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Yvoir est la 19e commune la plus chère de la province de Namur pour une maison.
Qui habite Yvoir
Le revenu imposable médian par déclaration à Yvoir dépasse la médiane belge : 31 416 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 9 212 habitants (2026), soit +0,9 % depuis 2016.
Risque d’inondation à Yvoir
Une partie d’Yvoir est exposée : 5,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 4,1 % en aléa élevé), et 2 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Yvoir
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Yvoir se situe entre Anhée (245 000 €) et Ciney (272 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Dinant | 215 000 € | 175 000 € |
| Anhée | 245 000 € | – |
| Ciney | 272 500 € | 176 000 € |
| Assesse | 325 000 € | – |
| Profondeville | 335 000 € | 210 000 € |