Province de Luxembourg – Wallonie
Prix immobilier à Wellin
En 2025 à Wellin, le prix de vente médian s’est établi à 280 000 € pour une maison (30 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
290 000 €
19 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
280 000 €
La moitié des ventes : 205 000 €–361 000 €
Si vous achetez une maison à Wellin au prix médian de 2025 (280 000 €) pour y habiter, comptez environ 292 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wellin, par type de bien
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 290 000 € | – | 19 |
En 2025, 30 maisons ont changé de mains à Wellin, autant qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Wellin
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 549 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wellin 15 maisons et 2 appartements à vendre. Parmi les maisons, 47 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Wellin depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wellin était de 43 010 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 280 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wellin, le prix médian d’une maison a augmenté de 30,2 % en 2025 et de 35,3 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +30,2 % | +35,3 % | – |
Évolution des prix à Wellin, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | – |
| 2024 | 215 000 € | – |
| 2023 | 222 500 € | – |
| 2022 | 195 000 € | – |
| 2021 | 255 000 € | – |
| 2020 | 207 000 € | – |
| 2019 | 162 500 € | – |
| 2018 | 170 500 € | – |
| 2017 | 150 000 € | – |
| 2016 | 170 000 € | – |
| 2014 | 144 750 € | – |
| 2013 | 167 000 € | – |
| 2012 | 142 500 € | – |
| 2011 | 145 000 € | – |
| 2010 | 147 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wellin | Province de Luxembourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 280 000 € | 260 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 220 000 € | 250 000 € |
En 2025, Wellin est la 11e commune la plus chère de la province de Luxembourg pour une maison.
Qui habite Wellin
Le revenu imposable médian par déclaration à Wellin est inférieur à la médiane belge : 27 848 € en 2023, soit 7 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wellin gagne des habitants : la population a progressé de 7,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 241 habitants.
Risque d’inondation à Wellin
L’exposition aux inondations est marginale : 2,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,8 % en aléa élevé), et 2,8 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wellin arrive en tête de cette liste ; Daverdisse suit juste en dessous, à 269 500 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tellin | 199 000 € | – |
| Beauraing | 209 000 € | – |
| Rochefort | 220 000 € | 170 000 € |
| Daverdisse | 269 500 € | – |
| Libin | 280 000 € | – |