Provincie Luxemburg – Wallonië
Vastgoedprijzen in Wellin
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Wellin € 280.000 voor een huis (30 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 290.000.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 290.000
19 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 280.000
Middelste helft van de verkopen: € 205.000–€ 361.000
Koop je in Wellin een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 280.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 292.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.500 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Wellin?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Wellin, per type
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | – | € 290.000 | – | 19 |
In 2025 wisselden in Wellin 30 huizen van eigenaar, evenveel als in 2024.
Vraagprijs per m² in Wellin
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 1.549/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Wellin 15 huizen en 2 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 47% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Wellin sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Wellin € 43.010 en in 2000 € 66.931 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 280.000, ongeveer 7 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Wellin steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 30,2% en in vijf jaar met 35,3%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 290.000.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +30,2% | +35,3% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Wellin, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 280.000 | – |
| 2024 | € 215.000 | – |
| 2023 | € 222.500 | – |
| 2022 | € 195.000 | – |
| 2021 | € 255.000 | – |
| 2020 | € 207.000 | – |
| 2019 | € 162.500 | – |
| 2018 | € 170.500 | – |
| 2017 | € 150.000 | – |
| 2016 | € 170.000 | – |
| 2014 | € 144.750 | – |
| 2013 | € 167.000 | – |
| 2012 | € 142.500 | – |
| 2011 | € 145.000 | – |
| 2010 | € 147.500 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Wellin | Provincie Luxemburg | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 280.000 | € 260.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 220.000 | € 250.000 |
In 2025 was Wellin de 11e duurste gemeente van de provincie Luxemburg voor een huis.
Wie woont er in Wellin
De inkomens liggen 7% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Wellin € 27.848. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 69% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Wellin groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 7,1%, tot 3.241.
Overstromingsrisico in Wellin
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 2,2% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans (waarvan 0,8% in de hoogste klasse), en 2,8% in de laagste klasse. Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Wellin
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Wellin de duurste van dit lijstje; daarna komt Daverdisse, met € 269.500.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Tellin | € 199.000 | – |
| Beauraing | € 209.000 | – |
| Rochefort | € 220.000 | € 170.000 |
| Daverdisse | € 269.500 | – |
| Libin | € 280.000 | – |