Officiële verkoopprijzen
Vastgoedprijzen in Wallonië
In Wallonië bedroeg de mediane verkoopprijs in 2025 € 235.000 voor een huis (34.481 verkopen) en € 190.000 voor een appartement (8.759 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 230.000
−4,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 240.000), 15.639 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 235.000
Middelste helft van de verkopen: € 160.000–€ 335.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 195.000
+2,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 190.000), 4.427 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 190.000
Middelste helft van de verkopen: € 140.808–€ 252.000
Koop je in Wallonië een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 235.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 246.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 3.800 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Wallonië?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sMediane verkoopprijs in Wallonië sinds 2010
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
Dalen de huizenprijzen in 2026 in Wallonië?
Voorlopig wel. In het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Wallonië € 230.000 (15.639 verkopen), 4,2% minder dan in het eerste semester van 2025 (€ 240.000, 16.178 verkopen). De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 195.000 (4.427 verkopen), 2,6% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 190.000, 4.279 verkopen). Op 26 oktober 2026 stonden er in Wallonië 18.653 huizen en 6.286 appartementen te koop op Immoweb.
De provincies van Wallonië
Wat zijn de goedkoopste gemeenten in Wallonië?
Froidchapelle is de goedkoopste gemeente in Wallonië: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 95.000.
- Froidchapelle€ 95.000
- Hastière€ 100.000
- Quiévrain€ 123.000
- Viroinval€ 123.250
- Colfontaine€ 132.560
- Quaregnon€ 139.000
- Frameries€ 140.000
- Erquelinnes€ 140.000
- Dour€ 145.000
- Couvin€ 145.000
Werk je in de stad maar zoek je iets goedkopers? Onze gids over betaalbare gemeenten rond de Belgische steden zet de prijzen rond elke stad naast elkaar.
Wat zijn de duurste gemeenten in Wallonië?
Lasne is de duurste gemeente in Wallonië: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 740.000.
- Lasne€ 740.000
- Waterloo€ 550.000
- Chaumont-Gistoux€ 536.500
- Terhulpen€ 530.000
- Rixensart€ 485.000
- Attert€ 485.000
- Incourt€ 427.750
- Eigenbrakel€ 415.000
- Waver€ 415.000
- Graven€ 415.000
Waar stegen de huizenprijzen het sterkst in Wallonië?
Van de 232 gemeenten in Wallonië met minstens 30 verkochte huizen in zowel 2020 als 2025 steeg de mediane huizenprijs het sterkst in La Roche-en-Ardenne: +87,1% sinds 2020.
- La Roche-en-Ardenne+87,1%
- Houffalize+76,2%
- Somme-Leuze+72,7%
- Houyet+69,0%
- Philippeville+66,7%
Waar is een huis in Wallonië het betaalbaarst in verhouding tot het inkomen?
Froidchapelle is in Wallonië de gemeente waar een huis het betaalbaarst is in verhouding tot het inkomen: de mediaanprijs van een huis in 2025 komt er overeen met 3,6 jaarinkomens (mediaan belastbaar inkomen per aangifte in de gemeente, 2023).
- Froidchapelle3,6 jaarinkomens
- Hastière4,1 jaarinkomens
- Viroinval4,9 jaarinkomens
- Quiévrain5,0 jaarinkomens
- Meix-devant-Virton5,2 jaarinkomens