Officiële verkoopprijzen – Wallonië
Vastgoedprijzen in de provincie Henegouwen
In de provincie Henegouwen bedroeg de mediane verkoopprijs in 2025 € 190.000 voor een huis (13.328 verkopen) en € 160.000 voor een appartement (2.365 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 189.000
−0,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 190.000), 6.200 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 190.000
Middelste helft van de verkopen: € 130.000–€ 275.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 170.000
+5,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 161.000), 1.212 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 160.000
Middelste helft van de verkopen: € 120.000–€ 207.000
Koop je in de provincie Henegouwen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 190.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 199.000 met registratierechten en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 3.000 voor de kredietakte. In Wallonië betaal je voor je enige eigen woning sinds 2025 3%: dat tarief verving het abattement. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in de provincie Henegouwen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sMediane verkoopprijs in de provincie Henegouwen sinds 2010
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
Dalen de huizenprijzen in 2026 in de provincie Henegouwen?
Voorlopig blijven ze stabiel. In het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis in de provincie Henegouwen € 189.000 (6.200 verkopen), ongeveer evenveel als in het eerste semester van 2025 (€ 190.000, 6.115 verkopen). De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 170.000 (1.212 verkopen), 5,6% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 161.000, 1.159 verkopen). Op 26 oktober 2026 stonden er in de provincie Henegouwen 6.933 huizen en 1.542 appartementen te koop op Immoweb.
Kaart van de huizenprijzen in de provincie Henegouwen (2025)
- € 90.000 tot € 170.000
- € 170.000 tot € 190.000
- € 190.000 tot € 230.000
- € 230.000 tot € 260.000
- € 260.000 tot € 350.000
Wat zijn de goedkoopste gemeenten in de provincie Henegouwen?
Froidchapelle is de goedkoopste gemeente in de provincie Henegouwen: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 95.000.
- Froidchapelle€ 95.000
- Quiévrain€ 123.000
- Colfontaine€ 132.560
- Quaregnon€ 139.000
- Frameries€ 140.000
- Erquelinnes€ 140.000
- Dour€ 145.000
- Boussu€ 150.000
- Charleroi€ 158.000
- Chimay€ 164.500
Werk je in de stad maar zoek je iets goedkopers? Onze gids over betaalbare gemeenten rond de Belgische steden zet de prijzen rond elke stad naast elkaar.
Wat zijn de duurste gemeenten in de provincie Henegouwen?
Opzullik is de duurste gemeente in de provincie Henegouwen: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 347.500.
- Opzullik€ 347.500
- Mont-de-l’Enclus€ 312.000
- Jurbeke€ 300.000
- Celles€ 299.500
- Edingen€ 297.500
- Vloesberg€ 292.532
- Montigny-le-Tilleul€ 277.500
- ’s-Gravenbrakel€ 275.000
- Gerpinnes€ 275.000
- Ham-sur-Heure-Nalinnes€ 270.000
Waar stegen de huizenprijzen het sterkst in de provincie Henegouwen?
Van de 69 gemeenten in de provincie Henegouwen met minstens 30 verkochte huizen in zowel 2020 als 2025 steeg de mediane huizenprijs het sterkst in Brugelette: +59,7% sinds 2020.
- Brugelette+59,7%
- Le Roeulx+56,3%
- Farciennes+49,1%
- Aat+44,4%
- Frasnes-lez-Anvaing+42,0%
Waar is een huis in de provincie Henegouwen het betaalbaarst in verhouding tot het inkomen?
Froidchapelle is in de provincie Henegouwen de gemeente waar een huis het betaalbaarst is in verhouding tot het inkomen: de mediaanprijs van een huis in 2025 komt er overeen met 3,6 jaarinkomens (mediaan belastbaar inkomen per aangifte in de gemeente, 2023).
- Froidchapelle3,6 jaarinkomens
- Quiévrain5,0 jaarinkomens
- Erquelinnes5,3 jaarinkomens
- Frameries5,4 jaarinkomens
- Colfontaine5,5 jaarinkomens
Alle gemeenten in de provincie Henegouwen, gerangschikt volgens huizenprijs (2025)
| Gemeente | Huizen | Mediaan appartement 2025 | Te koop | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mediaan 2025 | Alles inbegrepen | Sinds 2020 | Aantal mediaaninkomens | Vraagprijs per m² | |||
| Opzullik | € 347.500 | € 362.000 | +37,6% | 10,5 | € 2.188 | – | 41 |
| Mont-de-l’Enclus | € 312.000 | € 325.000 | +34,9% | 9,9 | € 1.672 | – | 39 |
| Jurbeke | € 300.000 | € 313.000 | +37,6% | 8,1 | € 1.917 | – | 55 |
| Celles | € 299.500 | € 312.000 | +19,8% | 9,9 | € 2.495 | – | 41 |
| Edingen | € 297.500 | € 310.000 | +21,4% | 9,8 | € 2.214 | € 230.000 | 107 |
| Vloesberg | € 292.532 | € 305.000 | +27,2% | 9,9 | € 1.907 | – | 26 |
| Montigny-le-Tilleul | € 277.500 | € 290.000 | +38,8% | 8,6 | € 1.658 | – | 51 |
| Gerpinnes | € 275.000 | € 287.000 | +26,4% | 8,4 | € 1.660 | – | 81 |
| ’s-Gravenbrakel | € 275.000 | € 287.000 | +22,2% | 9,1 | € 1.934 | € 189.000 | 136 |
| Seneffe | € 270.000 | € 282.000 | +13,9% | 8,8 | € 2.373 | € 213.000 | 86 |
| Ham-sur-Heure-Nalinnes | € 270.000 | € 282.000 | +22,7% | 7,7 | € 2.181 | – | 54 |
| Les Bons Villers | € 265.000 | € 277.000 | +26,2% | 8,4 | € 2.266 | – | 49 |
| Aat | € 260.000 | € 272.000 | +44,4% | 8,9 | € 1.786 | € 199.000 | 199 |
| Elzele | € 260.000 | € 272.000 | +11,8% | 8,3 | € 2.102 | – | 62 |
| Lens | € 255.000 | € 266.000 | +20,4% | 8,3 | € 1.757 | – | 14 |
| Ecaussinnes | € 255.000 | € 266.000 | +23,8% | 8,5 | € 1.881 | – | 79 |
| Lobbes | € 254.500 | € 266.000 | +37,6% | 8,2 | € 1.870 | – | 36 |
| Brugelette | € 250.000 | € 261.000 | +59,7% | 8,4 | € 2.000 | – | 23 |
| Frasnes-lez-Anvaing | € 250.000 | € 261.000 | +42,0% | 8,0 | € 1.472 | – | 69 |
| Pont-à-Celles | € 250.000 | € 261.000 | +14,7% | 7,8 | € 1.967 | € 200.000 | 106 |
| Le Roeulx | € 250.000 | € 261.000 | +56,3% | 8,0 | € 1.399 | – | 51 |
| Zinnik | € 250.000 | € 261.000 | +19,0% | 8,4 | € 1.766 | € 188.500 | 123 |
| Pecq | € 250.000 | € 261.000 | +28,2% | 8,8 | € 1.553 | – | 34 |
| Chièvres | € 245.018 | € 256.000 | +36,1% | 7,8 | € 1.500 | – | 32 |
| Estaimpuis | € 242.500 | € 253.000 | +27,6% | 8,4 | € 1.921 | – | 100 |
| Estinnes | € 240.000 | € 251.000 | +41,2% | 8,2 | € 1.795 | – | 29 |
| Thuin | € 235.000 | € 246.000 | +20,5% | 7,7 | € 1.968 | € 176.000 | 74 |
| Doornik | € 232.000 | € 243.000 | +28,9% | 8,5 | € 1.667 | € 160.000 | 608 |
| Leuze-en-Hainaut | € 227.500 | € 238.000 | +37,9% | 7,9 | € 1.682 | € 140.000 | 71 |
| Aiseau-Presles | € 225.000 | € 235.000 | +35,3% | 8,1 | € 1.567 | – | 85 |
| Merbes-le-Château | € 222.500 | € 233.000 | +33,8% | 7,9 | € 1.829 | – | 21 |
| Rumes | € 220.000 | € 230.000 | +37,5% | 7,4 | € 1.736 | – | 25 |
| Saint-Ghislain | € 210.000 | € 220.000 | +27,3% | 7,5 | € 1.809 | € 200.000 | 119 |
| Lessen | € 200.000 | € 209.000 | +40,4% | 7,1 | € 1.565 | € 175.000 | 114 |
| Fleurus | € 200.000 | € 209.000 | +21,2% | 7,4 | € 1.807 | € 160.000 | 195 |
| Moeskroen | € 199.000 | € 208.000 | +26,8% | 7,5 | € 1.698 | € 175.000 | 555 |
| Beloeil | € 192.000 | € 201.000 | +28,0% | 6,6 | € 1.531 | – | 68 |
| Chapelle-lez-Herlaimont | € 190.000 | € 199.000 | +26,7% | 7,2 | € 1.326 | – | 77 |
| Bergen | € 190.000 | € 199.000 | +26,7% | 7,1 | € 1.444 | € 169.000 | 446 |
| Quévy | € 190.000 | € 199.000 | +10,0% | 6,1 | € 1.775 | – | 46 |
| Anderlues | € 190.000 | € 199.000 | +23,4% | 7,0 | € 1.302 | – | 85 |
| Hensies | € 188.800 | € 198.000 | +39,9% | 7,0 | € 1.320 | – | 30 |
| Fontaine-l’Evêque | € 186.000 | € 195.000 | +28,3% | 7,0 | € 1.384 | € 121.500 | 131 |
| Brunehaut | € 185.000 | € 194.000 | +2,8% | 6,4 | € 1.745 | – | 30 |
| Beaumont | € 184.000 | € 193.000 | +31,4% | 6,8 | € 1.407 | – | 43 |
| Bernissart | € 180.000 | € 189.000 | +13,2% | 6,4 | € 1.716 | – | 53 |
| Antoing | € 180.000 | € 189.000 | +20,0% | 6,6 | € 1.188 | – | 47 |
| La Louvière | € 180.000 | € 189.000 | +24,1% | 7,0 | € 1.203 | € 148.750 | 420 |
| Péruwelz | € 177.500 | € 186.000 | +26,8% | 6,6 | € 1.486 | – | 105 |
| Châtelet | € 175.000 | € 184.000 | +29,6% | 7,0 | € 1.279 | € 131.750 | 154 |
| Courcelles | € 175.000 | € 184.000 | +16,7% | 6,5 | € 1.333 | € 185.000 | 209 |
| Honnelles | € 175.000 | € 184.000 | +2,9% | 5,7 | € 1.328 | – | 51 |
| Komen-Waasten | € 175.000 | € 184.000 | +16,7% | 6,5 | € 1.413 | – | 71 |
| Binche | € 175.000 | € 184.000 | +23,2% | 6,5 | € 1.252 | € 185.000 | 185 |
| Farciennes | € 170.000 | € 178.000 | +49,1% | 6,9 | € 1.369 | – | 68 |
| Morlanwelz | € 170.000 | € 178.000 | +21,9% | 6,4 | € 1.181 | € 148.500 | 111 |
| Manage | € 169.000 | € 177.000 | +9,7% | 6,4 | € 1.436 | € 167.000 | 131 |
| Momignies | € 165.000 | € 173.000 | +32,0% | 6,6 | € 1.438 | – | 53 |
| Sivry-Rance | € 165.000 | € 173.000 | +10,0% | 5,9 | € 1.239 | – | 32 |
| Chimay | € 164.500 | € 173.000 | +40,0% | 6,4 | € 1.167 | – | 81 |
| Charleroi | € 158.000 | € 166.000 | +31,7% | 6,5 | € 1.300 | € 122.000 | 1.373 |
| Boussu | € 150.000 | € 158.000 | +20,0% | 6,1 | € 1.117 | – | 117 |
| Dour | € 145.000 | € 152.000 | +20,8% | 5,8 | € 980 | – | 110 |
| Frameries | € 140.000 | € 147.000 | +12,0% | 5,4 | € 1.389 | € 167.250 | 125 |
| Erquelinnes | € 140.000 | € 147.000 | +8,9% | 5,3 | € 1.394 | – | 87 |
| Quaregnon | € 139.000 | € 146.000 | +23,6% | 5,7 | € 1.106 | – | 86 |
| Colfontaine | € 132.560 | € 140.000 | +20,5% | 5,5 | € 1.000 | – | 150 |
| Quiévrain | € 123.000 | € 130.000 | −1,6% | 5,0 | € 1.007 | – | 63 |
| Froidchapelle | € 95.000 | € 101.000 | +11,8% | 3,6 | € 1.791 | – | 47 |