Henegouwen – Wallonië
Vastgoedprijzen in Opzullik
In 2025 ging in Opzullik het mediane huis voor € 347.500 van de hand (83 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Data vernieuwd op 2026-07-10. Laatste volledige verkoopjaar: 2025.
Mediaanprijs van een huis
€ 347.500
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 255.000–€ 425.000
Geregistreerde verkopen
83
in 2025
Mediane verkoopprijs in Opzullik sinds 1980
HuizenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Opzullik
Huizen
In 2025 wisselden 83 huizen van eigenaar in Opzullik, of +88,6% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +33,7% | +37,6% | +54,4% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 44.926 | – |
| 1990 | € 45.969 | – |
| 2000 | € 99.157 | – |
| 2010 | € 206.000 | – |
| 2020 | € 252.500 | – |
| 2025 | € 347.500 | – |
In 1980 kostte het mediane huis in Opzullik € 44.926; vandaag is dat € 347.500, ongeveer 8 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Opzullik | Henegouwen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 347.500 | € 190.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 160.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025. Een streepje betekent dat er geen cijfer is gepubliceerd.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Opzullik met +54,4%, tegenover +57,5% voor heel België.
Opzullik heeft de hoogste mediaan van 2025 voor een huis van de 69 gemeenten in de provincie (Henegouwen) met gepubliceerde cijfers.
Wie woont er in Opzullik
De inkomens liggen boven de Belgische mediaan: de typische belastingaangifte in Opzullik bedroeg € 33.248 in 2023, 10% meer dan nationaal. Dit is een gemeente van eigenaars: 82% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. De bevolking blijft stabiel, op 8.431 inwoners (2026), of +1,3% sinds 2019.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari). vastgoedstatistieken van Statbel
Overstromingen en bodem in Opzullik
De blootstelling aan overstromingen is beperkt: 1,8% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote kans (waarvan 0,1% in de hoogste klasse), en 7,5% in de laagste klasse.
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje. gewestelijke overstromingskaartgewestelijk bodemregister
Een woning laten schatten in Opzullik
De medianen hierboven beschrijven de markt van Opzullik als geheel, niet één specifieke woning: oppervlakte, staat, EPC en zelfs de straat kunnen een individuele prijs flink van het marktmidden wegduwen.
Om een concreet huis of appartement te schatten vertrekt immetrics van het Immoweb-zoekertje, vergelijkt het met gelijkaardige woningen die te koop staan en met de officiële verkoopcijfers van de buurt, en velt daarna een onderbouwd prijsoordeel. Het eerste dossier is gratis, en het werkt ook op je eigen zoekertje als je verkoopt.
Een woning op het oog in Opzullik?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Opzullik tussen ’s Gravenbrakel (€ 275.000) en Pajottegem (€ 350.000).