Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Silly
En 2025 à Silly, le prix de vente médian s’est établi à 347 500 € pour une maison (83 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 360 000 €, contre 325 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
360 000 €
+10,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (325 000 €), 29 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
347 500 €
La moitié des ventes : 255 000 €–425 000 €
Si vous achetez une maison à Silly au prix médian de 2025 (347 500 €) pour y habiter, comptez environ 362 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Silly, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 252 500 € | 200 500 €–314 000 € | 21 |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 275 000 €–444 000 € | 62 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 325 000 € | 360 000 € | +10,8 % | 29 |
| Maison 4 façades | 353 500 € | 380 000 € | +7,5 % | 24 |
En 2025, 83 maisons ont changé de mains à Silly, soit 88,6 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 47 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 370 000 € contre 252 500 €).
Prix demandé au m² à Silly
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 188 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Silly 40 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Silly depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Silly était de 44 926 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 347 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Silly, le prix médian d’une maison a augmenté de 33,7 % en 2025, de 37,6 % sur cinq ans et de 54,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 360 000 €, contre 325 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +33,7 % | +37,6 % | +54,4 % |
Évolution des prix à Silly, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 347 500 € | – |
| 2024 | 260 000 € | – |
| 2023 | 290 000 € | – |
| 2022 | 302 500 € | – |
| 2021 | 275 000 € | – |
| 2020 | 252 500 € | – |
| 2019 | 260 000 € | – |
| 2018 | 255 000 € | – |
| 2017 | 227 500 € | – |
| 2016 | 232 500 € | – |
| 2015 | 225 000 € | – |
| 2014 | 215 000 € | – |
| 2013 | 220 000 € | – |
| 2012 | 242 500 € | – |
| 2011 | 222 500 € | – |
| 2010 | 206 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Silly | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 347 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Silly a augmenté de 54,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Silly affiche le prix médian le plus élevé de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Silly
Le revenu imposable médian par déclaration à Silly dépasse la médiane belge : 33 248 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 82 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 8 431 habitants (2026), soit +1,3 % depuis 2019.
Risque d’inondation à Silly
L’exposition aux inondations est marginale : 1,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,1 % en aléa élevé), et 7,5 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Silly se situe entre Enghien (297 500 €) et Pajottegem (350 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | 175 000 € |
| Soignies | 250 000 € | 188 500 € |
| Brugelette | 250 000 € | – |
| Lens | 255 000 € | – |
| Ath | 260 000 € | 199 000 € |
| Biévène | 262 500 € | – |
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 189 000 € |
| Enghien | 297 500 € | 230 000 € |
| Pajottegem | 350 000 € | 275 000 € |