Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Braine-le-Comte
En 2025 à Braine-le-Comte, la maison médiane s’est vendue 275 000 € (200 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 189 000 € (72 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
275 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 210 000 €–350 000 €
Prix médian d’un appartement
189 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 160 000 €–225 000 €
Ventes enregistrées
272
en 2025
Prix de vente médian à Braine-le-Comte depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Braine-le-Comte
MaisonsAppartements
En 2025, 200 maisons et 72 appartements ont changé de mains à Braine-le-Comte, soit +18,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,6 % | +22,2 % | +41,0 % |
| Appartements | −3,1 % | +5,0 % | +39,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 30 987 € | 46 666 € |
| 1990 | 43 780 € | 45 860 € |
| 2000 | 79 326 € | 74 467 € |
| 2010 | 165 000 € | 142 500 € |
| 2020 | 225 000 € | 180 000 € |
| 2025 | 275 000 € | 189 000 € |
En 1980, la maison médiane à Braine-le-Comte se vendait 30 987 € ; aujourd’hui, 275 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Braine-le-Comte | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 189 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Braine-le-Comte a évolué de +41,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Braine-le-Comte se classe 8e par prix médian pour une maison.
Qui habite Braine-le-Comte
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Braine-le-Comte affichait 30 297 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Braine-le-Comte gagne des habitants : la population a progressé de 10,9 % entre 2016 et 2026, à 23 761.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Braine-le-Comte
L’exposition aux inondations est marginale : 2,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,5 % en aléa élevé), et 6,3 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Braine-le-Comte se situe entre Seneffe (270 000 €) et Rebecq (282 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.