Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Braine-le-Comte
En 2025 à Braine-le-Comte, le prix de vente médian s’est établi à 275 000 € pour une maison (200 ventes) et à 189 000 € pour un appartement (72 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
270 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (270 000 €), 101 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
275 000 €
La moitié des ventes : 210 000 €–350 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
216 000 €
+13,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (190 000 €), 59 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
189 000 €
La moitié des ventes : 160 000 €–225 000 €
Si vous achetez une maison à Braine-le-Comte au prix médian de 2025 (275 000 €) pour y habiter, comptez environ 287 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 400 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Braine-le-Comte, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 250 000 € | 190 000 €–300 000 € | 133 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 285 000 €–450 000 € | 67 |
| Appartement | 189 000 € | 160 000 €–225 000 € | 72 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 270 000 € | 270 000 € | +0,0 % | 101 |
| Maison 2 ou 3 façades | 239 000 € | 229 000 € | −4,2 % | 68 |
| Maison 4 façades | 340 000 € | 385 000 € | +13,2 % | 33 |
| Appartement | 190 000 € | 216 000 € | +13,7 % | 59 |
En 2025, 272 biens (200 maisons et 72 appartements) ont changé de mains à Braine-le-Comte, soit 18,3 % de plus qu’en 2024. Braine-le-Comte est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 26 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 50 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 375 000 € contre 250 000 €).
Prix demandé au m² à Braine-le-Comte
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 934 €/m² |
| Appartements | 2 781 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Braine-le-Comte 87 maisons et 49 appartements à vendre. Parmi les maisons, 37 % étaient sous option, et parmi les appartements, 16 %.
Prix de vente médian à Braine-le-Comte depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Braine-le-Comte était de 30 987 €, et de 79 326 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 275 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Braine-le-Comte, le prix médian d’une maison a augmenté de 13,6 % en 2025, de 22,2 % sur cinq ans et de 41 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,1 % en 2025, mais a augmenté de 5 % sur cinq ans et de 39 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 270 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,6 % | +22,2 % | +41,0 % |
| Appartements | −3,1 % | +5,0 % | +39,0 % |
Évolution des prix à Braine-le-Comte, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | 189 000 € |
| 2024 | 242 000 € | 195 000 € |
| 2023 | 240 000 € | 207 500 € |
| 2022 | 245 000 € | 170 000 € |
| 2021 | 226 577 € | 176 000 € |
| 2020 | 225 000 € | 180 000 € |
| 2019 | 207 000 € | 140 000 € |
| 2018 | 220 000 € | 152 500 € |
| 2017 | 195 000 € | 150 000 € |
| 2016 | 188 750 € | 130 000 € |
| 2015 | 195 000 € | 136 000 € |
| 2014 | 170 000 € | 122 250 € |
| 2013 | 195 000 € | 130 000 € |
| 2012 | 185 000 € | 122 500 € |
| 2011 | 176 500 € | 115 000 € |
| 2010 | 165 000 € | 142 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Braine-le-Comte | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 275 000 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 189 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Braine-le-Comte a augmenté de 41 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Braine-le-Comte est la 8e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Braine-le-Comte
Le revenu imposable médian par déclaration à Braine-le-Comte est proche de la médiane belge : 30 297 € en 2023. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Braine-le-Comte gagne des habitants : la population a progressé de 10,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 761 habitants.
Risque d’inondation à Braine-le-Comte
L’exposition aux inondations est marginale : 2,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 1,5 % en aléa élevé), et 6,3 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Braine-le-Comte se situe entre Seneffe (270 000 €) et Rebecq (282 500 €).